관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요. 열중39기 85조 퉤사꼬입니다!
마의 3주차!
이번 열중강의는 양파링님께서
‘시장 상황에 따라 전세 완벽하게 놓는법’이라는 주제로
강의를 진행해주셨습니다!
양파링님께서 이번 강의가 전세공략집으로
나중에 전세를 놓을 때
이 교안만 보고 따라 할 수 있는 정도로
양파링님 전세 경험의 집약체로 강의를 소개해주셨습니다!
정말….
전세의 바이블 그 잡채였던!
양파링 강사님의 강의 후기를 적어보겠습니다!
전세……그거 아직 제 이야기는 아닌데요?….1
맞습니다.
딱! 제가 그렇게 생각하고 있었거든요 (머쓱~)
아직 투자는 커녕 앞마당도 제대로 없는 내가
전세…를 지금 알아서 뭐 할까….라는 생각으로
전세 셋팅은 정말 저의 이야기를 아니라고 생각했습니다.
하지만 이번 양파링님께서
투자는 매수뿐이 아니라 전세를 셋팅하는 과정까지!
라고 콕 집어 설명해주신 점이
나는 어쩜 반절의 목표만 가지고 있었던것은 아닌지
다시 한번 생각해보게 되었고
전세 세팅에 대해서 투자자라면
무조건 알고 있어야 하는 프로세스임을 각인 할 수 있었습니다!
⭐적용할 점⭐
양파링님 말씀대로, 나는 1호기를 투자한다가 아니라
나는 1호기를 투자해서 전세를 놓는다까지로
목표+확언하기!
실전 투자 경험담 칼럼을 통해서 간접 경험 쌓기
전세……그거 아직 제 이야기는 아닌데요?….2
저는 어쩌면 또 다른 측면으로 전세에 대해서
내 이야기를 아니지 않을까….실감하지 못했던 부분이 있었는데요
전세…..투자 물건 사기만하면 나가지 않을까….?
전세….부동산에 내놓으면 나가지 않을까…?
하는 막연함이 있었습니다^_ㅠ..(머쓱…)
‘투자의 책임은 온전히 자신에게 있다’는
양파링의 말씀에서 이번에는 왜이리 무게감이 느껴지던지
투자하기로 선택한 것도
전세를 셋팅하는 것도
남이 강요하고 남이 해주는 것이 아닌!
투자를 선택한 온전한 내 몫임을 깊이 느끼게 되었습니다.
선택에 대해서 행동으로 옮길 수 있는
마음 가짐을 준비해야겠다고 생각했습니다
⭐적용할 점⭐
전세를 셋팅하는 과정까지도 나의 몫임을 분명히 할것!
양파링 강사님 함께 전세셋팅을 경험하며
: 서류 토씨 하나 놓치지 않을거에요
양파링님께서 강의에서 여러가지 케이스를 통해서
전세 세팅의 상황에 따라서 어떻게 절차가
달라 질 수 있는지, 주의점은 무엇인지 알려주셨습니다!
정말…..전세 세팅 경험이 1도 없는데
양파링님과 함께 부동산에 앉아서 함께 전세 놓은 기분이랄까요?
강의를 들으면서 나였으면 망했을 수도 있었겠다 라고 느꼈던 부분은
등기부등본과 계약서 서류 검토의 부분이었습니다.
계약 과정에서 보게되는 3번의 등기부등본에서
어떤것을 놓치지 말고 보아야하는지
계약서 서류 작성 후 검토의 과정에서
금액, 날짜 검토의 중요성과
특약 부분을 언제 요청해야하는지 등
정말 실전의 경험이 아니라면 알 수 없는 부분들을
간접 경험할 수 있었습니다!
와….이거 몰랐으면 어쩔뻔ㅠ
⭐적용할 점⭐
전세 계약도 법률적인 문서가 되는 계약서임을 명심하고
계약서 검토에 신중 또 신중을 기울이자
등기부등본을 확인하는 과정을 한번 연습해보기!
전세 가격 설정 : 단지, 생활권, 공급
임대기간 설정 : 공급, 수요, 포트폴리오
강의를 듣기전에는
가격….고거 대에충……내가 투자한 물건이랑
같은 평수에서 너무 높지않게…
너무 낮지않게…하면 되는것…?!이라고
정말ㅎㅎㅎ 막연하게 생각했었는데요(머쓱~)
가격 설정을 어떠한 기준에 따라 판단하고
책정하면 되는지 알려주셔서 명쾌했습니다!
적정 전세가 셋팅을 통해 감당 할 수 있는 투자를하고
매수 후에 빠르고 안전하게 투자를 완성할 수 있음을 배웠습니다!
그리고 임대 기간도 또 막연~~하게
음….주변이 공급이 많으면 길게!
정도..? 였었는데요^_ㅠ
임대 기간 설정을 통해서
리스크를 관리하고 재투자의 기회가 됨을 알고나니
임대 기간 설정의 중요성이 정말 체감되었습니다!
욕심 VS 기회비용
양파링님의 전세 셋팅 사례들 중에서
마지막에 어렵사리 전세를 셋팅하신 사례를 보면서
와…….나였으면 저렇게 전단지 돌릴 수 있었을까?
나였으면 저렇게 1000만원씩 내릴 수 있었을깟!!
왜이렇게 감정 이입이 되던지ㅠ
투자에 있어서 욕심과 기회비용은 함께 움직인다는
양파링님의 말씀을 통해서
전세 셋팅의 과정에 있어서 욕심이라 판단된다면
그 부분을 나의 기회비용과 비교하여
욕심을 내려놓고 전세 세팅에 주안점을 두고
행동해야 함을 배울 수 있었습니다!
정말 훗날 1호기를 하고
양파링님께서 알려주신 그대로 전세셋팅까지
할 수 있는 그날을 만날 수 있도록
한 걸음 더 나아가겠습니다!
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