수업을 듣는 내내, 한 5번은 외친것 같습니다. 자모님 완전 리틀 너나위!! ㅋㅋㅋ 진짜 대단하시다! 완전 멋짐 폭발이었습니다.
지난 6개월의 상황을, 과거 06년과 21년의 상승비율과 비교하여 현상황을 설명해 주신 부분에서 고개 크게 끄덕이며 수업 들음. 구체적인 상승비율을 비교해주셔서 과거의 그 불장이 어땠고, 그것과 비교하여 현재가 어떠한건지 가늠해볼 수 있었음.
현재 시장의 모습을 설명해주시면서, 갓 나온 부동산 대출 정책을 수업에 반영하여 이해를 도와주셔서 너무 좋았음. 조건부 전세자금대출 제한 정책의 의미, 그에 따른 우리의 대응, 중요하게 기억해야 할 핵심 포인트! 내 손으로 직접 써보고 싶어, 손글씨로 필사하며 정리하고 마음에 새김.
투자전략: 지난 기간의 투자 기준과 지금 시기 달라진 투자 기준을 다 비교해보고 더 넓게 볼만한 기준을 제시해 준 부분, 명심 명심! 완전 리틀 너나위님이었던 부분 중 하나. ㅋ
지금 시장에서 내가 가져야할 자세: 서울이라는 땅에 가치있는 물건을 산다는 것의 의미를 다시 생각해보기! 지금 할 수 있는 것을 하면서 기회를 잡는다!
지금 어떤 아파트를 눈여겨 봐야 하는지? → 같은 구축이라도, 세대수가 더 많아도 그 가치가 다를 수 있음. → 사람들이 살기 좋다고 느끼는 요소를 더 많이 가진 아파트를 사는 것이 본질! 그것들 중 아직 가격이 오르지 않은 것들을 찾아! / 구체적으로 어떤 구축이 많이 상승했는지 비교! 구축도 다같은 구축이 아니다!
서울 25개구 한판정리! 25개 구의 키워드를 정리하여, 위치만 외우는 게 아니고, 그 특징과 각 대장아파트들까지 기억하게 해주는 자료들!
가치성장투자와 소액투자 사이에서 어떤 스탠스를 취해야 하는지 → 한채의 투자로 끝낼 것이 아니라면 그 다음 투자까지 생각해보라! → 투자금에 따라 살펴볼 급지 구분 / 내가 가진 투자금으로 급지 우선순위 정하고, 살기 좋은 순서로 현장 임장 할 것!
가치성장투자를 무주택과 1주택자 입장을 따로 케이스 설명해서 이해가 더 쉽고 좋았음 → 투자 실력도 없으면서 자산재배치 진행하면 마음이 조급해질 가능성이 있음 / 투자 물건을 찾지 않은 채로 가진 물건을 서둘러 매도하지 말 것!
서울에서 소액투자 가능한 곳? → 입지 덜 좋은 구축! 1억 내외로 서울 투자 가능한 곳 감잡기! 돈을 열심히 모으면서, 현재는 2억대 투자금이비만 전세가가 올라 1억정도로 줄어들 수 있는 곳들도 계속 트레킹!