열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 39기 112조 혜린이]

[나에게 특히 와닿았던 점]

이번 강의를 통해 지방과 수도권 시장의 사이클과 투자 특징에 대해서 알 수 있었다. 앞으로 투자를 하게 되면 이 사이클과 특징을 잘 고려해서 매도 및 전세 계약기간 등의 계획을 잘 세워야겠다는 생각이 들었다. 

또한, 평균 전세가율만 보기보다는 평균 전세가율을 기준으로 삼고 지역 내 매물을 꼼꼼하게 봐야겠다.

아직은 장거리 임장에 대한 어려움이 있어서 투자금이 좀 모자라지만 수도권부터 보려고 한다. 지금 1기 신도시와 서울 4급지 위주로 봤었는데 현실적으로는 어려워서 서울 5급지와 부천 신도시, 산본쪽을 앞으로 보려고 한다. 원래는 현재 투자금 안에 들어오는 부천을 먼저 가볼 생각이었는데 뭔가 투자금에 맞는 매물이 있으면 마음이 급해져서 제대로 비교 평가도 안해보고 질러버릴거 같아서?? 그나마 좀 낫거나 비슷한 급지인 서울 5급지를 먼저 보고나서 투자금 안에 들어오는 수도권 지역들을 가봐야겠다는 생각이 들었다. 그래서 이번에 서울에 성북구와 중랑구를 선택했고 10월에 신투기 신청해서 중동쪽을 가볼까 한다.

[적용해보고 싶은 점]

가장 적용해보고 싶은점은 싱글 투자자로써 일단 2주택을 유지하면서 적절하게 갈아타기를 잘해서 좋은 매물로 갈아타는 전략을 활용해봐야겠다. 

또한, 가격은 안 외워지는게 아니라 외우려는 노력을 안했다는 말에 너무 뼈를 맞아버렸다…ㅎㅎㅎ강의에서 알려주신 5순위 시세표를 잘 활용해, 지금 있는 앞마당 내에서 금액대 별로 작성을 꼭 해봐야겠다.