실거주 수리, 이렇게 하면 오래 행복합니다 - 아파트 인테리어 수리 3탄

안녕하세요. 오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 (안)한가해보이입니다. 지난 1탄에서 전체 인테리어 수리 과정을, 2탄에서 임대용 수리의 실전 전략을 다뤘죠? 오늘은 드디어 3탄! 이번에는 "내가 살 집"을 위해 하는 실거주 수리의 모든 것을 이야기합니다. 집은 단순한 공간이 아니라, 우리의 하루를 품는 삶의 그릇입니다. 실거주 인테리어는 단순히

계약갱신권 관련 궁금한 점이 있습니다

안녕하세요! 최근 투자를 준비하면서 궁금한 점이 있어 질문드립니다. 향후 전세를 운영하게 되면 계약갱신청구권을 쓰는 세입자를 만나는 일이 생길텐데요. 갱신권을 쓰신다고 할 때 전세금을 5% 올린다고 한 것을 세입자가 거부할 수도 있나요? 또한 금액에 대해서 세입자가 거부의사를 밝혔을 때 퇴거명령을 할 수 없을텐데 그런 상황에서 어떤식으로 대응해야 하는지도

잔금일에 하자발견시 가격조정 가능한가요??

안녕하세요. 여러 칼럼을 읽다 보니 궁금한 점이 생겨 글을 남깁니다. 잔금일에 짐이 모두 빠진 상태의 집을 확인한 후, 공실 상태에서 하자가 발견되면 그 자리에서 가격 조정이 가능한가요? 아니면 이런 상황을 대비해 계약서에 관련 내용을 명시해두어야 할까요? 사실 매도자 입장에서는 이미 계약이 끝난 상황이고, 계약 당시 합의한 금액에서 추가로 가격 조정을 해

투자 방향 고민

안녕하세요. 요즘 투자 방향에 대한 선택이 필요한 시기라고 느껴져서 고민이 많은 상태입니다. 1호기를 23년 천안에 투자를 했지만 아직 100원도 오르지 않은 상태이고(그래도 저점이라 역전세는 없습니다.) 2호기는 1호기 투자하고 몇 달 뒤에 울산에 했고 지금은 5천정도 오른 상태입니다.(비과세는 불가) 둘다 매도를 해서 서울/수도권으로 갈아타자 로 결정을

[자모님 덕분에 해냈어요!]1호기 전세계약 작성 시 보증금 증액 해야할까요?

안녕하세요! 선배님들과 튜터님들 미리 고견 나눠주심에 감사인사 드립니다~! 저는 올 7월 말 수지구 동천동에 역세권은 아니지만 나름 신축아파트를 계약하게 되었습니다. (많은 강사님들과 튜터님들의 도움으로 여기까지 올 수 있었습니다. 감사합니다!!) 제가 비역세권이지만 신축을 고른 이유는 집안 사정 상 와이프가 휴직 중이며, 최소 2~3년간 외벌이라 연 저축

너무 고민이 되어 글 올려봅니다

거주보유 분리로 꼭 집을 마련하리라….결심하고 얼마 안되는 주어진 짧은 시간 동안 이곳저곳을 정말 많이도 다닌거 같습니다. 최근 상급지를 중심으로 호가와 실거래가가 너무 많이 올라 평수를 내리고, 급지를 낮추는 등 여러가지 방법을 모색해 보았으나 낮춘 조건에도 불구하고 이 가격을 주고 최고가에 매수하는게 맞나? 하는 현타가 옵니다. 그러다가 대단지 진행되고

매매를 보다 빨리 성사시키기 위해 능동적으로 할 수 있는 것들

안녕하세요! 현재 가지고 있는 집을 매매하고 새 집을 매수하고자 합니다. 2주 전에 알던 부동산에 일단 말을 해둬서 네이버부동산에 뜨게 해뒀는데요, 시장 상황도 그렇지만 아무래도 해당 단지에 매물도 꽤 있는 편이고 해서 그런지 너무 조용하네요. 제가 좀 더 능동적으로 집 홍보를 해보고 싶은데 뭔가 좋은 방법이 있을까요? 제가 생각한 건 요렇게 입니다. 당근

