관련 강의
너나위의 내집마련 기초반 - 월 300만원 직장인이 서울 내집마련 하는 법
자음과모음, 너나위, 코크드림
안녕하세요, 수수23입니다.
내마반 2주차 강의는 강의력이 대단하신 자모님의 강의였습니다!
입지분석 강의를 통해 내가 살고 싶은 곳의 기준에서 대다수의 사람들이 살고 싶은 곳의 기준으로 시야를 확장할 수 있는 강의여서 너무너무 좋았습니다^^ 나만의 틀에 갇힌 생각은 버리겠습니다ㅎㅎ
1주차 강의를 듣고 나면 이런 의문이 생길 수 있습니다.
"네이버 부동산에서 단지를 뽑긴했는데요!
이 중에서 뭐가 좋은 단지인지 어떻게 알아요?"
여기에 대한 답이 대다수의 사람들이 선호하는 입지요소로 2주차 강의에 쏙 들어 있기 때문에 자모님 강의는 하나도 빠짐없이 씹어드시는 걸(?) 추천드려요♡
| 한가지에 꽂혀서 내집마련을 하면 안되는 이유
나와 지인이 같은 5억대 집을 매수했는데 나중에 1~2억 이상의 가격이 벌어진다면? 어떨까요?
1억이라는 돈은 천만원씩 10년을 저축해야 모을 수 있는 돈입니다. 어마어마하죠.
그렇기 때문에 더욱 신중하게! 나의 기준과 더불어 사람들이 좋아하는 기준을 함께 파악해야 합니다. 극단적인 예를 들어, 내가 산이 좋다고 산속에 집을 산다? 그럼 그 집은 거주안정성은 가져다 줄 수 있겠지만 자산으로는 기능하지 못할겁니다.
그렇다면 무엇에 집중해야 할까요?!
바로 땅의 가치입니다. 특히, 서울(수도권)일수록 더욱 중요합니다.
솔직히 예전부터 역세권과 대단지(내가 좋아하는 주관적인 요소)에 꽂혀 있던 저를 반성했습니다. 우선순위를 벗어나는 것들에 꽂혀 고민하던 시절... 저와 비슷한 생각을 하셨다면 2강을 꼼꼼히 듣고 생각의 틀을 깨야합니다ㅎㅎ
| 아파트 기준
앞서 땅의 가치가 너무너무 중요하다고 말했었는데요.
그렇다면 땅의 가치를 어디를 기준으로 한 가치일까요? 서울(수도권)은 기준이 '강남'입니다. 강남이 170만 인구의 직장을 갖추고 있다는 사실을 알고 계셨나요! 그 말인 즉슨, 170만 인구가 강남으로 출퇴근을 한다는 겁니다. 10명중의 3명꼴로!!! 그렇기 때문에 강남접근성은 서울(수도권)에 내집마련을 하고 싶다면 가장 중요한 기준입니다.
그런데 우리가 당장 강남에 들어갈 수 있을까요..? 20억이 최소아닌지..ㅎㅎ 그렇기 때문에! 교통이 중요합니다. 강남에 당장 집을 구할 수 없다면 강남으로 바로 갈 수 있는 교통이 있는 곳이 선호도가 높을 겁니다. 아파트는 이런 기준으로 하나씩 접근하실 수 있습니다.
그럼에도 내가 사는 곳 주변 환경이 너무너무 별로라면... 사람들이 선호할까요...? 난 교통이 가장 중요하니까 환경은 포기할 수 있어! 그럴 수 있겠지만 대부분의 사람들은 그렇지 않을 수 있다는 것입니다.
아무리 온라인 시대라고 해도 여전히 소비하기 위한 환경이 중요합니다. 내가 사는 곳이 편의시설 접근성이 좋은지 네모네모 세상의 아파트가 밀집되어 있는지도 아파트를 고르는 기준 중 하나가 될 수 있습니다.
여기서 네모네모 세상은 아파트들이 밀집되어 있는 균질성을 의미하는데요. 꼭 신도시가 아니어도 비슷한 느낌이 나는 균질한 곳을 찾았다? 그럼 거기는 선호도가 높을 가능성이 큽니다.
이런 수도권 아파트의 기준 외에도 지방 아파트의 기준도 함께 알려주셔서 지역별 아파트 선정 기준을 잡을 수 있었던 너무 좋은 강의였습니다.
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2강을 듣고 꼭 행동으로 옮기라는 자모님의 말씀에 따라 이번주 주말인 일요일에 조원분들과 다함께 임장을 가기로 했습니다. 우리 모두 아는 것에 멈추지 않고 행동하는 시간을 보낼 수 있도록 화이팅입니다! 좋은 강의 해주신 자모님 감사합니다♥♥♥
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