[열중 39기 86조 새댁티라노]열반스쿨 중급반 3강 강의 후기

안녕하세요 새댁티라노입니다.

열반스쿨 중급반 유일무이 전세세팅 강의를 듣게되었네요.

최근에 전세대출이 막힌다는 흉흉한 기삿거리로 인해 마음이 많이들 불안한 시기에

적절한 강의를 들은 거 같습니다.

특히나, 전세를 세팅할때 유형별로 정리해주셔서 

어떤 상황에나 리스크를 대응하고 준비할 수 있게끔 알려주셔서 알찬 강의였습니다.

매수가 끝이 아니라 우리는 임대까지 놓아야하는 것인데

너무 매수 공부에만 치중하지 않았나 생각해봅니다.

정말로 투자를 할때 알아보면 늦을테니 이번 기회로 전세세팅에 대하여 정립해보는 시간을 갖겠습니다.

모의 매매계약서, 전세계약서도 써보려고요!

BM1. 적정 전세가 설정하기(매수 전)

  →  단. 생. 공

전세는 최대한 빨리 뺄수록 기회비용이 줄어들기 때문에 단.생.공.을 확인하여 적정 전세가를 확인하겠습니다.

잊지말자. 단.생.공!!!

BM2. 리스크 줄이는 임대기간 설정

   → 공. 수. 포

공수포를 확인하여 재계약시점에서의 최대한 리스크를 줄여보자는 의미입니다. 임대기간은 나 스스로가 정할 수 있는 영역이기 때문에 놓치지말고 체크해보겠습니다.!

BM3. 임차인별 대응 전략

투자자는 시장판단이 빨라야하며, 내가 고를 수 있는 시장인 아닌 시장인 잘 판단해야합니다.

또한, 어떤 임차인이냐에 따라 대응하는 법, 특약 사항, 리스크종류가 달라지니 

미리 알고 대비할 수 있는 투자자가 되겠습니다.

마지막으로, 임대리 리크스 줄이는 5가지 방법에 대해서도 짚어주셨는데

결론적으로 우리가 항상 배우는 저환수원리 원칙에 맞춰 저평가인 아파트를 사고 욕심부리지 않는 적정한 전세가를 설정하는 것입니다.

매번 짚어주시는 기본중에 기본이지만 실전에 적용할때는 마음이 급해지는데요.

그런 실수를 하지 않기 위해 강의에서 말씀해주신대로 교재를 바이블삼아 읽고 또 보고 익히겠습니다.

파링님, 긴시간 즐겁고 유쾌하지만 실전에 바로 적용할 수 있는 강의와 임대인으로서의 마인드까지 알려주셔서 너무너무 감사합니다.