[서기16기 2렇게 좋은날씨엔 언덕올라가야조 햄토햄토]서울기초반1강후기_자음과모음튜터님의 서울시장 현상황과 내가 할일

안녕하세요, 서울투자기초반 16기 2조의 햄토햄토입니다.

지난 금요일 열정적인(무려 8시간!) 자모님의 1강 강의를 들었는데요,

(모구모구 좋아하시는 귀여운 자모님~ㅎㅎ 사가길 잘했어.ㅋㅋ)

지금 빠르게 변해가는 서울 시장에서 투자자로써 어떤 방향을 취해야할지 정리해보는 시간이였습니다.

전체적 강의내용을 잠시 정리하자면 아래와 같았습니다.

1. 2023년과 다른 2024년. 그리고 24년3~6월과 현재 변화된 시장모습
2. 규제발표로 인한 시장진단과 감정뺀 투자자로서 봐야할 일
3. 3지역별 설명과 투자범위대상의 변동

월부의 많은분들이 아시다시피 24년 초기까지는, 투자금이 2~3억 이상 있는 분들에게 사람들이 좋아하는 서울의 좋은아파트를 투자할수 있는 상황이였습니다.

그리고 그 시기는 지난 것을 객관적으로 보여주셨고, 투자범위를 조금더 상반기보다 넓혀봐야 한다는 말씀을 주셨어요. 

그리고 내감정을 안고 보기보단

(성동구의 000을 못했어. 지금은 동대문의 000을 해야해?) 

내가 할수 있는것을 보기 위해 내 현상황을 제대로 직시하고

(내투자금 00, 내자산상황000) 

투자할수 있는 범위를 더 벌려 봐야하는 시장이라고 하셨습니다.

무엇보다 아는데 하지않는 선택이 최악이라 하셨어요.

(아직 잘알진 않지만 아주 찔립니다…. 안일하게 있던 제자신을 반성중)

-→전 소액이 있고 매도를 위한 기존집이 대형수리를 해야하는 상황이라 

넋놓고 있었는데, 방향을 틀어 일시적2주택으로 하기로 결심.

소액이 최소목표금액이 모여진 지금 이시점, 

광역시,서울보다 중소도시에 이번년도에 투자하자는 마음을 

더 확고히 할수 있는 강의였습니다. 

일단 씨앗심고 서울,수도권, 광역시 올라오자. 

(지도 그리기 연습 자모님 주신 숙제 완료~!)

(9월목표)

BM.내가 적용할일

1.감정빼고 내 상황에서 서울투자 접근가능한 시기 찾기. ‘서울’도 접근할수 있는 곳이니 그 시기가 올때까지 치열하게 공부하고 앞마당 늘려나가기. 소홀히 하지 않기 

2.임장시 BM할점

투자대상 범위에 들어오는 단지 더 집중해서 보기. 구축들, 준축이라 할지라도 선호 순위별 따져보면서 보기

3.임보시 BM할점

44P장표 에서 단지선호도 차이가 왜 일어나는지 그대로 그려보고 내 앞마당에 적용해본다.

(그러려면 우선 사전임보 빨리 끝내놓고 단지분석 장수채우는것에 급급해 하지 말고 러프하게 빨리 끝내놓기!)

4.매달 출장을 지방으로1번갈때  하루를 휴가내어 제 중소 앞마당 같이 매임하고 돌아오겠습니다.

닉네임으로 자주뵈었던 디그로그 조장님을 만나게 되어 넘 영광입니다.

활기찬 선나수님,서니서니님,자유로운연예인형님,저스뚜잇님,초이딸기님 만나게되어 넘 반가워요~

잘하는 건 없지만 옆에서 활기차게 기운 북돋을수 있는 동료가 되겠습니다.

성북구 뽀개보자~!!!

날씨 좋은 9월엔 역시!!!!

언덕 경험이 있으신 울 동료분들 잘 부탁드립니다!