[서울투자 기초반 16기 32조 Carrie 2주차 강의 후기]

안녕하세요 투자 공부가 점점 재밌어지고 있는 캐리입니다.

명절을 앞두고 이렇게 바빠보긴 처음인 것 같아요.

 오죽하면 먼 곳까지 내려가야 하는 ‘추석기간이 더 한가하겠다’란 생각이 들 정도입니다. ㅎㅎ 

서울투자 기초반 2강은 주우이님이 강의를 진행해 주셨습니다.

2강 서울 투자의 정석, 자산을 만드는 서울 투자 완벽 분석

현재 우리가 눈여겨 봐야 할 서울 시장

목표 : 오늘 수업 후 

첫째, 서울 어디에 투자해야 할까?

둘째, 나에게 맞는 서울 투자는 어떻게 결정해야 할까?

이 두 가지가 결론으로 나와야 함.

오늘 강의에서는 현재 서울 시장에서 왜 00급지의 00 지역들을 봐야 하는지와 

그 지역이 소액으로 가능한지 사례들을 보여주시면서 알려주셨습니다. 

(소액이라 하지만 소액이 아닌 것 같은 ㅠㅠ)

 00급지는 소액으로 투자가 가능하지만 투자금만 보고 접근하는 것이 아니라 

내가 살 수 있는 아파트 중 가치 있는 아파트를 선택해야 한다.

내가 주의할 점 : 가치 있는 아파트를 찾아야 한다는 것을 알면서도 자꾸 갭을 보게 되는 것 같습니다. 

많은 임장과 비교평가를 통해 가치를 볼 수 있는 통찰력을 꼭!꼭!꼭! 길러야겠습니다.

2차시와 3차시에서는 00급지의 두 지역을 분석해 주시고

 각각의 지역에서 우선적으로 봐야 할 입지 요소들은 무엇인지, 

그리고 생활권 순위는 어떻게 되는지 알려주셨습니다. 

또한 많은 단지들의 사례로 가치를 비교해 주셨습니다. 

내가 주의할 점 : 지난 신도시 투자 기초반 때에도 주우이님께서 경기도 두 지역의 생활권 순위를 알려주시고 비교평가를 더 수월하게 할 수 있는 방법을 가르쳐주셨습니다. 

그런데 내가 뽑은 생활권 순위는 틀렸다는 것. 

이번 분위기 임장을 할 때 김뿔테 조장님께서 조원들에게 생활권 순위를 물어보며 ‘저는 이제 제 느낌대로 순위를 주려구요’라고 하셨는데 그 말이 맞았던 것 같아요. 

내 느낌은 여기 상권 좋고 쾌적하네였지만 이것 저것 생각하다 오히려 다른 순위가 되어버린 ㅠㅠ

다행히 강의에서 강의에서 주우이님의 생활권 순위를 레버리지 할 수 있지만 

이번 강의에서 나오지 않는 다른 지역들은? 역시나 자꾸 자꾸 돌아다니고 공부해야겠죠?

4차시 : 투자 결정 프로세스

주우이님이 직접 사용하시는 투자 결정 단계를 알려주시고 역시 여러 곳의 예시를 들어주셨어요.

BM : 이번 임보의 후반부에는 강사님들께서 알려주신 방법들을 기록해 두고 모두 적용해 본다. 

마지막 검증까지 거치고 투자할 수 있는 곳이 생기면 이후 

부동산 매물 예약은 어떻게 해야 하는지,

 어느 정도의 매물을 어떤 식으로 볼 건지까지 알려주셨습니다.

5차시에서는 가장 많이 궁금해하고 어려워하는 질문들에 대한 답을 주셨어요.

주우이님의 ‘행복한 투자자가 되는 방법’

1. 목표설정
2. 우선순위 변경 + 몰입
3. 루틴&환경 만들기
4. 꾸준히 하기 

BM : 월부의 환경 안에 있으면 내가 가장 게으른 사람이 된 것 같다. 모두들 얼마나 부지런하고 열정이 넘치는지…

가장 중요한 한가지에 몰입해야 하는데 이거 하고 있으면 아직 안 한 저게 생각나고, 저거 하면 또 다른 게 ㅎㅎ

너무 급한 마음을 갖지는 말고, 하지만 꾸준히 해 나갈 것

좋은 강의 감사합니다.

                                            월부앱은 못 넣었네요 ㅠㅠ