[서투기 16기 2렇게 좋은날씨엔 언덕 올라가야조 선나수] 2강 오프라인 강의 후기

안녕하세요.

지혜가 자라나는 나무 ‘선나수’ 입니다.

경험의 힘인가..!!!

그래도 두번째 오는 강의장이라고 오늘은 조금은 익숙해진 발걸음을 했습니다.

지난 3월 열기를 시작으로, 

매번 강의를 듣는데 지투기 제외하고는

매번 강의에서 주우이 멘토님의 강의를 들을 수 있었는데, 

매번 진심 꾹꾹 눌러담아 강의해주시는 주우이 멘토님 강의를

현장에서 직접 듣게 되니 감회가 너무 새로웠습니다💕

• 현재 서울 시장

  불과 이틀전의 기사 해드라인까지 확인할 수 있었던 실시간 현재 서울 시장의 모습.

  전세 상승율보다 매매 상승율이 가파름세를 보이고 있음 & 전세 물량 소진되고 있는 있음.

  => 기회를 줄 수 있는 것. (우리가 바라는 전세대기수요!!)

      대규모 공급 = 어디까지 영향을 주는지를 알아야 한다!

현재 매매 전세 추이를 보니 

부지런히 앞마당을 늘려야겠다는 의지가 활활 타올랐던 것 같습니다.

• 오늘 강의를 통해 남겨야 하는 것

  1)서울 시세의 특징을 알고 내가 투자할 수 있는 곳 선정

  2)나에게 딱 맞는 최적의 서울 투자 전략

내가 살 수 있는 아파트 중 가치있는 아파트를 선택하는 것이 중요하다는

말씀을 해주시며, 

확신을 가지는 순간 => 버틸 수 있는 원동력이 되는 거라고 하신 말씀이 인상적이었습니다.

또한, ‘입지’ & ‘가격’이 모두 비슷하다면, 

해당 지역의 선호도 파악을 더욱더 면밀히 하는 게 중요하다고 하셨는데요.

결국엔 부동산은 사람간의 거래이고, 

사람의 선호도가 반영될 수 밖에 없기에

해당 지역 주민들의 시선을 더욱 느끼려고 노력하고, 

어떤 사람들이 어떤 선호도를 가지고 거주하고 있는지 봐야겠다는 것을 

다시금 생각해보게 되었습니다.

 앞마당이 수도권 4급지 2곳, 광역시 2곳 이렇게 있는 저는 

수도권 기존 앞마당 비교평가를 좀 더 잘 하고 싶어,

이번달 임장지역도 4급지로 선택했기에 

2강에서 서울 4급지의 현재와, 

A & B 지역에 대해 파해쳐 주셔서 몰입이 확 되었던 강의였습니다.



1. A지역 - 떠오르고 있는 업무지구 & 다른 주요 업무지구 접근성도 우수 

                살기 좋은 주거환경 보유

    

   4급지로 분류되지만 A지역만의 개별적 특징을 배우게 되어 

   다음 서울 앞마당으로 당장 달려가보고 싶은 마음이 가득해졌습니다.

2. B지역 - 익히 알듯 가파른 언덕에 임장 난이도는 높지만, 

볼 단지들을 추리면 단지수가 많지는 않은 곳!

 땅의 위치는 깡패! 교통깡패!

                 생각보다 이 지역의 단지들이 대단지가 많은 것 같다는 점이 흥미로웠습니다.

다시 한번 제게 씌워져 있는 

선입견과 편견을 인지할 수 있었고,

두드러진 단점을 크게 보는 대중과 

생각의 방향을 조금 틀어 기회로 만들 수 있다는 것을 

깨닫게 해주셔서 감사합니다.

• 비교평가

비교평가를 어떻게 최대한 쉽게 알려주실 수 있을까 

고민을 많이 하심이 너무 느껴진 파트였습니다.

강의들으며 모두가 한 목소리로 비교평가 척척 해내는데!

왜 강의를 들을 땐 쉬운데, 

혼자할 땐 어려울까 생각해보니

우선 생활권 우선순위 메기는 것에 있어, 

‘내 판단이 맞나?’ ‘이 지역의 생활권 순위가 이게 맞을까?’

에서부터 출발된 아리송한 물음표로부터

 비롯된 것이라는 결론에 닿았습니다.

끝나고 질문시간에, 이 부분에 대한 질문을 드렸는데요.

"멘토님, 임장 후 그 지역 생활권 우선순위를 나눴을 때 

제 판단이 맞는지에 대한 검증을 어떻게 하면 좋을까요?"

우선, 함께 임장한 동료들의 우선순위와 비교해보고 함께 의견을 나눠보세요. 공통된 의견이 나온다면 1차적으로 그렇게 판단을 하고, 2차 검증은 각 생활권별 이전 상승장에 어디부터 가격이 움직였는지 보면 도움이 될 겁니다. - by. 주우이 멘토님

비교평가의 시작, 

생활권 우선순위에 대한 부분부터 명료해졌으니

이제 정말 비교평가 어려워하지 않을 수 있을 것만 같습니다!

• 입좋구 vs 입덜신

많은 분들에게 의견이 갈릴 듯한 

[입지 좋은 구축 vs 입지 덜 좋은 신축] 부분도

명쾌하게 정리해주셔서 강의 막바지에도 정신이 또렷해지는 매직!!

투자에 정답은 없고, 

'각자의 상황에 맞게 더 나은 선택을 하는 것이다'를

 다시금 느낄 수 있었습니다.

현재 가격흐름이 같이 간다고 무조건 가치가 같다고 판단하시면 안됩니다. 각 단지의 가치를 잘 분석해야해요. 이렇게 가격이 같고 있는게 왜곡된 것이어서, 나중에 벌어질 수 있기 때문입니다. 늘 가격은 왜곡된 곳들이 많으니 좋은데라고 재끼면 안됩니다!  - by. 주우이 멘토님

마지막으로, 원씽에 대한 의미를 

다시금 생각해볼 수 있는 기회를 주셔서 감사합니다.

가족, 과제, 건강, 독서, 강의, 투자 => 목표(원씽)이 아닌, 원씽을 위한 하나하나의 “To-Do”

행복한 투자자 => 원씽 (O)

혹, 지금 나의 노력과 일과가 편하다면

 그건 성장하지 않는다는 것이다.

힘든 구간에서 성장이 일어나는 것이니, 

힘들고 지칠 땐 ‘성장하는 과정’이라고 받아들이기.

지금 하는 행동 하나하나가

 내 결과, 내 미래를 바꿀 수 있다고 해주신 말씀

정말 가슴 깊이 새기고 

지칠 때 꺼내어 마음 다잡고 뚜벅뚜벅 나가겠습니다.

‘행복’과 ‘노력’은 공존할 수 있습니다. 투자에서 중요한 것은 사는 것도 중요하지만 가치를 찾아 갈 때까지 기다릴 수 있는 체력입니다. 그런데 만약 행복하지 않다면 기다리는 것은 쉽지 않을거에요. 투자를 하면서 내가 좋아하고 행복해하는 것이 무엇인지 꼭 찾으시길 바라겠습니다. - by. 주우이 멘토님

주우이 멘토님..!! 감사랑합니다 !