안녕하세요.

한다면 하는 사람

하면 되는 사람 아라이이입니다.

실준반 2주차 강의는

밥잘님께서 임보 작성 위주로

다뤄주셨는데,

월부에서 1년이 지난 지금도

임보 작성이 어려운 저에게

기초를 다질 수 있었던 시간이였습니다.

그동안 놓치고 있었던 부분이나

불필요한 장표들이 좀 걸러지면서

이번 달에는 강의를 바탕으로

투자에 유의미한 임보를 작성하도록

노력해야겠습니다.

자, 그럼 2주차 강의 후기 가시져!!

투자로 연결되는 임장보고서

WHY

임보를 작성해야 하는 이유는

머리로는 잘 알고 있습니다,,,

그러나 PPT만 열면 왜 이렇게

독서가 하고 싶은지 ,,,,

몰입하기가 힘들었는데,

강의를 듣고 보니 당장 투자도 못할텐데

큰 의미가 있나 싶었던 마음,

결과를 내본 적이 없어

중요성이 크게 와 닿지 않았던 것 같습니다.

임보를 작성한다는 것이 당장 수익이 보이는 행위는 아니지만

씨를 뿌리는 것임을 결코 잊지 말아야겠습니다.

WHAT

사실 앞에 사임을 작성하면서

이것까지 넣어야하나?

이 데이터에선 무엇을 봐야하나?

유의미한 데이터를 어떻게 찾나?는

고민을 아직도 하는데

밥잘님께서 정말 필요한 데이터들과

해당 장표별로

확인할 것, 적용할 것, 정리할 것을

깔끔하게 나누어 주셔서 이해하기도 좋았습니다.

(추후에 임보에 적용하기도 쉽구요!)

입지분석 부분을 들으면서

부동산 이라는 게 사람이 관련된 것이다 보니

어떠한 기준에 딱 적용되는 건 없다.

이분법적으로 칼로 자르듯 나눌 수 없구나.

계속해서 비교하고 저울질 하며 우선 순위를

찾는 것!(약점이 있다고 해도 이를 상쇄할 장점이 있다면

선호도가 떨어지지 않을 수 있다는 것,,,)

더 넓게 보고 작은 것에 집착하지

말아야겠다는 생각이 들었습니다.

초보 투자자가 어려운 이유는

강의에서 알려주는 기준을

그 기준에만 맞게 딱딱 자로 긋듯 대입하니

혼란스러운 것 같습니다.

넓게 보자! 작은 것에 집착하지 말자!!

HOW

사실 이 HOW 파트가

임보에 핵심인데,

저에게 가장 부족한 부분이기도 합니다.

결국 앞쪽에 했던 입지분석과

현장 임장을 연결해서

결론까지 도달하는 것,

앞쪽에 세운 가설을 검증하며

그 지역을 선명하게 하는 작업!이

반드시 필요한데

뒤로 갈수록 힘이 빠지는 게 사실입니다.

앞쪽에 힘을 덜고 뒤에 힘을 더 줘야겠습니다.

밥잘님 강의에서는

단계 별로 해야 하는 할당량을

정해주셨는데,

그래서 첫수강하시는 분이나

재수강하시는 모든 분께

도움이 될 수 밖에 없는 강의라고 생각했습니다.