열반스쿨 중급반 3강 강의후기 [열반스쿨 중급반 39기 9조 서은우]

3주차 강의는 양파링님께서 전세빼기의 모든 것! 

쉽고 자세히 잘 설명해주셨습니다. 

1. 전세빼기 괜찮은 집일지 고민하기

실거주를 목적으로 아파트를 매수하는 것이 아니므로,, 

1호기를 매수했다고 끝나는 것이 아닙니다. 시작입니다. 

집을 살 때부터 전세를 놓을 수 있는 집인지 아닌지를 잘 고민하고 판단해야 합니다. 

무턱대고 내가 살 집이 아니니까.. 

싸다고 매수부터 한다면.. 전세를 내가 원하는 기한 안에 빼지 못해 힘들어질 수도 있습니다. 

투자목적으로 매수를 하더라도 선호도를 꼭!! 반영해야겠습니다. 

  2. 입주물량과 전세가

입주물량이 제일 많을 때 매매/전세가가 가장 많이 빠지지 않았다. 오히려 그 전이다. 

닥쳐서 하는 것이 아니라 미리 내놓기 때문. 사람들의 심리를 알아야 한다. 

오히려 입주물량이 많을 때는 좋은 곳부터 상승했다. 

전임을 해보면,, 

입주를 시작하고 나야 전세가에 영향이 있지, 입주 전에는 아무 상관이 없다고 말씀들 많이 하십니다. 

사실 이 말이 맞을까.. 의문이었는데.. 

역시.. ㅎㅎㅎ

제 앞마당인 김해의 경우에도 내년 1월 4천세대 가까이 입주가 예정되어 있어서. 

그 변화추이를 지켜보는 중입니다. ㅎㅎ

이 외에도 

전세 뺄 때 필요한 여러가지 유용한 정보를 알려주셔서 정말 도움이 많이 되는 시간이었습니다. 

꼭 기억해뒀다가 실전에서 잘 적용해봐야겠습니다. 

감사합니다.