열반스쿨 중급반 2강 강의 후기

안녕하세요 춘식이입니다.

2주차 강의는 비교평가에 대한 강의였는데요

정규 기초강의 중에서 이렇게 비교평가만 집중적으로 설명을 해주는 강의가 없기도 했고

예전에 지방투자기초반에서 알게된 식빵파파님의 강의를 또 다시 들을 수 있어 반가웠습니다.

이번에 강의를 들으면서 가장 크게 깨달았던 점은

비교평가를 하기 앞서 먼저 제대로 평가를 해야하는 건 입지이고

투자 물건을 사는 것 뿐 아니라

지키기 위해서도 필요한게 비교평가라는 점입니다.

그리고 비교평가의 전 과정을 다 세세히 알려주시고 

강의가 끝나고도 혼자서 실행해볼 수 있도록 

반복 학습을 시켜주셔서 강의 내용이 더 쏙속 잘 들어왔던 것 같습니다.

그간 제대로된 시장 진단 없이 그저 무작정 단지를 붙여보았고

투자 단지에 대한 우선순위가 없는 채로 하다보니 

임장보고서의 결론 파트를 쓰는게 두려웠는데요 

절대적 저평가냐 상대적 저평가 시장이냐에 따라

우선적으로 타켓팅할 단지가 달라진다는 것도

강의를 들으면서 새롭게 깨달을 수 있었습니다.

비교평가가 어렵고 임장보고서를 계속 써가면서도 늘 결론내기가 어려워서

특강도 듣고 다른 동료들의 임보도 벤치마킹해왔지만 

뭔가 속시원히 해결되지 않은 부분들이 있었는데

식빵파파님의 강의교안만 따라하면 전국의 어떤 단지도 비교해볼 수 있겠단 생각이 듭니다.

이 강의를 조금 더 일찍 알았더라면 하는 아쉬움이 들 정도로 

열과 성을 다해 강의해주신 튜터님 감사합니다.

(BM) 

앞마당을 만들 때 단지의 가치에 대해 명확히 파악한다! (비교평가도 단지임장과 단지분석에 기반하여 이루어지는것…)

비교 평가 전 시장진단, 입지평가 등급, 가치와 가격비교 프로세스로 결론을 내본다.