[서투기 17기 7순까지 들고 갈 서울 아파트 9하조 / 퍼시몬] 1주차 강의 후기

수업을 듣는 내내, 한 5번은 외친것 같습니다. 자모님 완전 리틀 너나위!! ㅋㅋㅋ 진짜 대단하시다! 완전 멋짐 폭발이었습니다. 

• 지난 6개월의 상황을, 과거 06년과 21년의 상승비율과 비교하여 현상황을 설명해 주신 부분에서 고개 크게 끄덕이며 수업 들음. 구체적인 상승비율을 비교해주셔서 과거의 그 불장이 어땠고, 그것과 비교하여 현재가 어떠한건지 가늠해볼 수 있었음.
• 현재 시장의 모습을 설명해주시면서, 갓 나온 부동산 대출 정책을 수업에 반영하여 이해를 도와주셔서 너무 좋았음. 조건부 전세자금대출 제한 정책의 의미, 그에 따른 우리의 대응, 중요하게 기억해야 할 핵심 포인트! 내 손으로 직접 써보고 싶어, 손글씨로 필사하며 정리하고 마음에 새김.
• 투자전략: 지난 기간의 투자 기준과 지금 시기 달라진 투자 기준을 다 비교해보고 더 넓게 볼만한 기준을 제시해 준 부분, 명심 명심! 완전 리틀 너나위님이었던 부분 중 하나. ㅋ
• 지금 시장에서 내가 가져야할 자세: 서울이라는 땅에 가치있는 물건을 산다는 것의 의미를 다시 생각해보기! 지금 할 수 있는 것을 하면서 기회를 잡는다! 
• 지금 어떤 아파트를 눈여겨 봐야 하는지? → 같은 구축이라도, 세대수가 더 많아도 그 가치가 다를 수 있음. → 사람들이 살기 좋다고 느끼는 요소를 더 많이 가진 아파트를 사는 것이 본질! 그것들 중 아직 가격이 오르지 않은 것들을 찾아! / 구체적으로 어떤 구축이 많이 상승했는지 비교! 구축도 다같은 구축이 아니다!
• 서울 25개구 한판정리! 25개 구의 키워드를 정리하여, 위치만 외우는 게 아니고, 그 특징과 각 대장아파트들까지 기억하게 해주는 자료들!
• 가치성장투자와 소액투자 사이에서 어떤 스탠스를 취해야 하는지 → 한채의 투자로 끝낼 것이 아니라면 그 다음 투자까지 생각해보라! → 투자금에 따라 살펴볼 급지 구분 / 내가 가진 투자금으로 급지 우선순위 정하고, 살기 좋은 순서로 현장 임장 할 것!
• 가치성장투자를 무주택과 1주택자 입장을 따로 케이스 설명해서 이해가 더 쉽고 좋았음 →  투자 실력도 없으면서 자산재배치 진행하면 마음이 조급해질 가능성이 있음 / 투자 물건을 찾지 않은 채로 가진 물건을 서둘러 매도하지 말 것!
• 서울에서 소액투자 가능한 곳? → 입지 덜 좋은 구축! 1억 내외로 서울 투자 가능한 곳 감잡기! 돈을 열심히 모으면서, 현재는 2억대 투자금이비만 전세가가 올라 1억정도로 줄어들 수 있는 곳들도 계속 트레킹!