5강 마스터님의 강의에서는 실전반 수강생들을 위한 Q＆A 시간과 성장하는 투자자의 마인드에 대해 배웠습니다.
마스터님은 독립된 투자자로 성장하여 경제적인 자유를 이루는 것이 목적이 되어야하며
어떤 상황에서 독립된 투자자가 되기 위한 자신의 결정을 책임지는 자세에 대해 강조하셨습니다.
또한 그러한 투자자로 성장하기 위해 지금까지 해왔던 것에 변화가 없었다면 지금 해야할 것은 누군가의 조언을 그대로 수용하지 못하는 투명헬멧을 벗고 부족한 것을 채우고 성장하는 상황인식과 메타인지의 중요성을 설명해주셨습니다.
또한 현재 수도권과 지방시장을 설명해주시며 현 시장에서는 어떻게 행동해야하는 지에 대한 방향성을 설명해주셨습니다.
Q＆A
초소액 2채 vs 소액 1채
저축액이 적은 저도 마찬가지로 고민하고 있던 부분이었는데 꼭 1년의 한채라는 것이 시스템을 구축하는 투자가 아님을 알게되었습니다. 진정한 시스템 ‘1년에 1채 투자’의 의미는 좋은 자산을 꾸준히 사모아야 한다는 것
가진 투자금을 쪼개기보다는 현재 가치가 좋으면서 싼 것에 투자하는 것을 중점으로 생각해야한다는 것
일부러 쪼개려다보면 매도하고 나오기 힘든 곳에 투자할 수 있다는 것을 깨닫게 되었습니다.
지역내 투자 범위 설정 어디까지?
급등 급락하는 시장에서 나온 성적표를 기준으로 참고하여 먼저 오르는 곳을 파악하는 것
그리고 매물임장을 통한 분위기로 확인해보기
상승장과 하락장에서 투자의 범위가 다르다는 것에 대해 깨닫게 되었습니다.
엑셀파일로 전고점, 하락률, 가격과 가치를 정리하며 비교평가해보기(KB일반시세 그래프 확인)
완벽한 투자자
선택한 뒤 책임지는 독립하는 투자자의 자세
완벽할 수 없다. 책임지고 복기하며 배워나가면 된다. 생각만하지 말고 투자할 것.
리스크를 감당하고 싶지 않다는 것은 투자의 본질을 간과하는 것이다.
공급이 많은 지역을 피하고싶어요
리스크가 감당하느냐 안되냐에 따라 접근방법이 달라진다. 본인이 선택해야하는 문제.
리스크가 감당되지 않는다면 다른지역을 갔다가 안전한 시장에 다시 오면된다.
초신축/분양권 투자
신축과 구축의 가격에서 어느 것이 싼 것인지에 대한 기준과 저평가되어있는지 찾는 방법
이외에도 취득세, 매물임장, 비과세, 계약갱신권 등의 많은 분들이 궁금해하던 점을 함께 배우며
깨닫는 강의였습니다.
저는 이번 실전반이 첫 실전반이며 동시에 월부에 입성한지 6개월만에 실전반을 듣는 상황에서
경험이 많은 조원들과 함께하며 자칫하면 조원들과 저를 비교하며 슬럼프에 빠질 수 도 있는
중요한 시기였다고 생각했습니다. 다행히 너무 좋은 튜터님과 조원님들의 도움으로 비교하지 않고 스스로
성장하는데 중점을 둔 한달을 보내게되었습니다. 마스터님도 건강하지 못한 비교를 하는 것에 대하여
이야기 하셨습니다. 부정적인 생각을 떨쳐내고 자기확신을 갖는 것이 중요함을 이야기하셨습니다.
성장하는 투자자의 마인드 파트를 수강하며 다른분들도 똑같은 마음을 갖고 있구나라는 생각을 하며
내가 가지지 못한 것에 대해 집중하기보다는 우당탕탕, 엉망진창이더라도 꾸준히 성장하는 투자자가 되어야겠다는 생각을 하였습니다.
실전반 강의를 통해 많이 배우게되었습니다. 권유님, 게리롱님, 잔쟈니님, 마스터님 강의 꼭 복습하여
온전히 제것으로 만들도록 하겠습니다 ^^
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