관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요. 시간을달려서입니다.
이번 강의는 게리롱님이 알려주시는
<투자원칙에 따라 투자 물건 찾는 법>이었습니다.
지금 시장 상황에서 필요한 내용들로
열반스쿨중급반이 리뉴얼되면서,
투자원칙 / 비교평가 / 전세놓기 / 투자지역 선정으로 이루어져 있다고 설명해주셨는데요.
1강은 특히 투자원칙에 대한 큰 그림을 그려주신 강의였습니다.
게리롱튜터님도 독서를 강조하는 월부의 커리큘럼에 대해
처음 접했을 때는 왜 이렇게 책을 읽으라고 하는지 의문이었다고 하셨습니다.
저 또한 독서 할 시간이 부족하고
임장, 임보하기도 너무 벅찬 초반 상황에 힘들었던 기억이 납니다.
하지만 독서는 곧 인생의 공략집이라는 말씀이 와닿았고
지금 읽고 있는 <돈의 속성>도 재독하고 있는데
처음 읽을 때는 그다지 와닿지 않았던 문장들이 다시 읽히는 것을 경험하고
정말 공략집은 천천히, 음미하며 읽어야겠다는 생각을 하고 있습니다.
또 책을 통해서 투자의 대가들을 쉽게 접하고
그들이 쌓아 온 업적과 인사이트를 정리한 글들을
한권의 책으로 1~2만원 내로 접할 수 있다는 것도
리마인드 해주신 덕분에, 이 기회가 더 소중하게 다가오는 것 같습니다.
지난 1년 간은 독서에 대해 소홀했지만,
저보다 먼저 투자자로 살아오신 튜터님 말씀처럼
“결국 여러 권의 책이 하나의 이야기를 하고 있었다”는 것을 느껴보기 위해
꾸준히 독서를 해봐야겠다는 생각을 했습니다.
투자의 원칙 (a.k.a 게리롱 바이블)
내가 머리로만 아는 것은 아는 것이 아니라,
실제 투자자의 행동으로 연결시켜야 진짜로 아는 것이다!
가치 있는 물건을 싼 구간에서 잘 모아서
=> 가치 있는 물건을 알아보고, 그걸 살 수 있는 사람이어야 한다.
→ 투자의 원칙과 프로세스를 배우고 익혀야 한다.
충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다
=> 매수한 후 마인드와 태도, 버틸 수 잇는 체력이 필요하다.
→ 저축을 잘 하고 종잣돈을 잘 모아서 위기 상황에 대응할 수 있어야 한다.
저평가의 진짜 의미
가치가 있는 것을 가치보다 싸게 산다.
정말 당연한 말 같지만, 몇번이고 반복하고 있습니다.
‘가치 있는 물건'을 사는 것이 갭투자와 전세레버리지 투자의 차이라는 것
이제는 남들에게도 갭투자자가 아니라
전세 레버리지 투자자야~ 라고 설명해보려구요. ㅎㅎㅎ
환금성의 진짜 의미
색상과 음영의 정도로 표현해주신 교안 덕에
결국 환금성이란 입지와 연식에 따른 선호도를 이해하고
그에 따라 살 수 있는 물건의 투자범위 & 매도계획을 설정하는 것이라는 걸 깨달았습니다!
수익성의 진짜 의미
투자금을 줄이는 것보다,
투자금을 조금 더 쓰더라도 충분한 수익을 내는 것이 중요하다고 말씀해주셨는데요.
수익률과 수익 모두 신경써야 하는 점 잊지 않겠습니다.
원금보존의 진짜 의미
전세가율뿐만 아니라, 현재 전세가의 수준을 알아야
원금을 잃지 않고 보유해나갈 수 있는 투자가 가능하다는 것
충분히 이해할 수 있도록 알려주셔서 감사했습니다.
특히 B지역에 투자하신 C단지 사례로 설명해주셔서
진짜로 원금보존이 의미하는 것이 무엇인지 이번에 깨달았습니다.
리스크의 의미
이 부분은 최근 투자를 하게 된 저도 굉장히 두려워했던 부분인데요.
게리롱님도 똑같이 느끼셨었고
결국 리스크는 완전히 없애버리는 것이 아닌, 대응의 영역 안에서
최대한 피를 덜 흘리는 방향으로 진행한다는 것!
그리고 매수 전에 미리 리스크를 진단해야 한다는 것! 알게 되었습니다.
(실패가 아니라) 보유를 통해 지켜나가고 계신 모 단지의 실전 투자살례를 통해
지금까지 거의 3~4번 정도는 게리롱튜터님의 강의를 들어왔지만
이렇게 또 새롭게 다가오는 내용이 있었을까 생각했습니다.
그리고 이제 투자를 해보니 또 들리는게 다르더라구요.
"투자한 물건은 매수할 때 냉정하게 판단하되,
매수 이후에는 예뻐하고 지켜낼 줄 알아야한다"라고 말씀해주신 것도 인상적이었습니다.
싸게 샀다면, 내 물건의 가치를 믿고 제 가격에 도착할 때까지 잘 지켜내보겠습니다.
오랜시간 강의해주셔서 감사합니다 :)
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