4주차 후기

신도시 두 지역과 투자 물건 뽑기 프로세스를 깔끔하게 정리해준 주우이님의 강의였습니다. 

강의하신 두 지역 중 한 지역은 주변 공급이 있지만, J-PIR을 봤을 때 전세가 더 떨어질 역전세 리스크는 적은 곳이었습니다. 다른 한 지역은 상대적으로 전세가가 올라 투자하기 좋은 환경임을 확인했습니다. 

특히 투자 물건 뽑기 위한 프로세스는 앞으로도 기억하고 적용할 점이었습니다. 

[투자 물건 뽑기 프로세스 행동 지침]

1. 강남 접근성 좋은 소액 투자 가능 지역 늘리기
2. 5~6억대 투자가능 지역 리스트업
3. 전세, 매매 매물 수 파악하기
4. 2주마다 시세트래킹

[투자 물건 뽑기 프로세스]

1. 목표 절대가 설정 및 절대가 이하 물건 리스트업
2. 가격으로 저평가 단지 찾기 
3. 저평가 단지 중 전세가율(원금보전) 높은 단지 찾기
4. 수익률 검증: 수익금, 수익률
5. 다른 지역과 비교

- 끝 -