-게리롱튜터님-
와~임보 작성 시 최대 고민 1등 뽑기
시작부터 흥미진진한 강의 제목에 또 심장이 나대기 시작했습니다.
월부 수강생이라면 모두 느껴봤을 4대 고민
좋은 생활권 구축 VS 덜 좋은 생활권 신축
광역시 VS 중소도시
매매가 VS 투자금
구축 32평 VS 신축 24평
바로 드는 생각!
'다행이다~나만 느끼고 있는 고민이 아니었다.^^;;'
튜터님도 겪었던 과정이기에 잘 알고 계신 거겠죠?
비교평가...알고 있는 것 같은데 너무나 어려운 그것
중요한 것은 순서를 잘 지키는 것이라고 합니다.
가치 파악 -> 비교 평가 -> 1등뽑기 -> 투자
비교평가 기본 원칙은 2가지가 있는데
쉬운 비교를 위해 같은 조건을 고정시키는 것이죠~
가격을 고정하고, 가치를 비교 => 가격이 같을 때는 더 좋은 거
가치 고정 가격 비교 => 가치가 비슷할 때는 더 싼 거
'다행이다~기본 원칙은 알고 있었다.^^;;'
게리롱 튜터님 강의는 처음인데 패딩을 예시로 설명하시다니~
역시 쇼핑은 좋아하니까 패딩 선택은 너무 쉬운데
단지를 비교하는 것은 왜 어려운 것인지 신기했는데
그 이유는 바로 가치를 제대로 몰라서~
1등 뽑기 프로세스
가치 -> 가격 -> 투자금 -> 리스크
생활권 선호도 개별 단지의 선호도
=> 1강에서 배운 것과 같이 저평가는 매매가로만 판단한다.(투자금X)
이어서 나온 그래프 비교 예시에서 정말 빵 터졌습니다.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
전고점 확인하려고 대표 단지 몰아서 비교한 거...
관심 단지 다 갖다 비교한 거...
나만 그런 게 아니었구나! ^^;;;
비교평가를 통해 생활권 선호도와, 개별 단지의 선호도를 알아 가는 과정
1등 뽑기 예시를 통해 더 자세히 이해할 수 있었습니다.
근데 사실 예시는 그동안 강의에서도 많이 봤었는데
게리롱 튜터님은 스포츠를 통해 설명해 주시니 신선했습니다.
힘들게 만든 앞마당에서
투자기회 놓치지 않으려면?
시세트래킹
앞마당 1page정리
<시세트래킹 200% 활용해서 비교평가 실력 키우는 방법>
시세트래킹 파일을 새로로 변환하여 단지 임장할 때 비교하며
현장에서 바로바로 비교해 본다.
가격을 가리고 순위를 입력해 본다.
계속하다 보면 가격의 감을 키울 수 있다. (대박!!!!)
필터 조건을 바꿔가며 질문하고 & 답하고 반복
와우~보기만 해도 앞으로는
시세트래킹이 더 재미있어 질 듯 합니다.
시세트래킹은 카페 나눔 글을 통해
양식도 받아서 해봤지만 아리송한 부분이 많기도 했는데
과정을 상세히 안내해 주셔서 이번에 제대로 적용해 봐야겠습니다.
=> 이 과정을 모두 거쳤다면
앞마당 5순위 시세표도 정리 가능
앞마당 시세 이젠
머릿속에 다 넣어 보자!
앞마당 5순위 시세표를 채우다 보면
지금 지방 0억 대에서
가장 좋은 단지 3개만 말해 보세요!
물음에 답할 수 있어요.
- 게리롱 튜터님 -
앞마당 1page 정리
보긴 했지만 항상 시간에 쫓겨서 도전하지 못했던 그것!
페이지 구성까지 자세히 설명해 주셨는데
더 큰 흐름의 물살을 볼 수 있기에
중요한 과정이라고 느꼈습니다.
정리 포맷 소중해~ 이런 예시 처음이야~
앞마당 막 늘리고 싶고 시세트래킹도 계속 하고 싶은 욕구 뿜뿜!
=> 시세트래킹은 노동이라고 생각했던 나 반성하라!
공급 내용도 놓치지 않기!
의견 정리 너무 고민하지 말고 혼자 보는 내용이니 편하게 쓰자.
생각보다 힘든 과정이 아니다.
가장 중요한 것은 1등 뽑기와 나의 생각 정리
시세트래킹 매달 반복!
=> 지투 실전반 과정 끝나면 앞마당 1page 정리부터 바로 해보자!
1등을 열심히 제대로 뽑았는데
수도권에 기회가 올까봐 망설이고 있나?
실력이 있어도 돈이 없다면 어차피 수도권 투자는 어려울 수 있다.
=> 지금 할 수 있는 것에 열중하며 지속하자!
열반 기초 과정에서 너바나님이
10채까지는 경험이라고 말씀하셨는데
지금 하는 투자는 돈을 벌게 해줄 투자가 아니라
투자를 경험하고 실력을 쌓게 해 줄 투자라고
게리롱 튜터님도 말씀하셨습니다.
지금 졸음을 이겨내며
열심히 과제하고 있는 내가 미래의 나에게
좋은 투자기회를 만들어 주겠죠?
오늘의 나에게 한마디...
미래의 나를 위해 포기만 하지 말고
조금만 더 화이팅!!
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