3주차 조모임 후기 [열반스쿨 중급반 39기 1권 읽을때마다 1취월장하여 3십억 이룰조_조릭]

2024년 8월 24일 오전 9시부터 11시까지 두시간동안 스터디카페에서 오프라인으로 독서모임을 실시했습니다.

개인사정으로 오프라인 참석이 어려운 동료들은 온라인으로 접속하여 같이 모임을 진행했습니다.

각각의 주제에 대해 각자 생각하는바가 달라서 내 생각과는 다른의견을 들을수 있는 좋은 기회였다. 

다음주 마지막 조모임은 다른 조들처럼 음식점에서 하고 싶은데 조원들이 승락을 해줄라나 모르겠다…

• 주제 1 책을 읽고 가장 인상 깊었던 부분은 무엇이었나요? 
  • Q1 왜 그것이 인상 깊었는지 이야기 나눠봅시다.
  • 나의 답변 : 제 6장 Mind 부분에 나오는 이야기인데 내 인생을 바꾸는 투자를 원하고 그 짧지 않은 레이스를 함께 걸어갈 동료를 찾는다면, 먼저 내어줄 수 있는 사람이 되어야 한다. 그러한 자세가 냉혹해 보이기만 하는 투자 세계에서 당신을 더 돋보이게 만들어 주리라 믿는다. 자연스럽게 당신 곁은 점점 더 당신과 비슷하게 좋은 사람들로 채워질 것이다. 그것이 부동산에 관한 한 일자무식이던 내가 꾸준히 성장할 수 있었던 원동력이며, 이제 투자를 시작할 당신이 먼저 준비해야할 것인지도 모른다. 
• 주제 2 (P15) 남들 못지않게 열심히 일했는데. 어느것 회사만 믿고 있기엔 미래가 불안한 시기가 되어버렸다. 마음이 무거웠다. 하지만 이런 생각보다 내 마음을 더 힘들게 한 것은, 이처럼 답답함을 느끼면서도 정작 무엇을 어떻게 해야 할지 전혀 감도 잡히지 않는 현실이었다.
  • Q2 내가 투자를 결심하게 된 계기나 순간은 언제였나요? 어떤 상황과 마음으로 시작하게 되었는지, 초심을 나눠봅시다.
  • A2 아들친구 아버지는 돈많이 주고 안정적인 대기업에 다니면서 왜 부동산 공부를 하는걸까?
• 주제 3 (107p) 3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과
  • 01. 전세금 레버리지로 7배 수익을 거두다:의왕시 25평 아파트 
  • 02. 저평가 아파트에서 얻은 1억 2,000만원: 분당 21평 아파트 
  • 03. 수익률 440%, 아는 지역을 늘린 대가: 수지 32평 아파트 
  • 04. 3,000만원으로 구한 역세권 대단지 초품아: 평촌 21평 아파트
  • Q3 3장에는 저자의 투자사례 4건과 실제 투자를 할 때 중요한 기준과 노하우들이 자세히 담겨있습니다. 3장에서 가장 인상적인 투자 사례와 노하우는 무엇이었나요? 이를 통해 깨달은 바는 무엇이고, 내 투자에 어떻게 적용할 수 있을지 구체적으로 이야기 해봅시다.
  • A3 의왕시 25평 아파트  / 저평가 아파트를 투자해서 이미 샀을때 매매가 보다 전세가가 높은상황이므로 수익률은 무한대이다.
• 주제 4 (326p) 투자를 처음 시작하던 당시, 나와 함께 오프라인 모임에서 만나서 함께 공부했던 수많은 사람 중 상당수는 원래 있던 자리로 돌아갔다. (중략) 하지만 차츰 시간이 흐르자, 변화는 그런 나에게 찾아왔다. 이유는 단 하나다. 나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흙같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다. 
  • Q4 투자를 공부하며 시간이 필요하다는 것을 알고 있지만, 불확실함을 견디는 것은 여전히 어렵습니다. 그럼에도 불구하고 앞으로 나아가기 위해 내가 지키려고 하는 루틴이 있나요? 
  • A4 루틴 : 명상, 독서, 강의, 목실감
• 주제 5 결국 가치를 볼 줄 아는 안목, 그것이 부동산 물건의 저평가 여부를 판단하는 데 가장 중요하다는 이야기가 된다. 사실 이는 부동산 뿐만 아니라 모든 투자 대상을 볼 때도 마찬가지다. (중략) 따라서 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.
  • Q5 투자를 잘 하기 위해선 내가 알고 있는 지역을 늘리고 가치 대비 싼 물건에 투자하는 것이 필요합니다. 이를 위해 내가 아직 어려운 부분은 무엇이며, 앞으로 남은 2024년동안 더 공부하고 싶은 부분이 있다면 이야기 나눠봅시다.
  • A5 앞마당이 많이 없어 비교하여 좋은것을 선택할수 없다는 것입니다. 올해말까지 집을 사기 위해 9월, 10월, 11월, 12월 4개의 앞마당을 늘려야 겠다는 생각입니다.