열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 9조 코농] 한여름 독서로 내 인생 9하조!!!

안녕하세요.. 코농입니다.

이번 열반스쿨 중급반 1강은 너무 멋진 훈남!!! ㅎㅎ 
게리롱 튜터님의 강의였습니다..

예전 지기때부터 넘 차분한 설명하시는 모습에 
같은 남자로서도 멋지다는 생각을 하게되었는데요..ㅎㅎㅎ

이번 열중에서 또 뵙게 되어서 너무 좋았습니다..

이번 열중 1주차 강의는 투자물건 고르는 방법!!!에 대한 내용이었습니다.

투자의 원칙과 기준인 저환수원리의 의미를 
튜터님의 경험에 비추어 좀 더 구체적인 예시로 설명해 주셨습니다.

그럼 강의 후기를 짧게 남겨보겠습니다..

투자의 원칙

투자는 가치있는 것을 싸게 사서 비싸게 파는 것.

이 단순하고 기본적인 내용이지만 절대 단순한 것만은 아닌 것을
계속해서 느껴가고 있습니다.

가치에 대한 판단을 할 수 있는 능력
싸다는 확신 (혹은 가장 싸다는...)
싼 물건을 사는 능력
마지막으로 적정 기준 이상으로 비싸게 파는 것

이 모든 과정들이 투자에 대한 정확한 원칙과 
그때의 시장 상황에 대한 기준을 잘 이해하고 있어야
수익을 낼 수 있는 투자자의 길을 갈 수 있는 것을 알게 되었습니다.

제가 투자의 원칙 (저환수원리) 중 가장 크게 느낀 것은
환금성에 대한 부분이었습니다.

단순하게 몇층 이상, 혹은 어떤 조건들만 아니면 환금성 OK...

이정도로 단순하게 생각했던 것이 환금성이었다면
강의를 통해 들으면서 환금성의 본질적 의미부터 
다시 생각을 하게 되었습니다.

강의 후기를 쓰는 동안에도 아주 살짝? ㅎㅎ 소름이 좀 
올라오는데요.. 이 환금성에 대해 바라보는 생각의 틀을
완전히 바꿔주신 것에 너무 감사를 드립니다.

이와 연결해서 다시 강의를 들어보면서 
저평가, 환금성, 수익성, 원금보전, 리스크에 대해서도

그 본질적인 의미에 대해서 생각해 보면서
투자에 대한 원칙을 적용해 보려고 노력하겠습니다.

실전투자를 위한 프로세스

월부의 모든 강의는 시작과 끝에 가치에 대한 
내용이 있는 것 같습니다.

우리가 매수하고자 하는 아파트의 가치

그 가치를 제대로 알고 나야 비로소 
가격을 더해 싼지, 비싼지를 판단하는 기준이
되기 때문입니다.

강의에서 게리롱님이 투자 프로세스로 설명해주신 

4단계를 통해 이 과정을 꾸준히 반복해 나가는 것이 

바로 실전투자자가 해야하는 것임을 

더 확실하게 이해하게 되었습니다.

가치를 알기 위한 정보를 수집하는 노력과
그 가치를 제대로 알기 위한 것들.

그리고 각 과정에서 반드시 해야하는 행동들에 대해서
구체적으로 설명을 해주셔서 넘 감사드립니다.

우리가 입지에 대한 평가를 위한 기준으로 

직장, 교통, 학군, 환경의 정량적 수치화를 하고 있지만 

이것을 받아들여야 하는 정도와 그 이후에 봐야하는 것들이
얼마나 중요한지에 대해서 더 생각해 볼 수 있었습니다.

그래서 꼭 지역의 분위기와 단지의 임장을 해야하는 
필요성, 중요성에 대해서 생각하게 되었습니다.

시장의 상황에 따라 투자자 우위일 수도 아닐수도 있지만
내가 협상의 카드를 어떻게 준비하느냐에 따라 
좀 더 나에게 유리하게 할 수 있다는 것을 들으면서
더 간절하게 준비하고 몰입해서 매물을 보고 상황을
다각도로 판단해 보도록 해야겠다는 생각을 했습니다.

복기의 중요성

투자자가 성장하는 단계는 여러 과정들이 있겠지만
특히 투자를 마친 다음, 그 과정들을 천천히 다시 돌아보는 

복기의 중요성에 대해서 더 크게 알게되었습니다.

아직 투자의 경험은 없지만 투자를 준비하는 과정과 

투자를 진행하는 순간,

그리고 매수와 전세 세팅까지 마친 이후의 상황에서

반드시 각각의 상황들을 다시 돌아보며

가치에 대한 판단을 제대로 하려고 충분히 노력했는가?

투자 전에 봤던 리스크는 동일하고 못 봤던 리스크는 없었나?

그리고 투자 완료 후부터의 결과를 지켜보는 과정까지

각 상황과 나의 인식을 꾸준하게 복기해 나가겠습니다.

마치며

저는 개인적으로 게리롱님의 강의 스타일을 좋아하는데요.

항상 유머러스한 강의 분위기와 빠르지 않은 속도에 핵심 위주의 

내용 전달이 그랬습니다.

그런 모습에서인지 투자 역시 큰 리스크 없이 즐겁게

해 오셨을 것이라 생각했는데요.

1호기의 생생한 경험담은 듣는 제가 간담이 서늘하게??

느껴질 정도였고 정말 쉽지 않은 시간을 보내셨겠구나.. 

하는 생각을 했습니다.

그럼에도 확실하게 가치있는 투자를 하셨기에..

열심히 그 가치를 찾아가는 1호기에 무한 사랑을

보내시는 모습 또한 제가 잘 배워야 하는 

너무 중요한 한가지라고 생각했습니다.. 

(저도 게리롱님 1호기에 응원을 보내겠습니다… )

너무 좋은 강의를 해주신 게리롱님께 감사드립니다.

다음 또 어떤 강의에서 뵙게 되기를 

아주 많이 기대하겠습니다^^