1주택자 투자방법

임인님 안녕하세요 :)

저도 수원 근처에 거주하고 있는데 너무 반갑네요! 일단 거주하시던 집을 전세주고 대출 상환 후 '투자'를 하려고 생각하신 점은 정말 대단하신 것 같습니다!

저 역시도 거주하던 집을 전세로 주고 남은 금액으로 투자를 하다가 결국 매도까지 이어지게 되었는데요. 아무런 행동도 하지 않으면 아무 것도 바뀌지 않겠다는 생각이 들어서 과감하게 실행 했던 것 같아요.

하지만 시간이 지나 돌아보니 조금 아쉬운 것은 '내가 조금 더 투자에 대해서 배우고 했다면 어땠을까.. 그렇게 급할 필요는 없었는데..' 라는 생각이 들더라구요.

제가 임인님이라면, 곧 수강신청이 열리는 '열반스쿨 기초반'을 수강 하며 나는 왜 투자를 하려고 하는지, 투자는 무엇인지에 대해 먼저 배우고 실행할 것 같습니다. 그러면 스스로 더욱 더 확신있는 선택을 하고 그게 훗날 더 나은 결과를 가져오는 경우가 많더라구요!

임인님, 꼭 성공적인 투자 하시길 응원하겠습니다 :)


[열반스쿨 기초반 신청 링크에요!]
https://weolbu.com/product?displaySeq=3273&inviteCode=6F9B55

안녕하세요 임인님~ 두번째 주택을 매수하려고 알아보는 중이시군요~! 일단, 궁금하신 점에 대해 먼저 답변드리자면 해당 주택을 이사나와 전세를 준다면 러프하게 매매가 6.5억 - 전세 4억 = 2.5억의 자금이 필요합니다. 현재 대출 제외한 현금 4억이 있으신 상황에서 현금 4억 - 매전차(갭) 2.5억 = 1.5억 정도의 현금을 쥐게 되실 수 있습니다. (세금과 중개수수료 등을 제하면 현금은 더 줄어듭니다) 남은 1억~1억5천만원 정도의 자금으로 4인 가족이 거주할 전월세집을 구하셔야 하고, 그리고 남는 자금으로 주택을 매수하셔야 하는 상황입니다. 아래에서 말씀주셨듯 어떤 집을 사야하는지 실력적으로 준비가 되지 않은 상태에서 먼저 가족의 보금자리를 이사하기 보다는 어느정도 공부를 해보시고 결정해보시는 걸 추천드립니다~ 임인님 화이팅입니다!

안녕하세요 임인님! 앞서 험블님께서 언급하신것처럼 방향설정이 우선 필요할것 같습니다. 해당 강의 수강 후 투자로 방향을 설정되었다면 투자로 옮겨보셔도 좋을것 같아요. 우선 1주택자시라면 대출이 나오는 걸로 알고있어서 한번 알아보시면 좋을것 같습니다.(대출 갈아타기등 이용) 또한, 투자공부 이후 돈을 깔고있는게 다소 있어 부담이되시면 자산재배치를 통해서도 투자를 이어가실수있습니다. 잘 고민해보시고 결정하셨으면 좋겠습니다. 화이팅입니다.