[내마중 10기 1호기 위해 3주 동안 불태우조 금쪽이] 1강 후기 (말해 뭐해? 너나위님 강의)

안녕하세요. 

시작은 미약하지만,

배움과 성장이 늘 존재하는

금쪽이 입니다. 

정말 오랜만에 너나위님의 강의를 들었는데

‘역시는 역시인가..?’

1강부터 마지막까지 몰입하게 되었습니다. 

“해야 할 일을 해야 하는 그 시기에, 필요한 노력으로 잘 해내는 것.”

 - 너나위님-

강의가 인생의 전환점이 되길 바라며,

나보다 오히려 더 간절하신 것 같은,

너나위님의 클로징 멘트였는데요.

그만큼 저도 간절하고, 몰입해서 수업에 임했습니다.

집.. 사도 되나? 

Yes, you can. 

어느 시기던 단기적 등락만 있었을 뿐 장기적 우상향이었고,

화폐가치 하락에 따라 장기적 우상향의 과정에서

가격이 이전보다 하락한 지점이라면

기준을 정해두고 사는 것이 유리하다.

BM 

서울/수도권, 광역시, 지방 중소도시별 기준 확립. 

 ⇒ 도봉, 강북, 금천, 구로 쪽의 일부 단지, 지방의 구축은 제외하기. 

내집마련 기초 7단계

ㅂㅂㅅㅈ - ㅇㅅㅅㄹ - ㅎㅂㅅㅈ - ㅈㅇㅈㅅ - ㅁㅁㅈㅅ - ㅎㅈㅈㅅ - ㄱㄹ 

내마기 때 배웠던 것을 복습하고, 상기했다. 

각 단계도 다 잊어버렸는데 2번째 단계는 이번에 다시 한 번 해보자. 

이번 강의에서는 3~6단계를 진행하는 것 같다. 

거주와 투자 분리하는 방법 

내집마련의 다양한 방법 중 가장 추천 !! 

예산(종잣돈, 월 소득), 상황(거주 지역 등)에 따라 분리하는 방법을 알려주셨다. 

현재의 상황이라면 일부 지역에 한정이지만 

잠깐의 반등 이후 공급으로 인하여 전세가가 낮아지고, 

매매가도 낮은 상태일 때가 기회일 수도 있다.

당연히 투자금이 클텐데, 그만큼 역전세 리스크도 낮기 때문에 

신용대출도 괜찮다. (?)

항상 ‘잃지 않는 투자’를 강조하시며,

영끌에 대한 비판적 태도를 보여오신 너나위님께서 하신 말씀이라,

충격적인 말씀이었다. 

그만큼 과감하게 용기를 내라는 것으로 이해했다.

(단, 모든 지역과 단지가 그렇다는 것은 아님을 주의하자 !)

BM 

전고점, 전저점 보는 방법 : 꼭지점 -1개 수준으로 보기 !

너나위님 엑셀 자료 월 단위 최신화하기 ⇒ 시세트레킹

용기를 내어 의사결정하기

자산 불리는 갈아타기 

무조건 Go Foward

‘현상유지는 퇴보’이다. 

1. 하급지에서 상급지로,
2. 구축에서 신축으로
3. 59에서 84로 

앞으로 나아가야 한다. 

물론, 여기서 1번을 가장 추천한다.

그러나 수요가 있는 지역이라면 2, 3번도 괜찮다. 

BM 

갈아타기 상황이라면 조금 더 과감하게 상급지로 이동하기. 

(가격을 비교적 덜 고민해도 된다.)

“인생에서 사격이 전부는 아니잖아요.” 

4년 간 올림픽을 준비하고, 0점을 쏘고 내려온 김예지 선수의 말이다. 

‘잃지않는 투자'를 해야 하지만,

투자의 성패에 일희일비 하지 않고 의연하게 대처하는 것,

주어진 상황에서 최선의 선택을 할 수 있도록 실력을 쌓아나가는 것,

나의 노력에 따라 내가 가진 종잣돈의 크기는 정말 작은 것일 수 있다는 것,

내가 기억해야 할 것들이다.

용기를 갖고, 자신감을 갖고 

남은 시간 열심히 배우겠습니다.

감사합니다. 너나위님 ♥