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[비앤아이] #23-04. 너바나_나는 부동산과 맞벌이한다.
Step 1. 책의 요지
1. 책제목 : 나는 부동산과 맞벌이한다
2. 저자 : 너바나
3. 읽은날짜 : 2023.10.06 ~ 10.12
4. 총점 : 9/10점
5. 키워드 : #비전보드#1호기#투자지식#비용줄이기
Step 1. 책에서 본것
P. 12
많은 책을 읽고 좋은 정보를 아는 것이 중요한 게 아니라, 그 방법을 연구해서 행동하는 것이 중요하다는 사실을 놓쳤기 때문이 아닐까?
→ 투자에 대한 지식 쌓기에서 나아가 내게 적용할 점을 고민하고 벤치마킹할것
P.124
첫투자라면 3,000만원 이내에서 할 수 있는 투자 물건을 찾아서 시작하라고 권한다.
→ 첫투자에 조바심내며 욕심내기 보다는 투자금을 최소화시켜 높은 수익률을 거두는 투자로 하자. 초반투자는 경험쌓기 용이다.
P.131
삶의 목표 성장하는 법
→ 열기반 비전보드 작성한 것을 프린트하여 보이는 곳에 붙여놓고 행동하기
P.135
다만 계획해둔 것을 하루 이틀 실천하지 못했다고 해서 괴로워할 필요는 없다. 목표조차 없던 시절을 생각해보면 어쨌든 당신은 지금 꿈꾸던 인생을 향해 달려가고 있기 때문이다.
→ 목실감시금부 작성하며 자책하기 보다는 계속해서 투자의 습관을 길이는 것에 집중
P.146-147
비용을 줄이기 위해 가장 먼저 해야할 일은 가계부를 작성하는 것이다. 돈의 흐름을 알기 위해서다. 부동산 투자를 제대로 하려면 가계부나 장부를 사용하길 권한다. 개인적으로 리스크 고나리를 위해 엑셀을 활용한 가계부를 쓰고 있다. 이는 세금 신고 시엔 간편한 장부 역할을 하며, 재무구조를 파악할 때에는 손익계산서로도 쓰인다.
→ 매년초 재무재표 예산안을 작성하여 소비항목별로 입금된 통장안에서 지출하고 따로 가계부는 작성하지 않았는데, 이번부터는 지출내역을 파악해서 불필요한 비용을 줄여봐야겠다.
P. 152
투자하기 전에 물어야 할 질문
첫째, 이 투자로 어떤 손해가 일어날 수 있는지 가늠할 수 있는가?
둘째, 이 리스크를 스스로 통제할 수 있는가?
셋째, 이 물건에 투자하면 원금을 보존할 수 있는가?
넷째, 이 물건의 수익률이 내가 목표로 하는 수익률에 부합하는가?
다섯째, 이 물건을 매도할 때 달느 사람이 바로 받은 만큼 매력적인가?
→ 월부에서 배운 저환수원리
P.156-157
절대 잃지 않겠다는 투자원칙
월급과 보너스
당신이 가장이라면 가족이 생활할 수 있는 최소한의 소득이 보장되는 구조를 갖추어야 한다. 안정적인 소득의 필수이다. 투자는 성공을 위해 반드시 필요한 사다리이지만 성공의 보증수표는 아니라는 사실을 명심하자, 투자는 양날의 검과 같다.
→ 육아 후, 재취업하여 자아성찰 및 투자금 확보
P.164
투자공부 일정표 참고
경제신문읽기 - 투자관련 책 읽기 - 온라인 활동하기 - 임장하기 - 강의듣기 - 입찰
P.225
투자를 통해 내가 얻은 것
내가 아는 것은 나의 경쟁자 또한 내가 포기하고 싶어 하는 지점에서 선택의 기로에 놓였을 거라는 점이다. 그러나 그는 포기했고 나는 밀어붙였다는 것이 중요하다. 남들이라면 포기했을 지점에서 나는 눔을 감고 억지로라도 한 발을 내딛었다. 바로 이 때문에 내게 남들보다 더 좋은 기회와 수익이 오지 않았을까 생각한다.
→ 1년뒤 100명에서 10명만 살아남는다고 했다. 투자의 길은 길게 봐야한다. 조바심내지말고 포기하지 않고 지속적으로 할 수 있도록 투자 자세를 갖추자
P. 229
첫 투자처는 잘 아는 주변 지역으로 정하는 것이 제일 좋습니다. 잘 아는 지역이기에 그 지역의 호재와 악재를 잘 알 수 있기 때문입니다. 그렇다면 실패를 막을수 있습니다. 첫 투자의 주안점은 '잃지 않는 투자'를 하는 것입니다.
→ 임장하며 앞마당을 넓혀 비교평가가 가능하게 하되, 첫투자는 내가 잘 아는 주변 지역으로 1호기를 만들자.
P.236
놀랍게도 많은 사람들이 부자를 꿈꾸지만 그중 대부분의 사람들은 지금까지 살아온 방식 그대로 살아간다. 그러나 나는 꿈을 이루기 위해 살아온 방식을 버리고 배운 바를 과감히 실행으로 옮겼다.
→ 더 나은 미래를 꿈꾼다면 당신이 변해야 한다고 한다. 투자의 환경 속에서 지속적으로 투자의 습관을 들이도록 노력하자.
Step 2. 책을 보고 깨달은 점 및 적용점
투자의 필요성이 잘 나타나고 동기부여가 강하게 되는 책이었다. 책 내용은 전체적으로 자본주의의 흐름을 잘 보여주는 책이다. 근로소득으로 자본소득을 만들어라, 금융상품의 약점, 은행처럼 투자하라, 부자들의 관점 등 일상적인 에피소드로 설명하여 부동산 투자에 대해 쉽게 이해할 수 있었다. 이러한 일상 예시는 생각의 전환을 불러일으켰고 투자에 대한 확신을 들게 하였다.
너바나님이 빌라, 오피스텔, 상가, 아파트 등 여러가지 투자 방법이 나오며 그 길이 평탄하지 않음을 보여준다. 다양한 투자 경험을 통해 얻은 노하우를 월부에서 알려주신 점에 대해 다시금 감사함을 느끼게 되는 책이다. 지금의 월부와는 조금 기준이 다르지만 투자에 대한 마인드와 자세, 절실함, 열정, 원칙에 관해서는 일괄되었고 마음에 큰 불을 지피는 책이다.
<적용점>
- 투자에 대한 지식 단계적으로 높이기: 신문(칼럼) - 책100권 - 강의
- 삶의 목표 (비전보드) 보이는 곳에 붙여놓고 실행하기
- 비용 줄이기 : 가계부 작성하기
- 1호기는 3,000만원 이내, 내가 잘 아는 주변지역에서 만들기
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