안녕하세요
우리 모두 다의 행복을 위하여
우다위입니다.
센스있게쓰자튜터님 매물코칭의 조언으로
서울수도권투자로 방향을 전환하고
https://weolbu.com/community/1535631?inviteCode=BA1266
3개월동안
내마중 너나위멘토님의 전수조사에 대한 인사이트를 얻고
서투기 자음과모음멘토님의 서울투자를 위해 꼭 정리해야할 세가지를 실시하고
실준반 너나위멘토님의 잃지 않는 투자를 위해 행동해야할 것들
투자코칭 메로나튜터님께서 지금 당장 현장으로 가야한다는 말씀
강사와의 대화에서 프메퍼 튜터님의 인디언기우제의 마음으로 매코를 넣기,
라즈베리튜터님의 앞마당관리에 대한 인사이트를 얻은 뒤,
지투반 옥차장 튜터님께서 말씀하신 투자대상 단지의 매물다보기, 매물털기를 실시하고,
제 투자금에 들어오는 매물을 가지고
세번째 매물코칭을 받았습니다.
이번 매물코칭은
일주일 전
강사와의 대화에서 만나뵈었던
너무나 감사한 라즈베리튜터님께서
해 주셨습니다. 대박대박!!!!
후기 함께 보시죠
[1] 투자금확인
가용금액으로 쓴 투자금에 대해
확실한 투자금액이 맞는 지 확인해 주셨습니다.
오 돌다리도 두들겨보고 건너자!!!!
혹시나 모를 불상사를 미리 체크해주셔서 정말 감사했습니다.
[2] 단지선택의 이유
내마중에서 너나위멘토님께서 알려주신 전수조사 방법으로 앞마당 전수조사를 실시한 후
서투기에서 자음과모음멘토님께서 말씀해주신,
앞마당 모두 금액대별 단지 리스트업 + 투자금 금액별 단지 리스트업 하고
기준에 맞는 단지를 추린 결과
제가 투자할 수 있는 단지가 있었습니다.
교통요소에 있어서 1시간 이내에 들어오는 괜찮은 단지였습니다.
비교했던 단지들에 비해 교통이 좋았고, 가격면에서도 좋았습니다.
[3] 후보 매물들에 대한 비용과 편익
라즈베리튜터님께서는
후보매물들에 대한 설명을 자세히 해주셨는데요,
제가 미쳐 보지 못했던 리스크들을 체크해주셨습니다.
가격은 저렴했지만, 조건이 매우 까다로워서 비용과 편익을 따졌을 때 편익이 적은 물건
상태에 비해 가격이 가장 저렴했고, 가장 괜찮은 물건이지만 속에 가시를 품은 듯 뾰족한 리스크가 있는 물건
선호가 떨어지지만 가격이 무난하고 조건이 제일 좋았던 물건
물건들에 대한 비용과 편익을 따졌을 때
어떤 물건이 가장 좋을 지 생각해 볼 수 있는 말씀을 해주셨고,
그 중 가장 괜찮은 물건으로
투자해도 좋다는 의견을 주셨습니다!!!!
매수 이후 전세맞추기 전략까지 함께 세워주시는 따뜻한 라즈베리 튜터님^^
투자하기로 결정했으면 빠르게 의사결정사항을 전달하고,
가계약 전 체크사항까지 꼼꼼하게 알려주셨습니다.
[4] 우다위의 결정
저는 결국 2호기를 하기로 결심하고
라즈베리 튜터님말씀대로
특약과 일정을 조율한 후 진행하였습니다.
권유디튜터님께 배웠던 특약사항문구를
해당 물건에 적용하여 작성했어요.
지투튜터님과 선배투자자님께 검토를 받고
이후 계약일정, 수리일정, 잔금일정 등을 조율하고
사장님께 전달하였습니다.
매도인의 오케이 문자를 받고
가계약금을 송금하여 계약을 진행하였습니다!!!
라즈베리튜터님께서
꼼꼼하고 친절하고 따뜻하게
코칭을 진행해주시고
결정을 했으면 빠르게 행동하라는 말씀으로
용기와 확신을 얻고
네고한 가격으로!!
코칭 당일 가계약을 할 수 있었어요^^
진심으로 라즈베리튜터님께 감사드리구요
4주 전의 일인데
넘나 생생하고 그 두근두근했던 시간들이 생각납니다. ^^
물건 하나하나 꼼꼼히 살펴주시고,
튜터님의 살펴보시는 의식의 흐름을 꼭
다음에는 저도 적용해보도록 하겠습니다.
긴 시간
따뜻한 코칭해주신
라즈베리튜터님께
진심으로 감사드립니다.
아울러
앞마당을 늘려가지만
투자에 대해 여전히 어려움을 느끼고 계신다면
꼭
매물코칭을 넣은 후에
앞마당 늘리고
확인받으시면 좋겠습니다.
긴 글
읽어주셔서
감사합니다^^
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