지방도시 공급자료가 부족할 때 ㅠㅠㅜ
- 부동산Q&A
- 23.08.17
안녕하세요^^
광역시 임보를 4개 작성하고 첫 50만 중소도시로 청주 흥덕구를 임장하고 있습니다!
근데 광역시 이하 작은 도시들은 수치화된 자료를 찾는 것이 쉽지가 않더라구요,
지방은 공급이 중요해서 착공물량+인허가물량을 찾으려고하는데,
광역시는 시별로 다 잘 나와있는 것에 비해
청주는 충청북도로 묶여서 '도' 기준으로만 나오더라구요.
이럴 때에는 그냥 도 기준으로 봐도 무방할까요?
경험 많으신 분들은 어떤 방식으로 활용하고 계신지 여쭙니다!
댓글
중소도시의 경우 도시 전반을 계획하기보다도 오히려 단지 별로 공급을 예정하고 계획하기에 제공되지 않는 정보인 시/구별 착공 + 인허가 물량보다도 오히려 직방에 있는 분양예정물량을 보는 것이 더 정확하고, 예측하는데 어려움이 없을 수 있습니다. 수치보다도 어떤 단지가 어디에 들어오는지가 더 중요하니, 직방/호갱노노/아실/부동산 지인 등을 종합적으로 따져보시고 청주 시의 공급 지도를 만들어보시면 좋을 것 같아요! 공급 화이팅입니다!
충청북도 내에 다른 도시에도 인허가+착공이 있을 수 있기에 이 부분을 감안해서 보시면 좋을 것 같습니다. 다만, 공급에서 중요한 부분은 확정된 공급이 언제 그리고 어디에 들어오는지를 확인해보시는게 더 투자에 밀접한 것 같아요~ 그리고 이야기하신 인허가+착공은 참고 정도로만 보시면 좋을 것 같습니다. 종종 임장 하시면서 어플 등에 나오지 않는데 팬스가 쳐져있거나 한 부분들을 발견할 수 도 있으니 이런 부분들은 후분양인 경우도 있으니 놓치지 마시구요 :-)
안녕하세요:) 경자의 여신상님! 1) 착공 물량은 청주시 도시기본계획 등을 참고합니다. 리치고에 있는 개발탭에서 참고하여 하나하나 다 눌러보며 위치와 단계를 확인해보시면 좋습니다. 부동산 114 분양탭과 부동산 직방에서 참고하시면 됩니다. 2) 인허가물량은 말씀대로 도 기준으로 나와있는 경우가 많습니다. 도 기준이라는 것을 감안하여 참고 정도로만 하시면 좋겠습니다. 감사합니다^^