서울투자 기초반 17기 84조 조모임 참여 후기[꿈지기7]

1주차 조모임 :2024년 9월 9일 9시

참석자:건이파파, 돼지엄마, 직장인개미이이, 파파이팅, 신촌제임스,비선형

방법: 웨일온 온라인 회의

진행:건이파파 조장

1. 조원들이 새롭게 알게된 사실

- 지나간것에 묶이지 말고 지금 할 수 있는 것을 해야 한다는 것을 알게 됨

- 임장보고서를 3-4개를 잘 완성하고 투자를 해야 한다는 사실을 알게 됨

- 가치성장투자와 소액투자를 어떻게 해야하는지 생각해야 함

2. 영등포의 선호도

- 전철이 서울의 주요 일자리를 관통하기에 선호함

- 영등포에 대한 선호는 교통과 직장(여의도) 및 환경이라고 생각한다.

- 서부간선도로, 경인로 등이 영등포구를 관통하고 있으며 88올림픽도로 접근성이 편리함

- 더블역세권에 대한 매력을 느끼고 있고 많은 지하철이 영등포구를 지나고 있어 편리하게 생각함

- 여의도에 대한 선호는 직장이라고 생각한다.

- 선유도공원, 문래공원, 여의도공원, 한강공원 등 영등포구를 둘러싸고 있는 주변환경은 아름답기에 영등포구 선호도가 있다고 봄

- 영등포주택 재개발사업진행, 영등포뉴타운사업 추진, 문래동 준공업단지 중심의 도시환경정비사업진행이 되고 있으므로 천지개벽이될 가능성이 보이기에 선호를 함

- 주요상권은 영등포역과 영등포시장 중심으로 형성되어 있으며 대형병원, 대형쇼핑몰(타임스퀘어)등 인프라 구축이 잘 되어 있음

- 학군은 중학교는 서울평균을 유지하며 여의도중학교, 당산서중학교, 양화중학교 등이 특목고진학률이 높으며 학원이 별로 없으나 목동권역 학원이 가까이 있으므로 학군에 대한 걱정을 별로 하지 않을 법함, 고등학교 학업성취도는 낮은 편임

3. 벽

- 임장보고서를 작성하는데 매물임장에 대한 부담이 큼

- 시세따기에 대한 벽이 있음

- 시세지도를 그리는데 벽을 뛰어넘어야 성장을 할 수 있을 것으로 생각함

- 매물임장, 전화임장을 꼭 해보고 싶다.

4. 편견

- 좋은 물건만 보고 있는 것을 느낌

- 하급지라도 구축이라도 투자에 대한 고려를 해야 할 것이다.

- 종잣돈을 모아서 하려하니 시간이 자꾸 지연된다.

  84조는 건이파파 중심으로 조모임을 충실히 하였다. 각자의 생각을 자유롭게 얘기하고 잘 모르는 것이 있으면 그때그때 잘 알려준다. 우리조 직장인개미님은 경험이 풍부하여 선지식을 잘 알려준다. 다음주에 단지 임장을 할 것인데 임장루트도 상세히 작성하여 알려주고 단지임장에 대해서도 자세히 알려주었다. 다들 자신의 지식을 알려주고자 노력하는 점이 도움이 많이 되고 있다.

  참으로 감사함을 느껴본다. 처음에는 많은 두려움을 갖고 참여하였지만 이제는 걱정이 되지 않는다. 시세지도며 시세표 작성할 때도 하고자 하는 마음이 있으면 다 될 것이다.

  이번 서투기에 단단히 마음먹고 영등포를 분석하여 반드시 임장보고서를 작성하고 부족함이 없는 그런 앞마당으로 만들고 싶었는데 그것이 가능하게 될 것으로 생각된다.

  조원과 조장이 한마음으로 뭉쳐서 분임, 단임, 매임, 전임까지 잘 해내리라 생각해본다.

  친절한 조장님과 조원님이라고 생각한다. 그야말로 조장으로서 조원들의 성장을 위해 헌신하는 건이파파님이시다. 

  시간이 지날수록 월부프로그램은 실력을 쌓기 위해 철저히 운영된다고 생각한다.

  일단 조모임 안내 자료를 제시해주고 그대로 진행하면 많은 생각을 공유할 수 있다. 조모임을하면서 하나하나 알아가게 되고 함께 하면서 자신감이 생긴다.

  난 할 수 있다. 그리고 해내야 한다.

  나는 이번 서투기에서 반드시 앞마당 영등포를 확실히 만들겠다라는 각오로 월부프로그램에 참여한다. 내가 월부 프로그램에 참여한다는 그 자체가 자랑스럽고 열심히 하고자 하는 의욕에 불타오른다.

 또한 남에게 도움이 되는 사람이 되어야겠다는 생각을 저절로 하게 된다.  조원들에게 도움이 되기 위해 더욱 노력하고 과제를 차근차근 해나가는 내자신이 믿음직 스럽다.

  파이팅 꿈지기7!!!