열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 79조 와이케이91]

안녕하세요.

질문하며 성장하는 와이케이91입니다.

열중반 2주차 강의는 식빵파파님께서 진행해주셨습니다.

(와~~~~~!!)

임보 마지막 결론을 장식하는(?) 비교평가는 하면서도 아리송했고,

제대로 하고 있는 것인가? 생각이 많이 됐었는데요.

열중반 2주차 강의를 통해 비교평가에 대해 더 자세히 알아가는 시간이었습니다.

1. 비교평가 왜 하는 것인가?

무언가를 하기 전에는 그 행동을 왜 하는지 이유를 아는 것이 중요한 것 같습니다.

쉽지만은 않은 비교평가를 꼭 해야 하는 이유는 

비교평가를 통해 가치를 제대로 보면 더 좋은 투자를 할 수 있으며,

또한 내가 투자한 물건에 확신을 가지고 투자물건을 지킬 수 있기 때문입니다.

(비교평가 후 가치있는 내 자산 절대 지켜!!)

2. 비교평가를 위해 선행되야 하는 것은?

이번 강의를 통해 새롭게 알게 된 것은 

비교평가를 하기 전 시장 진단이 선행되야 한다는 것이었습니다.

(무작정 비교평가 했던 나…. 이젠 그러지 말자!)

현재 시장이 상대적 저평가 시장인지 아니면 절대적 저평가 시장인지를 먼저 판단하고

비교평가 전략과 방향성을 설정해야 더 디테일하게 비교가 된다는 점!!

(밑줄 쫙! 별표 다섯개!)

상대적 저평가 시기엔 좋은데 싼 곳! 

절대적 저평가 시기엔 비슷한 가격이면 제일 좋은 곳!

절대적 저평가 시기엔 시장 전체가 싸기 때문에 

내가 할 수 있는 것 중 가장 좋은 것을 투자하기 위해 노력해야 한다.

상대적 저평가 시기엔 좋은 곳은 이미 비싸졌기 때문에 

봐오던 단지가 날아갔다면 일단 보내주는게 인지상정!

돈을 벌기 위해 투자하는 것이므로 이럴 때는 시장을 더 넓게 보고,

아직 오르지 않은 곳을 찾아 좋은데 싼 곳을 봐야 한다.

(고로 한 달에 앞마당 하나씩 만들어 가는 것이 중요하다!)

비교평가를 위해서 각 단지 별 입지 요소가 어떻게 되는지 파악하는 것이 우선되고,

그 후 가격을 붙여서 가치 대비 가격이 싼지를 확인해야 한다.

3. 부동산 투자자로 성장하려면!

가치를 판단할 수 있는 부동산 투자자로 성장하기 위해서는 

'명확한 기준과 앞마당을 만드는 최소한의 시간이

꼭 필요하다'라는 것을 다시금 강조해 주셨습니다.

지금 당장 투자를 할 수 없지만 배운대로

명확한 기준으로 매달 판단을 해보고 

꾸준히 앞마당을 만들어가며

교통사고처럼 마주할 첫 투자를 위해

오늘도 원씽을 달성해보겠습니다!

식빵파파튜터님 진심 어린 강의 감사드립니다!!

튜터님의 강의에서 수강생들을 위하는 마음 

늘 느끼고 있습니다!

감사합니다:)