[열중 39기 120조_1달 2배 성장 O(오)늘부터 이어가조_실천 부자] 2주차 강의 후기

안녕하세요! 독서와 강의 내용을 ‘실천’ 하여 ‘부자’가 

되고자 하는 실천 부자입니다.

이번 열중 3주차 강의는 양파링님께서 ‘전세 빼기’를 주제로

전세 빼기의 모든 것을 알려주신 강의였습니다.

양파링님께서 강의시간에 말씀하신 대로, 내집마련이든

투자든 간에 일단 매수를 했다고 하면 바로 이 교안부터

펼쳐들어야 할 만큼 두고두고 봐야하는 내용이라 생각합니다.

양파링님은 강의에서 아래의 두 사항을 가장 강조하셨어요…

적정 전세가를 설정하는 세 가지 단계와

임대기간 설정 시 고려해야 할 세 가지

단.생.공과 공.수.포

(더 깊이 들어가면 강의를 직접 얘기하는 것이니 생략!!ㅎ)

저는 예전에 내마중급반 때 너나위님이 제공해 주신

시세표를 가지고 시세를 땄었는데요…

이번 강의를 들으면서 적정 전세가 설정이 우리의 자산을

지키는 데 얼마나 중요한 지 새삼 깨닫게 되었습니다.

사실 시세를 계속 따면서 전세가가 계속 신경이 쓰이고

조금씩 보이더라구요…

아, 이 정도 전세 가격이면 적당할 거 같다…

옆 단지는 어떨까? 한번 보자…

전세 호가와 실거래가가 엄청나게 차이 나는 것을 보면서

물건 주인님들의 ‘야망 전세’가 보이기도 했습니다.

아직 1호기도 하기 전이지만, 내가 임대인이라면

저렇게 전세를 놓으면 안되겠다…

근데 이 전세가를 시장이 받아주네…요거보다는 1천 정도 

싼 가격에 시작해야겠다…하고 생각하면서 시세를 딸 때도

그런 부분을 반영하면서 시세를 땄었어요…

(1호기도 안 했지만 마치 주인이 된 기분으로…)

강의에서는 

이외에도 전세를 놓으면서 특별히 주의해야 할 

등기부등본을 단계마다 왜 봐야 하는지, 

근질권 설정 문제와 특약사항에 뭘 넣는지,

나의 물건을 경쟁력 있게 만들고, 불필요한

시간적 금전적 낭비를 막기 위해선 어떻게

전세를 빼야 하는 지를 하나하나 

다 다뤄주셨습니다…

저 역시 다른 수강생 분들과 마찬가지로

이 강의는 반드시 프린트와 스프링 제본을 해서 

곁에 두고, 1호기 하는 그 때부터 열심히 실천해서

물이 흘러가듯 순조롭게 전세를 빼겠습니다!!!

1호기를 하지는 않았지만, 1호기를 한다면

이렇게 하겠다고 다시금 맘 속으로 끊임없이 

확언을 할 수 있었던 그런 시간이었습니다.

2024년 12월 말까지 서울 2~3급지에

저환수원리에 입각한 좋은 단지를 매수하여

물 흐르듯 순조롭게 전세 잘 빼겠다고 

다시금 다짐해 봅니다.

3주차 강의도 감사했습니다!!!