월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기
STEP1. 책의 개요
내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위. RHK
3. 읽은 날짜: 2024.08.23~08.24
4. 총점 (10점 만점): 10점/10점
STEP2. 책에서 본 것
몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요
[1장 WHY]
#내돈 지키기 #투자의 이유 #노후 준비
자본주의 속에 살고 있지만 나도 내 돈에 관심이 없었다.
월급은 내 통장을 스치고 지나가는 것이 당연하다고 느꼈다
그리고 막연히 그렇게 살다 보면 대충 살아지겠지 생각하며 살았다
비빌 언덕이 있다고 생각해서 그랬을까?
이번 재테크기초반을 수강하면서 돈에 관해 더 직관적으로 생각 하게 되었다
BM: 노후 준비를 위해 구체적으로 필요한 금액, 달성 계획, 실행 방법에 대해 생각해 보자
[2장 DIRECTION
#돈을 버는 방법 #나의 위치 파악 #생산 자산
앞 장을 읽고 나의 돈을 이대로 두면 안된다는 것을 깨달았다
이번 장은 그 돈을 어디로 보내야 하는지에 대해 알려주신다
이 장에는 돈을 쓰는 방식을 4가지 포지션으로 나눠서 설명해준다
월부를 알기 전 나는 4번이었지만 이제는 3번이 되었다
그럼 이제 내 돈을 어디로 보내야 하는지 나온다
수많은 투자처가 있다
나 역시 너나위님께서 선택하신 부동산이 적당하다고 판단했다
그리고 부동산으로 수익을 내는 금리 0%의 레버리지 파트를 읽을 때는 놀라웠다
세상에 이런 방식으로 돈을 벌 수 있구나
이제 나에게도 목표가 생겼다
BM 절약하자. 공부하자. 나를 파악하자.
[3장 WHAT]
#저평가 #리스크 #레버리지
이 장에는 투자의 이유와 투자의 교훈에 대해 상세히 설명해 주셨다
각각의 투자 특징들을 읽으며 나라면? 라는 생각을 했다
특히 비수기를 이용한 매수 전략과 앞마당을 늘리며 비교평가로 투자한 분당사례가 인상 깊었다.
가장 중요한 저평가! 일단 미래는 알 수 없는 영역이므로 현재 싸게 사는 것이 무엇보다 중요하다 깨달았다
BM 앞마당을 늘리자
[4장 CONCEPT]
#시세차익형 투자 #시스템 투자
사실 투자를 해야겠다고 마음먹었지만 잘 되지 않는 것이 있다
그것은 절약이다
종자돈을 만들기 위해서는 수입을 늘리거나 아끼는 것이다
이 장은 씀씀이를 체크해 어디서 돈이 세는지 알 수 있어서 좋았다
그리고 아껴 모은 자산을 투자하면 어떤 원리로 시스템화 되는지 알려주신다
그리고 그 때 벌어질 리스트에 대해 당부하신다
내 영혼까지 끌어 모아 하는 투자의 위험성! 안돼!
BM 대출은 반드시 남겨두자.
[5장 HOW]
#기준 #지역선정 #임장
인생의 공략집이 있다면 그것을 활용할까? 당연하다!
이 장은 투자의 매뉴얼에 대한 이야기다
기준을 세우고 임장 지역을 선정해서 꼼꼼하게 임장을 하고 마지막 투자까지.
강의에서는 5가지의 원리를 배우지만 여기서는 3가지가 나온다
저평가, 적은 투자금, 리스크 대비
무엇 하나 놓칠 수 없는 항목이다
임대사업자의 장단점에 관한 점은 아직 남이야기처럼 느껴졌으나 방향을 잡아가는데 도움이 되었다
BM 공략집을 활용하자! 방법은 있다! 저평가를 찾고 같은 저평가라면 적은 투자금이 드는 곳에 투자하자!! 어쨌든 투자하자!!
[6장 MIND]
#돈그릇 #무한대 #사람
사람의 돈그릇은 다양하지만 그 크기가 정해진 것이 아니다
앞선 장에서 투자의 이야기가 주를 이뤘다면 이 장에서는 사람에 관한 이야기가 나온다
투자를 위해 가족을 잊어서는 안된다
내가 투자를 해야 하는 이유를 잊지 말자
그것은 가족이다
그리고 투자를 지속하려면 동료가 반드시 필요하다
그러기 위해선 나눠주자 그래야 내 주변에 동료가 모인다
BM 투자의 이유는 가족이다. 책을 읽으며 나의 돈그릇을 키우자.
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요
1. 책을 읽고 난 후 나는 투자의 이유를 적어보았다
2. 내가 노후에 필요한 자금을 계산하면서 노후에는 생각보다 많은 돈이 든다는 것을 깨달았다.
3. 내 돈을 지키는 것은 결국 나 자신이다
4. 내 돈이 가야 할 방향과 목표가 명확해 졌다
5. 리스크 대비는 반드시 해야 한다. 리스크는 나만 피해가지 않는다.
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
1. 노후 준비를 위해 구체적인 비전보드 작성 후 한달에 한번은 되새기기
2. 절약하기 위해 가계부를 쓰자.
3. 공부를 위해 매달 강의를 듣자.
4. 나를 파악하기 위해 한달에 책(400P기준) 두 권을 읽자.
5. 한 달에 한개씩 임장보고서를 완성한다
6. 하루에 1시간, 주말에 4시간, 가족과 집중 대화 혹은 나들이를 한다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요
(P. 40) 돈은 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책 말이다. 그것은 바로 투자다. 투자는 위험하다고? 천만에! 내가 보기에 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 뻔히 보이는 상황에서도 변화지 않으려는 태도다.
(P. 55) 당신이 지금 대한민국에서 살아가는 사람이라면, 노후는 스스로 준비해야 한다. 당신 외에 이를 고민하고 해결해 줄 사람이 없다는 걸 인정하라. 마음이 불편하더라도 외면하지 말고 직시하길 바란다. 국가와 사회와 정치인들을 탓하는 동안, 준비할 수 있는 시간과 기회 역시 사라지고 있다.
(P. 80) 이러한 자산은 시간이 흘러감에 따라 나도 모르는 사이에 나 대신 무언가를 생산해 낸다. 그 생산물의 부가가치는 나의 것이 된다. 왜? 내가 그 자산의 주인공이기 때문이다.
(P. 87) 필요한 것을 사고, 남은 돈으로 향후 가치와 가격이 상승할 가능성이 있는 ‘생산 자산’을 사는데 쓴다
(P. 131) 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.
(P. 140) 인간이 무언가를 배운다는 건, 결국 시행착오를 반복하면서 얻는 살아 숨 쉬는 경험과 교훈으로 실력을 가다듬는 과정이 아닐까? 투자, 그중에서도 소약으로 부동산에 투자하는 사람들은 이를 꼭 기억했으면 좋겠다.
(P. 158) 결국 가장 중요한 것은 가치 대비 싸게 사는 것이다.
(P. 161) 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금동원력이다.
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