[서투기 16기 5늘 2 집사러 가시죠 곰탕] 1주차 강의 후기

1. 자모님의 터닝포인트를 보고 내 투자 생활에도 적용해보자.

• 목표를 세우고 행동으로 옮김 - 매주 주말 임장의 반복. 처음 2년 간은 주말에 가족과의 시간도 보내지 않고 임장했다.

   

  ▶ 명확한 목표는 행동을 만든다. 그 목표 지점에 도달하기 위해서는 반드시 수행해야 할 것이 있기 때문이다. 목표를 생각해보고, 하루하루를 목표에 맞게 충실하게 보내자.

• 반복의 가치를 알고 슬럼프를 극복 - 투자자 생활 3년 차가 되니까 ‘내가 과연 실력이 늘고 있나?’ 라는 의문이 생겼다. 하지만 반복의 가치를 알고 계속해서 독,강,임,투 함. 

   

  ▶ 내가 하고 있는 행위를 가치 있게 여기지 않으면 지속하기 어렵다. 지금은 이 부분에 큰 걱정이 없지만, 언제가 겪게 될 수도 있다. '지금 이렇게 공부하는 것, 임장하는 것이 맞나?' 라는 의문이 든다면, 투자를 위해서 내가 하고 있는 행동에 의미를 부여해보자.

2. 서울 아파트 중 어떤 아파트에 투자해야 할까?

• 과거의 지표와 비교해 봤을 때, 아직 대세 상승장이라고 보긴 어렵다. 하지만 그렇다고 오르지 않은 것은 아니다. 상급지, 사람들이 좋아하는 단지는 이미 전고점을 회복하고 심지어 넘은 단지도 있다. 이미 오른 지역과 단지는 제외한다. 아직 오르지 않은 지역과 단지가 많다. 그것을 중점적으로 봐야 한다. 아직도 충분히 싸다.

3. 서울 내 가치성장투자와 소액투자의 현실화 방법

• 종잣돈이 부족하다면 일단은 소액투자를 해야 한다. 가치성장투자를 하고 싶어서 돈을 모으다가는 기회를 잡기 어렵다. 불확실성에 베팅하지 말 것! 소액투자를 해서 얻은 수익과 계속 모아왔던 종잣돈을 합쳐, 기회가 왔을 때 가치성장투자를 하는 것이다. 일단은 지금 할 수 있는 투자를 해야한다.

4. 서울 25개구 입지 분석 및 핵심 요소

• 강남과 강북으로 나눠서 서울 지역을 익히자. 직접 그려보고 지역의 특징을 미리 익혀두면 나중에 임장하고 임보 쓸 때도 도움이 된다.