안녕하세요 지방 강릉에 사는 35살 미혼 입니다
현 전세로 주거중에 있고 내년 5월이 만기라서 전세로 다시 갈지 매매를 할지 고민중에 있습니다
사실 내년에 청년전세전용 대출 만 나이 막바지라 이용하려고 전세를 가려고 고민을 했었습니다 연장4회도 더 가능하니 살수 있는 만큼 전세 살면서 현금자금을 모은 후에
현금이 모이면 그 돈으로 매매를 하려고 했었는데
아파트 시세가 떨어져도 최초의 분양가로는 내려 오지 않을 거 같아서 지금 구매하는것이
젤 저렴한 때인가 싶어서 고민이 많이 됩니다~~
매매로 가게 되면 내생에 최초 디딤돌 대출 이용 가능할 거 같아요
현재 수입은356만원이며(프리랜서로 수입이 불안정함,줄면300정도, 늘면 400이상도 가능)
보통 저금은 적으면140~150+알파(주택청약,비과세,상조)이고
다음달 부터는 165만원 저금 가능합니다!현재 글쓴 기준으로 5천만원 있고 이사 시기 까지는1500~2000만원을 더 만드는게 목표 입니다.
가려는 아파트는 주상복합 아파트강릉역 동도센트리움101동!!59.99B타입 (전세or매매)
입니다.
전세로 고른 이유는 가장 최근에 지어졌고 무엇보다 빌트인 되어 있는 것들이 많아
이사를 가도 살 것들이 없어 생활에 편리함과 전세대출 받아도 대출 이자+공과금+아파트관리비 해도 50만원 선을 넘지 않겠다 판단해서 가려고 했고
매매로 고른 이유는 역세권이며 앞으로 부산 ktx개통이 예정되어 있습니다
관광도시이고 강릉역이 지금보다 활성화 되고 이 동네가 상권 인프라가 좋아 질 거라
판단했습니다(기타 여러 아파트가 들어올 예정!)
그런데 영상에서는 주상복합이 일반 아파트에 비해 시세가 저평가 된다하여 고민도 됩니다
지금 매매 시세가 3억 선인데 2억7천대도 있고 3억이 넘는것도 있습니다
최초 분양가를 보면 10~14층 기준으로 2억7천에서 2억8천(9천이좀 안됨) 선으로 확인 했습니다.
매매를 해서 당장 부동산 시세 차익을 보겠다는 아닙니다 실거주 하면서 전망이 좋아지면
팔아서 다른곳으로 옮기게 될 때 그 때 이집이 그럴만한 가치가 있을까 확신이 많이 없습니다…
저………. 어떻게 하면 좋을까요?
물론 더 좋은 집을 가고 싶지만 모은 돈도 없고
다른 방안으로는 구축 아파트를 시세대비 저렴히 구매해서(2억언더로 고민중)
수리해서 살다가 구축 아파트 시세가 오르면 갈아타는게 제 분수에 맞나 생각을 하고 있습니다…… 구축아파트는 어떤 기준으로 셀렉 해야 하는지 모르겠습니다ㅠㅠ
기본적으로 주변 상권, 학교,단지수, 동네의 전망, 교통의 용이성? 정도로 보고 있습니다..
너무 답답합니다…… 마냥 돈을 모으는게 답은 아닌데 어찌할지 저 좀 도와주세요 ㅠㅠ
댓글
안녕하세요 최유리님 ^^ 당장 자산을 가지고 있어야 할 것 같아 많이 고민이 되실 것 같습니다... ㅜㅜ 자본주의에서 자산을 보유하는 관점은 매우 중요하지만, 어떤 물건을 보유하는지, 내가 그 물건이 싸다고 생각하는지가 더 중요한 것 같습니다. 내가 흔들리면 그 과정이 쉽지 않을 것 같습니다. 우선, 강의를 듣거나 부동산 공부를 좀 더 하면서 가치 있는 자산이란 어떤 것인지, 그 자산이 지금 싼 것인지 판단하는 눈을 키우는 게 좋다고 말씀드리고 싶습니다. 급하게 결정하면 탈이 나며, 지금은 그렇게 급하게 결정해야할 시장도 아니라고 생각됩니다. 부디, 조금 더 침착하고 신중하게 좋은 결정하시기를 진심으로 바라겠습니다!! 감사합니다.
최유리님 안녕하세요:) 이런 저런 선택으로 고민이 되실 거 같습니다. 고민하시는 단지가 강릉 사람들이 좋아하는 단지일 지 보고, 같은 가격으로 강릉에서 할 수 있는 단지가 어디가 있을 지 네이버 부동산을 통해 확인해 보고 비교한 뒤 결정해 볼 거 같아요. 저는 마음이 급할 때 내집마련기초반 강의를 들으면서 공부를 해 보셨으면 좋겠습니다. 저도 유리님처럼 처음에 마음이 급해 실수를 할 뻔 했는데, 강의를 듣고 결국 더 좋은 자산을 매수했습니다. 응원하겠습니다 ^^
