재테크 기초반 4주과제 - 신디킴

본것 

1) 중요한건 번 돈을 잃지 않고 잘 지키며 불려 나갈 수 있는 훈련

2) 투자는 필수(가족의 경제적 안정 위해) 

3) 부동산 저평가 여부 판단할수 있는 안목

4) 적은 투자금, 투자의 효율성을 극대화하는 기술

5) 역전세 등 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력

6) 입지(일자리, 교통, 주변환경, 학군 

7) 계약하기 전 비교대상 꼭 하기

깨달은 것

1) 내 소득을 계속 유지할수없으니 노후 준비 필수

    그렇지않으면 성실히 살아도 폐지줍는일이 생김

2) 투자는 시간을 직접 투입하지 않아도 돈벌기가능

3) 투자로 얻을 수 있는 수입이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가?

4) 아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다.

적용할 것

1) 나의 1년 뒤, 5년 뒤, 10년 뒤의 모습 그려보기

2) 불안할때 차분하게 그 이유가 무엇인지 따져보기

3) 깨달은 것 2), 3), 4) 잃지 않는 투자 하기

4) 쓰는것 체크, 불필요한 지출 없애고 줄이기

     사람 만나는것, 커피 줄이기

5) 잃지 않은 투자 실력 갖추기

6) 서울, 광역시 - 구단위 5곳, 그외 지역은 시 단위로 5개 이상 지역 선정해 알아가기. 그리고 그 안에서 가치(입지) 대비 싼 물건 찾고, 전세가율 높아 투자금 적게 드는 물건에 투자하기

7) 매매가 4억원 이하 아파트 찾아보기

8) 마이너스 통장 우선 만들어놓기. 처음에는 마이너스통장이나 신용대출까지 쓰지말기. 역전세때 써야된다.

9) 투자순서 : 지역선정, 사전조사, 현장조사, 투자

10) 70%이상 전세가율, 가격자체 저렴시 임장하기

11) 부동산지인 : 전국 시구 단위의 부동산 매매, 전세 시세, 전세가율 p. 275 보고 정리하기, 입주물량에 대한 전반적인 감 잡기 좋음, 

12) 조인스랜드부동산 : 전세비율이 높은 아파트 

13) 호갱노노, 아파트 실거래가 : 구체적으로 물량이 공급되는 시기와 입지 지도상에서 파악하기 쉬움

P. 280 참고

14) p. 302 보고 부동산에 대화해보기

15) p. 337 너나위님 추천도서 읽기

16) 투자에 필요한 절대적인 시간 확보하기