안녕하세요 교동산입니다.
실전 1주차는 제주바다님 멘토님이 강의해주셨는데요
일단 직관적으로 눈에 띈 것은 강의시간이었습니다..!
한 강당 두 시간씩 되는 강의 시간을 보고 아 이번 강의에 정말 많은 인사이트를 전달해 주시겠구나 했습니다.
바로 후기 들어가 보겠습니다.
최근 서울 시장 상승에 대한 견해
‘이미 오른 것을 따라 매수하지 말아라’
‘안 오른 것들이 분명히 있다’
'너무 서울만 보지 말아라' 등
핵심적인 메세지들이 많았습니다.
단지분석할 때 입지를 넣어라
저도 단지 분석할 때는 언젠가 부터 입지를 넣지 않기 시작했습니다.
실거래와 단지에 대한 것을 분석하는데 집중했습니다.
제주바다님께서 강의에서 입지를 봐야 한다.
그래야 가치를 잘 알 수 있다.
교통을 봐도 7대 업무지구를 다 보고 버스랑 지하철 둘 다 보라고 말해주셨습니다.
디테일을 짚어주셔서 좋았습니다.
투자자는 봄 겨울에 투자하지 여름엔 하지 않는다.
이미 오른 것을 추격매수하지 말라는 말과 일맥상통 하지만
문장 자체가 와닿아서 넣어봤습니다.
전세가율에 따라 후순위인 곳을 먼저 투자할 필요가 없고 서두를 필요 없다는 것을 말해주셨고
서울과 경기의 차이는 '입지독점성' 이라는 것을 한 번 더 짚어주셨습니다.
전반적인 수도권 지역을 전부 분석해주셔서
너무 좋았습니다.
'멘토님은 이 지역을 이렇게 보시는구나'
하고 거인의 어깨에서 수도권을 한 판에 정리할 수 있었던 귀중한 시간이었습니다.
앞마당인 곳과 아닌 곳의 집중력 차이를 또 한 번 느끼고
앞마당의 중요성을 한 번 더 깨닫는 시간이었습니다.
좋은 강의해주셔서 감사합니다.
댓글
