갭투자 vs 대출 받아 매수

안녕하세요, 얼마전에 내마기를 수강한 경기 서남권 구축 아파트를 보유하고 있는 1주택자입니다. 월부 강의 수강 이전에 구매한 아파트이고, 이 아파트보다 더 좋은 곳을 살 수 있으리란 생각이 들어, 향후 해당 아파트를 매도할 생각이 있습니다.

매도 후 생긴 금액(2억원 예상)으로 서울 갭투자로 아파트를 매수할 지, 정책 대출을 받아, 집을 구매할 지 고민이 됩니다. 

목표는 하급지에서 상급지로 갈아타는 것입니다. 서울이 아니어도 좋고, 해당 금액대로 갈 수 있는 더 좋은 투자처로 옮기고 싶습니다.

대출로 구매하더라도 전세를 주고, 그 금액으로 투자를 하고 싶습니다. 실거주에 대한 욕심은 없고 투자 수익을 극대화하는 방향으로 다음 투자 방향을 잡소 싶은데, 현재 경제 상황으로 2억대 아파트를 갭투자할 지, 디딤돌 or 일반대출로 구매할 지 고민이 되는데 

어떤 방향이 좋을까요? 

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