내마중 10기 [2번달 열공해서 좋은 집 9하조! 원써머] 3주차 조모임 후기

안녕하세요,

조원분들과 함께 3주차 조모임까지 무사히 마친 원써머입니다. 

한 달 가까운 시간 동안 

조원분들과 온라인으로, 오프라인으로 마주하며 많은 정이 쌓였는데 벌써 마지막이라니 아쉽네요. 

유난히 아쉬웠던 3주차 조모임 후기입니다. 

(저희는 함께 동작구를 임장을 진행했습니다. )

1. 입지분석을 하며 나름의 우선순위를 정했을 텐데 현장에 다녀오고 새롭게 알게 된 점과 달라진 점

- 대방이 생각보다 좋았다. 평지고 주변에 공원도 많고, 신림선도 가깝고, 7호선이 아니긴 하지만 꽤 유용할 것 같고, 흔치 않은 택지라서 구축이지만 쾌적하다. 역시 대단지와 택지의 힘을 좀 느낀 곳.

- 동작구는 2030을 위한 지역 같은 느낌. 대방, 신대방 쪽은 단임 하고 별로라고 생각했는데, 대방이나 신대방이 가성비 있을 거 같다. 흑석 쪽은 단지 상가에 세무사와 법무사가 있어서 이런 걸 보고 다르다고 생각했음. 
-사당 이수는 생각보다 언덕이 심했음. 대방은 구축이 많았는데 실제로 가보니 관리가 잘되어 있다고 생각했음. 내가 거주한다면 사당보다는 대방이 더 좋음.
 

2. 3강 강의를 들으며 와닿았던 점. (아직 3강을 못 들었다면 2강에서)
- 권유디님 말씀 많이 와닿았는데 간절하게 하라는 말. 부동산 매수는 인생에서 가장 큰 쇼핑이라는 말. 
- 자모님 강의에서 인상 깊었던 것은, 종잣돈 비교하면서 실망하고 그러지 말고 내가 가진 돈으로 가장 좋은 선택을 하라는 게 핵심이라는 말. 
- 자모님 강의에서 일관되게 이야기하는 건 "중심으로 와라"
- 어떻게 하면 후회 없는 선택을 할 수 있을까?를 생각했는데 유디님 강의가 많이 도움이 됐음. 
- 급지별로 생활권을 말씀해주시는 것. 

3. 거주분리-갈아타기-투자 중 나의 노후준비 방향성은?
- 지금은 소액지방투자를 하고, 0호기를 옮기고 거주분리를 하고 싶음. 
- 투자관점이지만 내집마련 관점도 무시할 수 없겠다는 생각. 
- 똘똘한 한 채 느낌으로 거주보유분리 
- 내집마련이 목표였는데 거주보유분리를 해야겠다는 생각이 듦.

4. 6개월 뒤 목표 : 
- 1호기를 하고 싶음, 그게 아니면 그 정도의 확신을 갖고 싶어. 
- 앞마당을 넓히고 시세따기. 앞마당 4개 목표!
- 6개월이라도 꾸준히. 앞마당 5개 목표!
- 서울 앞마당 6개, 그리고 기존집 매도 후 매수단지 찾기! 앞마당 늘리기&사고 싶은 단지를 찾았을 때 기존 집 미련 없이 매도!
- 매달 임장 임보 하나씩 완성이 목표! 2호기는 부산으로! 부산 앞마당 4개, 서울 앞마당 2개 목표!
- 매수할 아파트 결정! 시세조사 한달에 2회 업데이트
- 6개월 안에 매수 할 단지를 최종 결정하는 것까지가 목표!

5. 이번 달 나의 성장 모먼트 
- 과제 꼬박꼬박 한 것
- 강의를 미루지 않은 점!
- 전세빼기 같이 하면서 수업을 병행하고 노력한 점, 날이 너무 더워서 힘들었지만 꾸준히 나간 점, 
- 잘 모르지만 하나씩 배워가려고 한 점
- 실수를 했지만 끝까지 한 것, 무더운 여름날 열심히 임장한 것, 확실히 방향이 정해진 느낌. 
- 동작구의 전체 시세를 따고 매전차익을 스크리닝한 것.

함께해주신 조원분들께 감사드립니다:)