안녕하세요
성실하고 꾸준하게
앞으로 나아가는 투자자
먀먀둥이 입니다.
서울투자 기초반 1강 자모님 강의를 수강하고
매달 구별로 평당가를 트래킹해야한다.
하고있는 사람 손들어보세요!!!
말씀에 제가 사용하고 있는
서울, 경기, 광역시의
평당가 트래킹 자료를 올려봅니다♡
유첨파일 참고해주세유!
많은분들께서 BM Point로 짚어주신 부분인데요
모두 임보에 가져가요♡
임보 화이팅입니다!!
📌서울경기 평당가, 전세가율 지도
📌광역시 평당가, 전세가율 지도
📌서울 25개구 평당가, 가격수준
매매 주간 증감
전세 주간 증감
✏️서울 평균 전세가율은 54%이며, 3군 이상에서 전세가율 55%인 지역들이 보입니다.
✏️서울의 주간 매매증감률을 보면 24년 6월이후 눈에띄는 상승을 이어가는 지역들이 있는 반면,
여전히 큰 상승이 없는 지역들도 보입니다.
전반적으로 모든 지역이 상승세입니다.
✏️주간 전세증감률은, 매매와 달리 대부분 지역에서 상승을 이어나가고 있습니다.
공급이 예정된 강동구는 전세상승이 미약하고,
서울외곽의 도봉구, 중랑구또한 전세상승률이 적은편입니다.
✏️서울 평균 가격과 투자금입니다.
24평 11억/5.8억 (투자금 5.3억)
34평 15.7억/8.2억(투자금 7.5억)
✏️4급지에서는 성북구 3.2억, 관악구 3.1억으로 24평 평균 투자금이 필요하며,
5급지에서는 2억대로 24평 아파트를 투자할수있습니다.
마당으로 만들고 잘찾아보면 투자금 1억~2억으로도 투자할수있을것같네요 :)
📌경기도 평당가, 가격수준, 증감률
매매 주간 증감
전세 주간 증감
✏️경기도의 평균 전세가율은 66%입니다.
✏️경기도 평균 가격과 투자금입니다.
24평 4.3억/2.8억(투자금 1.5억)
34평 6.1억/4.0억(투자그 2.1억)
✏️매매증감률을 보면 경기도는 성남시, 과천시, 하남시의 매매상승이 눈에 띕니다.
경기도 외곽지역은 매매가 여전히 하락세입니다.
✏️전세증감률을 보면 안양,평택,파주 등 일부지역을 제외하고는 24년 줄곧 상승을 이어가고 있습니다.
✏️경기도는 외곽에 1억미만으로, 경기도 핵심지에서 1억대로 투자할수있을것 같습니다.
📌광역시 평당가, 가격수준
✏️광역시는 개별적으로 움직입니다.
✏️매매가는 수도권에 비하면, 여전히 눈에 띄는 상승이 보이지 않습니다.
✏️인천은 수도권의 영향을 받아 전세가가 서구,부평구 등 일부지역들은 상승세입니다.
✏️울산또한 인천과 전세가 꾸준히 올라오고 있습니다.
✏️광역시에는 전세가율 70% 이상인 곳들이 꽤 보입니다. 특히 울산이 눈에 띄네요!
✏️광역시에서도 1억원 이하의 소액투자처가 굉장히 많을것 같습니다!!
모두 화이팅입니다!!
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[먀먀둥이] 24년 9월 시세.xlsx
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