[서울투자 기초반 17기 4조 변화의시간] 행동하는 투자자

파란 불꽃의 “변화의시간”입니다.

자모님께서 6월의 서투기 때와 다른 

급변한 시장 상황을 진단해 주셨습니다.

그 때는 가격을 다지는 시장인줄 알았는데

몇 달 사이에 이렇게 시장상황이 달라졌네요.

원래 부동산 시장이란 이런 것인가.

Q&A에 지속적으로 올렸지만 늘 채택되지 않았던

저의 간지러운 부분도 박박 긁어주셨습니다.

실거주 매도 후 

더 좋은 자산으로 갈아타기를 계획중인데

지방은 가격이 하락하고 서울은 올라서 

매도가 답은 아닌 상황이었거든요.

그렇다고 전세를 주면 투자금이 더 줄어드니

서울투자가 정말 애매하게 되는 상황이었는데

솔루션을 주셔서 

이번에 서투기 듣기를 참 잘했다는 생각이 듭니다.

앞마당이 부족하여 조급한 결정을 할 수도 없는 상황이라

복잡했던 마음이 한결 가벼워집니다.

느려도 안전한 선택을 하라는 말씀이 와 닿습니다.

1호기를 해보니

선호단지를 싸게 사야하는 이유를 너무 알겠어요.

그래서 더욱 앞마당을 많이 만들어서 

비교평가를 해야겠다는 생각이 듭니다.

한편으로는 

공부만 하고 투자 실행이 안되는 경우가 이해가 됩니다.

흐규흐규

이번에 저희는 남편 차를 팔아서 

소액 있던 신용대출을 다 갚아버렸는데요.

그걸로 지방투자를 한 채 더 할까도 생각했었거든요.

그런데 강의에서 

신용대출은 무조건 빨리 갚아야된다고

 말씀해 주셔서 너무 후련합니다.

문턱이 높아진 서울투자를 미룰까도 생각했었는데

강의를 들으니

좀 더 빨리 움직여야겠다는 생각이 드네요.

제가 생각하는 목표 매도가가 있어서 

계속 기다리는 중인데

앞마당을 늘려가면서

매도가에 욕심을 부리지 않고 움직여야겠습니다.

어차피 비과세 구간이니까 

작은거에 목숨걸지 말자.

괜찮은 구축이 무엇인지도 

정확히 알려주신 강의였습니다.

지방과는 다르게 

서울 구축은 연식부터가 더 오래됐기 때문에

진짜 매수하기가 싫거든요. 

하핫

그게 지방 신축보다 더 나은 가치인데도…. 

아직도 일반인의 시각으로 보고 있네요.

이번 서투기 강의를 레버리지해서

임보에 적용을 좀 많이 해봐야겠다 생각했습니다.

자모님 말씀대로

서울 25개구를 파헤쳐주신 시점으로 

앞마당을 분석해보겠습니다.

한 판 정리까지 떠먹여서 주셔서 

이제는 좀 외워야겠습니다^^

(서투기 3번째 재수강 중 ㅋㅋ)

7년의 노하우를 아낌없이 다 풀어주신 자모님께

감사드립니다^^

늘 기대를 저버리지 않는 강의! 

최고 최고^^

<적용할 점>

1.내 투자금으로 투자가능 우선순위 단지 정리(목표 매수가 설정)

2.단지분석에서 전저점 대비 전고점 수익 / 상승 시작점 보기

3.임장지에서 최대한 체득하려고 노력하기