관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
열반스쿨 기초반 강의는 월급쟁이부자들 강의 중에는 세번째로 듣는 강의입니다. 직전에 들었던 내집마련 기초반, 중급반 강의는 목적성이 확실하여 스피드하게 실전 지식을 배웠다면, 이번 열반스쿨 강의는 마인드셋부터 다져가기 때문에 앞으로의 투자 과정에서 흔들림 없이 견고하게 나아갈 수 있도록 잡아주는 버팀목이 되겠다는 생각이 들었습니다. 너바나님의 조언대로 강의를 들으며 최대한 빠짐없이 필기를 하려 했고, 그중 중요하다고 생각한 내용을 아래에 정리하며 복습을 시작해보겠습니다.
(주요내용 정리)
1. 너바나님의 성장 과정을 통한 교훈
- 투자는 ‘잃지 않는다는 것이 중요하다’ 상대적으로 수익이 낮더라도 내 여건에 맞는 안전한 투자 시작하기. => 은퇴할 때까지 쭉 이어갈거니깐!
- 시간이 지나도 변하지 않는 원칙을 찾고 고수하자.
* 너바나님이 찾은 원칙 (1) 남들이 관심을 갖지 않을 때 관심을 갖는 것이 중요하다. (남들이 몰려가는 곳은 상대적으로 먹을게 없다. 남들이 두려워하고 걱정하는 곳으로. 대신 리스크 관리 철저히) (2) 원금 보존 (3) 항상 수익률 계산해보기
2. 앞으로 방향성 제시
- 분산투자? => 실제 부자들은 자기가 자신있고 아는 것만 했다. 주식, 부동산, 경매, 코인 등 여러가지를 시도해서 돈을 버는 사람 못봤다. 한분야의 내 노력을 몰빵해야 한다.
- 대출? => 대출을 안받고 부자된 사람은 아무도 없다. 레버리지 활용을 잘해야 한다. 대출을 안받는 것이 나은 경우는 100억 정도는 넘어가야 한다. 그정도 되어야 금리 영향을 크리티컬하게 받음.
- 투자 과정에서 가족들과 적절한 조율이 필요 => 마찰이 지속되면 결국 피로감으로 이어지고 오래 지속하지 못한다. 무조건 몰아세우지 말고 가족들과 적정선 타협할 필요가 있다. (고생한 만큼 보상을 더 해주는 등)
3. 노인빈곤 및 부자 동향
- 앞으로 5년간 1년에 1억을 모으지 못한다면 앞으로 아이의 숟가락이 바뀌는 경우는 거의 없을 것이다. => 빨리 실력을 쌓아 돈이 돈을 가져다 주는 시스템 수익구조를 만들어 놓아야 한다.
* 물론 자기 상황에 맞는 행동을 해야한다. (1년에 1억이상 모을 수 있는 전문직군, 사업가 등은 본업에 충실하는 것이 현명한 선택이다.)
- 부자들의 주요 자산 축적 수단 => 사업체, 부동산 => 부동산이 효율적이다.
- 일반가구는 근로소득이 소득의 대부분(87%) 차지하는 반면, 부자가구는 60% 정도만 차지, 35%는 재산소득
=> 자본주의의 반대말은 근로주의이다. => 자본주의에 걸맞는 삶으로 바꿔나가자.
4. 노후준비
- L(ong work) => 근로시기를 늘리자 => 조급해하지 말자.
- E(arly start) => 지금 시작해라
- D(ouble Income) => 맞벌이해라. = 부동산 맞벌이 + 부부 맞벌이(종잣돈 빨리 모으자.)
- 꾸준히 수익을 내는 것이 중요. 잃었다 벌었다 X. => 흑자구조 시스템을 만드는 것이 중요하다.
5. 비전보드 만들기
- OKR이 중요 => 목표를 수치화 => 내 인생도 사업계획처럼
- 로드맵 => 각 레벨에 맞는 역할을 충실히 하는 것이 중요하다. => 조급해하면 안된다. (ex.종잣돈 없는데 무리한 투자X)
6. 비전보드 및 로드맵을 수행하는 과정에서
- 투자공부 중요! => 그러려면 시간관리 철저히 해야함(무의미한 시간보내기(유튜브, 인스타) 줄이기) => 그러다보면 현타가 올 때 있음 “이게 맞아..?” => 그럴 때 책, 강의를 통해 부자들이 공통적으로 했던 행동을 찾아봐야함. => 지금 내 행동에 대한 확신 생김 => 투자공부 지속
- 물론 가장 중요한 것은 공부보다도 일단 해보는 것이 중요하다. => 3~5년 투자를 직접 해보면서 버텨야한다. => 그래야 시스템이 생긴다. => 초반 3년이 힘들지, 익숙해지면 관성이 생겨서 그 이후부터는 점점 능숙해지고 쉬워질 것이다. => 초반 3년 버티자!
- 시간관리는 냉정해야한다. 지금 내가 하고 있는 일이 중요한건지, 긴급한건지 잘 따져보자.
- 지치지 않도록 스스로에게 무엇보다도 가족에게 보상이 중요!
- 목실감 매일 쓰기
- 반이상 선강제 저축, 소비와 투자 구분, 한달 80% 저축 프로젝트 => 물론 이것을 나한테만 적용해야한다. 타인에게 강요하면 안됨. 데이트에 적용하지 말자..
끝으로 가장 와닿았던 말로 후기를 마무리하겠습니다.
인생은 자판기이다. 기대하는 성과가 있으면 거기에 걸맞는 대가를 치뤄야 한다. => 지금 근로소득을 얻기 위해 매일 8시간씩 일하고 있는데, 그만큼의 수익을 내기 위해서 그 8시간에 상응하는 노력을 추가로 해야하지 않겠는가 => 그냥 얻어지는 것은 없다. => 열심히 살자.
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