4층 탑층 지방 매매 고견 부탁드려요

월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 안녕하세요. 지방 군산에서 실거주 목적 매매를 알아보고 있습니다. 현재 위치와 아파트는 정했으나 4층과 17층 중 어떤 층수로 해야할 지 고민에 많네요 2015년도 입주 아파트이고 조건은 아래와 같습니다 4층 뷰는 도로뷰 가격은 탑층보다 600만

인구수 + 세대당 인구수 질문입니다. (예시 강서구)

😂 안녕하세요 ~~ 서투기로 앞마당을 만들고 있는 부린이 입니다. 임보작성 중 [인구] 챕터에서 막혀 질문 남겨봅니다. 현재 강서구 앞마당 만드는 중이라 강서구를 예시로 들었습니다. 지역에서 [인구]에 대한 정보를 확인 할 때, 인구가 감소하는 특별한 요인이 있는지를 확인하고, 동 별 인구수와 동별 세대당 인구수를 확인해야 한다고 알고 있습니다. 그래서…

지금 집 살 시기 여부

안녕하세요 수도권에 실거주 아파트가 있는데 서울에 하나 사고 싶어요.그럼 2채가 될텐데 지금 아파트 값이 많이 오른 상태에서 공급이 적어서 또 올라간다고 자꾸 그러는데 지금이라도 빨리 매수하는게 맞나요? 월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭!

[8월 돈독모 후기 리치사모] 책 6번을 읽은 효과 (부자는 왜 더 부자가 되는가, 행복한노부부 튜터님)

안녕하세요~ 독서로 더 단단해지고 싶은 리치사모입니다. 오늘 튜터님은 2024년 10월 월부콘에서 조장님이셨던 행복한노부부 튜터님이였습니다. ‘부자는 왜 부자가 되는가’ 에 대해서 독서모임을 했는데 다들 저와 비슷한 연차셔서 저절로 마음이 위로가 되는 시간이였습니다. #나는 책을 왜 읽는가? 처음에 ‘나는 책을 왜 읽을까?’ 에 대해서 이야기를 나누어 보았

[8월 돈독모 후기 다시날자꾸나] 부자는 왜 더 부자가 되는가 (with '행복한 노부부' 튜터님)

책을 왜 읽는가? - 네비게이션과 같이 인생의 방향을 잡을 수 있어서, 인식(생각)의 확장을 위해서, 글의 내용에 비추어 내 모습을 되돌아보면서 자기 객관화를 할 수 있어서 돈독모를 왜 하는가? - 책을 읽기 위한 수단이 되고, 튜터님과 동료들을 만나서 투자에 대한 얘기를 거침없이 나눌 수 있어서 이번 돈독모 조원분들도 모두 돈독모 참여 10회 이상이시고,

[8월 돈독모 후기 노을읽기] 부자는 왜 더 부자가 되는가(with. 행복한노부부 튜터님)

안녕하세요 노을읽기입니다. 8월 돈버는독서모임으로 로버트기요사키의 부자는 왜 더 부자가 되는가 책을 가지고 소중한 독서모임 시간 가졌습니다. 나는 책을 왜 읽을까? 나는 독서 모임을 왜 참여할까 데일의 학습원뿔을 가지고 책을 읽고, 독서 모임을 하는 이유까지 생각해보았는데, 이 과정에서 내가 왜 책을 읽고 있을까에 대한 생각을 깊게 해볼 수 있었던 것 같습

중도금까지 냈는데 특약 추가 가능한가요? (계약서 별지 양식 제공) [미요미우]

