수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
"임장보고서 진짜 재미없다..
이거 꼭 써야되나..ㅠㅠ?"
"그냥 대충 쓰면 안되나..."
"임보 말고 임장가서
선호도를 느끼면 되는거 아닌가..?"
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임장보고서
쓰기 싫은 사람!!
🖐️🖐️🖐️
안녕하세요
모두의 노후를 돕는 부부투자자
행복한노부부입니다 🥰
오늘은 특히!
임장보고서에 취약한 분들을 위해
지독하게 임장보고서를 못 썼던 제가
에이스반에서 임장보고서를
연속해서 발표하는 사람이 되기까지의
방법에 대해 공유해드리려고 합니다.
❤️❤️❤️
임장보고서는 왜 써야 할까요
투자를 진행하기 위해
지역의 가치와 선호요소를 파악하고
투자를 진행하게 될 때
단지의 우선순위를 파악하기 위함입니다.
그동안 제가 임장보고서를
쓰기 어려웠던 이유를
생각해봤습니다.
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예쁘게 써야 한다는 부담 때문에..
그저 숙제 처럼 했기 때문에..
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하지만
의미 있는 임장보고서란
'내 투자'랑 관련이 있어야 합니다.
그렇기에 정답이 없습니다.
보여주기식 임장보고서를 탈피하고
'나를 위한' 임장보고서를 써야 합니다.
몇 개의 예시를 가지고 오겠습니다.
#1 나만의 언어로 작성해보기
은평구의 임장보고서를 작성하는데
은평구가 물고기처럼 생겼다고
생각이 들었습니다.
인구부분을 작성하면서
사람들이 많이 거주하는 곳 과
가족단위 수요가 많이 거주하는 곳들을
표시하며
" 물고기의 꼬리부분과
배 부분에 사람들이 많이 거주하네 :) " 처럼
물고기의 이미지를 넣기도 하며
데이터를 기억합니다.
임장을 할 때도
아 여기가 꼬리부분인데
진짜 영유아들이 많이 보이네? 하며
임보와 현장을 보며 검증을 한 후
"녹번에도 영유아 인구가 많이 보였지만
면적이 넓어 세대당인구가 낮게 잡혔던 듯 " 하며
실제 현장에서 느낀 점들을
내 임보에도 추가해 줍니다.
이렇게 작성하다보면
내 임장지에 애정이 더해지고
손품으로 확인한 정보를 현장과 매칭시켜보는
재미가 있습니다 🥰
#2 궁금한 건 못참아!
부산을 임장갈 땐
지역규모를 작성하며
지방에서는 인구가 중요하다고 했는데
인구가 가장 많은 광역시인
부산의 상승력은 다른 광역시와 다를까? 하는
궁금증이 생겼습니다.
각 광역시의 랜드마크 단지들을 가지고 와서
상승력이 어떤지 궁금증을 해결해봅니다.
이 장표를 통해 부산이라는 지역이
다른 광역시에 비해 가수요도 많고
상승력이 높은 매력적인 광역시임을
확인할 수 있었습니다.
간단한 예시를 들었지만
매 임보에서
'의도적'인 궁금증을 만들고
그 궁금증을 해결해보면서
저만의 생각을 추가합니다.
…….
유의미한 결과가 나오지 않아도
그 과정을 기록해 놓는 거 자체가 결과입니다.
결과가 유의미하지 못해도
'나중에 내가 이걸 해봤기 때문에
의미가 없어요'라고
당당하게 말할 수 있는 것이
인사이트 입니다.
권유디 튜터님
…….
#3 거주민들의 얘기를 담은 장표
예전에 학군부분을 작성할 땐
아실에서 중학교 학업성취도만 표시하고
과밀학급을 표시하며
이 학교를 좋아하겠다 로 끝냈습니다.
지금은 전화임장이나 호갱노노
또는 매임을 통해 알게 된 정보를 추가하며
'지역 사람들'의 입장에서
생생한 정보를 담기 위해 노력합니다.
분임, 단임,매임 후에는
현장에서 보고 들은 것을 추가로 작성하여
임보와 임장을 합치면서
지역사람들의 찐 선호도를 파악합니다.
#4 부족한 부분에 시간 쏟기
매번 임장보고서 파트별 작성시간이
똑같은 사람!
🖐️🖐️🖐️
저도 개요1일 입지4일 등
매 임보를 똑같은 시간을 배정하고
임보를 작성했었습니다.
하지만 지금은,
이 지역에서 해 보고 싶은
중점적인 부분을 정하고
그 부분을 위한 시간을 충분히 확보합니다.
어떨 땐 궁금증을 해소하는 페이지를
30장 이상 써보기도 하고
어떨 땐
서울 가격 감을 잡기 위해
서울 금액대별 1등을 뽑아보는 장표 를
40장 이상 써보기도 했습니다.
.
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임장보고서를 예쁘게 쓰는 것 보다
중요한 건
임장보고서의 내용과
내가 한 달간 느낀 현장에서의 내용이
일치하는 것입니다.
지역민들의 입장에서 고민해보고
'그래서 내 투자와 어떻게 연결되는지'
파악할 때
내가 열심히 노력한 임장보고서가
빛을 바랄 수 있습니다.
…….
투자에 대한 생각은 틀린 게 없습니다.
한가해보이 멘토님
…….
멘토님의 말씀처럼
지역에 대해 많이 생각해 보면서,
매달 내가 이번 임장과 임보를 통해
달성하고 싶은 점을 생각해보고
보완해나간다면
어느순간 임장보고서를 즐기며,
내 투자와 연결된 임보장표를 쓰는
스스로를 발견할 거예요:)
1. 나만의 언어로 작성해보기
2. 의도적으로 궁금증을 생각하고
해결해보는 장표 담기
3. 거주민들의 얘기를 담은 장표
4. 부족한 부분에 시간 쏟기
❤ 긴 글 읽어주셔서 진심으로 감사합니다 ❤
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