1주차 강의후기

안녕하세요? 해국입니다.

제주바다 멘토님께서 해주신 1주차 강의 후기입니다.

이번 강의를 들으며,

"투자에서 가장 본질적인 것을 잡아가면 

상황이 어떻든 내가 앞으로 목표로 하는 것에 대해서 흘러가게 되어있다."라고 

말씀해주신 부분이 강하게 와 닿았습니다. 

급변하는 시장 상황에 압도되어 감정에 휘둘리는 것이 아니라

중요하고도 본질적인 것들을 이성적으로 판단해나가는 것이 중요하다는 것. 

강의를 들으며, 네 가지 물음을 저에게도 던져보았는데요.

• 시장 상황을 제대로 인식하고 있는지? (사실관계 파악 등)
• 임장지에서 입지가치와 선호도를 잘 파악하고 있는지
• 가치판단 후 가격을 입혔을 때 저평가, 비교평가를 해낼 수 있는지
• 나에게 부족한 것이 무엇인지 알고 세분화된 목표를 세워 실행해나가고 있는지

앞선 세 가지는 하나하나 그 방법을 꼼꼼하게 다루어주신대로

이번 임장지에서 임장하고 임보를 써나가면서 본질적인 부분들을 기본으로 삼고 놓치지 않도록 하겠습니다.

더 분명한 비교평가를 할 수 있도록.

마지막 부분인 ‘개선’을 위한 노력을 들이고 있는지에 대해서는...

나에게 부족한 것이 무엇인지 앎에도 한 달 과정에 급급해 새로운 목표를 세우고 달성하고자 하는 의지 자체가 없었던 것 같아 어떻게 해야할까? 라고 생각해 보게되었습니다.

• 다른 사람들이 가는 ‘좋은 곳’들에 대한 생각으로 ‘나도 급한데… 나 아직 거기 못 갔는데.'라는 생각을 한 적도 있었다. 아직 만들지 못한 앞마당에 대한 아쉬움과는 달리 내가 이미 만들어 놓은 앞마당은 거들떠 보지도 않고 있다. 멘토님이 말씀해주신 것처럼 퉁쳐서 ‘거긴 이미 올랐대~’라는 생각으로 가득하고 제쳐 버린 곳 등… 수도권 앞마당 전수 조사를 하고 정리를 하자.
• 매매와 전세가 모두 오르는 이 시장에서. 어떠한 왜곡들이 생겨나는지, 그것이 내 투자에 어떤 영향을 끼치고 이를 기회로 만들려면 내가 무엇을 해야 하는지 정리하고 실행하자.
• 내가 실제로 실행해보고 시도해본 것들에 대해 질문하고, 배우자. 그리고 결과를 내도록 행동하자.

결국 강의 내내 강조하신 내 상황에 최선인 투자를 해내기 위해서는,

지금 내가 할 수 있는 투자. 

(내 투자금 범위 안에 들어온다고 하더라도)

남아있는 마냥 높은 급지의 비선호생활권을 우선순위로 올려두는 것이 아니라

→ 제대로 된 입지와 선호도 파악 후 가치 대비 가격이 싼 매물을 찾는 것

→ 저평가 된 단지들을 비교 평가하여 나에게 최선인 것을 골라내는 것.

→ 그리고 투자로 이어지게 하는 것.

본질을 배우고 익혀 ‘투자자'의 사고와 행동을 배워나가고 연습&실행해나가도록 노력하겠습니다~!