중도금까지 냈는데 특약 추가 가능한가요? [미요미우] 안녕하세요? 미요미우입니다. 얼마 전 투자 QnA게시판에서 질문을 살펴보던 중 '중도금까지 납부한 계약에 특약을 추가할 수 있는지' 질문 주신 것을 보았습니다. 계약을 진행하다보면 특약으로 꼭 넣어야 하는 부분을 놓쳐서 계약서를 다시 작성하는 경우가 있습니다. 오늘은 계약서에 추가 특약을 기재하는 방법에

청약통장 유지할까요 해지할까요? [제이든J]

안녕하세요. 제이든J입니다. 아파트 청약을 가지고 갈지 아니면 해지를 할지 많은 고민들을 말해주셨습니다. 해당 판단을 하기 위해서는 다음과 같은 프로세스가 필요하다 생각됩니다. 1. 나의 청약 가점은 확인하기 2. 해당 청약 가점으로 당첨 가능한 아파트는? 3. 기회비용 따져보기 (시간의 기회비용과 매수의 기회 vs 청약당첨의 이점) 1. 청약 가점 확인하

소액으로 부동산 투자, 정말 가능할까요? [드림텔러]

안녕하세요. 드림텔러입니다:) 주식처럼 소액으로 투자할 수 있는 자산과는 달리 부동산은 많은 돈이 들어간다고 생각하는 분들이 많습니다. 저도 부동산 공부를 시작하기 전에는 부동산은 초기 자금이 많이 필요하니까, 소액으로는 어렵지 않을까? 라는 생각을 했습니다. 하지만 실제로 투자를 해보니 소액으로도 충분히 부동산 투자가 가능하다는 것을 깨달았습니다. 오늘은

길 끝에 아무것도 없으면 어떡하지? [리치사모]

안녕하세요~ 앞서가기보다 동행하고 싶은 리치사모입니다. 오늘 아침에 있었던 일입니다. 학교 끝나면 학원 가느라 바쁜 중3 큰 아이를 보며 문득 대학 졸업 후 노량진에서 수험생활 보내던 때가 생각이 났습니다. 예전에 취업이 안되어서 고민하다 공무원 준비하려고 무작정 노량진으로 짐을 싸서 고시원에 들어간 적이 있습니다. 무채색 비둘기, 무채색 건물, 심지어 저

[너나위] 어떻게 이런 사람들을 좋아하지 않을 수 있을까

오늘 오전 사무실로 반가운 편지가 도착했다. 난 이 분을 본 적이 없다. 그래서 아마 길에서 마주쳐도 모를 것이다. 그러나 이 분은 나를 은인이라 표현해주었다. 하지만, 그건 사실이 아니다. 나 때문에 이런 희망찬 결과를 얻은 것이 아니라, 본인 스스로가 행동했기 때문이다. 지난 5년간 나를 유튜브에서 본 사람은 많을 것이다. 그러나 결국 행동으로 옮겨 결

[소액투자스터디 어웨이] 3일차 11조 행복한노부부 선배님과 대화 후기

1. 선배와의 대화 느낀점 기초적인 질문에도 자세하게 알려주셨어요. 부동산 지식 0으로 시작해서 월부에서 부동산 공부를 시작한지 한달이 안됐기 때문에 워낙 기초도 부족하고 모르는 단어도 많고 궁금한게 많았는데 이렇게 좋은 기회에 먼저 경험한 행복한노부부님의 이야기가 너무 즐거웠고 유익했습니다. 알려주신 내용 덕분에 앞으로 어떤 부분에 집중해야 할지, 그리고

[소액투자스터디_메린11조]선배와의 대화 후기 (행복한노부부 선배님💛)

1. 선배와의 대화 느낀점 이전 열기때 선배와의 만남에서 뵀었던 행복한쀼님을 다시 뵙게 되어서 너무 놀랍고 반가웠습니다!ㅎㅎ 열기에서 시작해서 이제 앞마당 2개째를 만들면서 지금 방향이 맞는지, 제가 생각하는게 맞는지 걱정이 되었었는데 이번 선배와의 만남에서 궁금한 점을 물어보고 선배님의 이야기를 들으니 또 다시 힘이나고 마음을 다잡을 수 있었던거 같습니다