열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 80기 75조 스칼렛]

[나에게 와 닿았던 점]

* 2주차 강의는 -인생을 바꾸는 법/부린이에서 투자 고수가 되는 법/10년 뒤 가장 가격이 오를 APT찾는 법/앞으로 부동산 가격이 오를까?떨어질까?/20억 부자가 투자하는 법,너나바 레시피 으로 진행되었다.

부린이 투자 새싹 단계에 접어든 내게 꼭 필요한 강의 였다. 

그러나 한 번 듣고 잘 이해가 가지 않는 부분도 있어 200%를 목표로 완강하였으나 주중엔 강의 듣다 잠들기도 하고 금요일~토요일이 되어서야 완강을 했다. 

강의 중 나에게 가장 와 닿았던 부분은 당근 너나바님의 부자가 투자하는 법 너나바님의 투자 원칙에 대한 내용이었다!

1.저평가 여부- 투자 할 때 매매 가격이 적정한지 비교,평가할  줄 알아야 한다는 사실!

부린이 스칼렛은 당근에서 필요한 물건은 잘 찾지만 투자 할 때 물건의 가치와 가격을 비교할 수 있는 실력을 갖추는게 우선되어야 함을 알수 있었다

2.환금성-돈을 받을 수 있는지 매도가 가능한 물건인지가 중요하다는 점 

(오피스텔, 모델, 빌라 도시형 생활주택,나홀로 아파트 저층  아파트 환금성에선 개안좋음 ㅜㅜ)

3.수익률-투자금 대비 내 돈 얼마로 돌아오는가 ,72의 법칙:원금이 2배가 되는 기간을 기다릴 줄  알아야 한다,잃지 않는 투자임을 강조하심

부자란? 자기 자산이 느는 것에 대해 개의치 않는다고 하셨다.조급함을  조심해야겠다.

4.원금보존-적정 전세가율 물건을 찾는 연습,입지 독점성:수요가 많고, 공급량  적은 곳  찾아야 함.

-그저 가격이 오르면 사야되는 줄  떨어지면 팔아야 되는 줄  알았던 자신을 회개합니다 ㅠㅠ

5.Risk관리

-시세차익 보동산 리스크, 또는 리스크 헷지를 잘 파악해야 함 .

-2023 역전세 정말 무서웠음.

-모르면 당할 수 밖에 ㅠㅠ

[적용해 보고 싶은 점]

백종원 님의 레시피로 자영 업자들의 골목이 살아나는 프로그램.

 자영업 하시는 분들도 공부를 너무  안하고 온다고 꾸지람 듣는 거 티비서 보구 느낀점이 있다는 ..

다들 절실하다고 하지만 자신만의 방식을 고수 하려 하거나 뭐가 문제인지 상황 파악조차 못하는 레세피로 승부하려는 사람이 많았음.

스칼렛은 농부 투자법의 달인 너나바님 레시피 따라하기 하겠습니다!

일단 씨 뿌리고 새싹  새싹 나올 때까지 비빔밥 안 해먹겠습니다!

끈기 있게 기다리고 실력을 키워서 똘똘한 한 채 아니 지방이라도 좋으니 수익을 꼭 실현해 보는 걸 목표로 하겠습니다. 

투자 공부도 열심히 하고 농부 레시피로 내 자산을 늘려가도록 해 보겠다는 점을 적용하도록 하겠습니다