[서기16기 이번 달은 6+3로구나! 숨유지] 1주차 자음과모음 멘토님 강의후기 _ 강의를 들을때 딱 2가지만 남겨보세요. (FEAT. 체득이란)



안녕하세요.

월부에서 숨을 오래 유지하고 싶은

숨유지입니다.

서울투자 기초반 재수강을 하면서

' 1년 전보다 훨씬 더 디테일하고,

핵심 메시지가 명확해졌다 ' 라는

생각이 들었는데요.

오늘은 그 후기를 남겨보고자 합니다.

1. 투자할 시기라는 것

23년 초, 매매가와 전세가가 하락하며

역전세가 예상되는 상황.

' 저는 그 때로 돌아갔어도

같은 선택을 했을 것 같아요.

그 시기엔 그게 최선이었거든요 '라고

덤덤하게 말씀하시던 선배님의 모습이

아직도 기억에 선명합니다.

" 투자는 좋을 때만

할 수 있는게 아닙니다.

언제나 투자하는 건데

다만 더 많이, 더 적게, 지켜야할 때가

있을뿐입니다. "

자음과모음 멘토님

우리가 가장 이상적으로 바라는 상황

매매가는 보합하고 전세가는 올라오고

회사에 아무 일이 없고

돈이 많은 최고의 상황에서만

투자할 수 있다면

인생에서 그 시기가 얼마나 될까요?

투자는 타이밍 재는 것이 아니라...

내가 준비된 ( 안목이 있는 ) 때라면

가치 있는 자산을 싸게 매수하는 것이

전부라는 사실이

이젠 좀 더 와닿습니다.

지난 3년간 겪었던

하락장과 상승장을 모두 기억하며,

수익과 리스크를 냉정하게 계량해

의사결정을 하는 투자자로 성장하겠습니다.

2. 강의 수강 후 남겨야 하는 것

열반기초 수업을 처음 들었을 때는

너바나 멘토님 말씀을 빼곡히 필사하며

일주일 내내 독서하듯 읽었습니다.

기초반, 실전반, 월부학교를 수강할수록

임장과 임보 비중이 늘어났고

어느순간부터는

' 강의를 빨리 들어야 다음꺼 할 수 있으니,

빨리 들어야지 ! ' 라는

조급한 마음도 올라왔습니다.

사실 속도가 전부는 아닌데 말이죠.

" 저는 강의 들으면

임장 임보 관련한 2개만큼은

내 것으로 만들었습니다.

행동하면서 체득하고

여러분 것으로 만드세요 "

자음과모음 멘토님

과제처럼 듣는게 아니라

진짜 내가 투자자로서 필요한

행동들과 장표를 뽑아내고

내것으로 적용해보는 것!

그게 강의의 핵심이라는것이죠.

후기에 남기지 않으면,

벤치마킹 리스트에 적어만 두고

또 흘러갈 것 같아서...

시간이 걸릴지라도

하나하나 행동으로,

임보에 옮겨봤습니다.

1 ) 단지 가치 파악

분임 후, 헷갈리는 생활권 순위가 있어

멘토님께서 알려주신

단지 가치를 판단하는 방법을 적용하여

조원분들과 생각을 나눠봤습니다.

입지요소만으로는 설명이 안되는

비선호 요소들이 있어

그들 사이 전쟁이었는데 ㅎㅎ

툴을 적용하니 명확해지는 느낌~

단임, 매임을 하면서

이들간의 선호도를 더 파악해보겠습니다.

2 ) 서울 평단가 트래킹

그동안은 평단가 트래킹을 눈으로만 쓱쓱,,

아 여기가 이 정도 올랐네

여긴 덜 올랐네~ 생각하고 넘어갔는데

' 그걸 6개월 뒤의

내가 기억할 수 있을까? '

싶더라구요.

서울 전체가 앞마당은 아니지만,

앞마당인 사람처럼 행동하기!

서울 전체를 크게 크게 보며

정복해나가겠습니다!!

3 ) 시간과 실력을 쌓는다는 것

" A,B,C,D 다 쌀 때 A를 골랐어야 했음을 복기하는 것.

이런게 투자 실력을 늘리는데 도움됩니다.

내가 무엇을 놓쳤는지 찾아보세요. "

23년 3월 동작구 임보를 꺼내보며

1등 뽑았던 페이지에서

' A를 할까? B를 할까? '

고민했던 샘플을 추출하고,

현시장 가격이 어떻게 변했는지,

내 생각과 달리 움직인게 있다면

무엇인지 등을 살펴보는 시간을 가졌습니다.

' 행정구역은 XX이지만,

이 단지는 XX라고 생각 안하는 것 같아'

' 주변에 개발호재가 있어서인지, 

이번장에 가치 대비 많이 올랐네 ' 등의

생각들을 쌓아갈 수 있어 재밌었는데요.

1. 내 선택에 대한 근거를

생각에서 그치지 않고, 계속 문서화할 것.

2. 시간이 지나, 다시 꺼내보며

시장에게 배울 것.

위 2가지를 계속 해나아가겠습니다.

4 ) 새롭게 배운점

명의에 대한 에피소드가

이해가 안되어 추가적으로 찾아봤습니다.

" 단독명의 물건을 공동명의로 변경 원할시, 증여받은 사람이 내는 취득세가 발생한다.

증여세 신고 ( 증여공제 6억원, 증여세 없어도 신고 )

취득세 신고 ( 거래가격, 몇주택이냐에 따라 취득세율은 다름 ) 절차를 거쳐야 함. "

멘토님의 말씀을 하나하나

정리하고, 실천하다보니

강의의 중요성을 다시 깨닫게 되었습니다.

아는 것을 실천하고,

내 것으로 옮기는 시간들을

꼭 가지도록 노력하겠습니다.

좋은 강의 준비해주신

자음과 모음 멘토님,

존경하고 감사합니다 :)

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