[서투기 16기 51조 모더랙션] 1강 강의 후기

서울투자기초반 1강은 자음과 모음 멘토님께서 강의를 해주셨습니다.
“현재 서울 부동산 시장 진단, 서울 25개의 특징, 개인 상황에 따른 서울 시장 투자전략”을 

정말 명료하게 알려주신 강의였습니다.

강의를 통해 나의 상황에서는 어떤 자세와 전략으로 서울 투자를 접근해야 하는지 깨달았고, 서울 25개 구 별로, 사람들이 어떤 입지요소를 선호하는지 이해했습니다.

신축에서 구축까지 넓게 보고 사람들이 좋아하는 단지라면, 충분히 투자처로 매력이 있다는 점을 명심하고 현장에서 검증하겠습니다.
 

1. 변하는 시장 기록하기

   최근 서울 시장이 상승하기 전후로, 부동산 시장에 새롭게 등장한 “정책, 규제, 상승세를 이어간 전세가”로 시장이 어떻게 바뀌었는지 자모님의 해석을 레버리지 할 수 있었습니다.

   시장 분위기에 영향을 주는 요인들로 앞으로는 시장이 어떻게 바뀔지 기록하며, 이후 투자에서도 시장 변화를 대비하는 투자자가 되겠습니다.

   지속된 상승으로 정부에서는 대출 규제안을 강화했고, 규제로 인해 시장이 얼마나 잠잠해 질지 “현장 분위기, 언론 기사, 거래량, 랜드마크 가격 변화”를 통해서 모니터링 하겠습니다.
    

    

2. 투자 전략과 마인드

   가치성장 투자와 소액투자 두 관점에서 서울과 수도권 투자를 어떻게 접근할 지 알려주셨습니다.
   “투자금을 조금 더 모으면 더 좋은 곳에 할 수 있을텐데, 종잣돈 조금만 더 모아야지” 정말 뼈를 때리는 말씀이셨습니다. 나의 희망 회로로 지금 가격 혹은 떨어질 수 있는 가격으로 시장을 관망하기 보다, 계속 변화하는 시장에서 내가 투자할 수 있는 가장 좋은 것을 하는것에 집중하겠습니다. 
   “서울에 내집 2채만 있다면 노후 걱정할 필요 없어요.” 라는 자모님의 말씀처럼 
   급하지 않고, 막연히 기다리지 않고 당장 할 수 있는 것에 집중하겠습니다