서울투자기초반 2강 수강후기 [16기 86조 블랙스완] 주우이님은 오늘도 스윗 💜💕

가치 투자자로 성장하고 싶은  싱글 투자자  불랙스완 입니다 

수학의  정석처럼  필수 개념서로  만들어야할   투자의  정석 2강  후기 입니다 ! 

갑작스런 가격상승과  대출규제로  술렁술렁 하는  분위기를   잘 파악하게  만들어준 강의가  아닌가 싶습니다 .

이강의를  듣고  서울  어디에 투자해야할지 , 나에게 맞는 서울투자는  어떻게  결정해야할지를 ? 

알려주고 싶은   멘토님 마음이  여실이  느껴지는  강의였던가 같습니다. 

정말 내가했던 고생은   덜하게 해주고 싶다 라는  마지막 말이   ..  진심이 많이  느껴지는강의기도 했습니다. 

강의에서는 ,  우리가 현재 봐야 할 급지  .

현재는  전세가 상승하고 있는 시기기 때문에   아직 매매가 상승이  적고  전세가는 상승 하고 있어   

전세 레버리지로 투자하는 투자자에게는 좋은시장 이고   가치성장 투자자로서  추구하고 있는 

 “ Low risk   , Middle return ”의 가장 큰 장점이  있다는점 ,  

현재 내가가진 투자금으로   어떤식의  급지를 봐야할지 . 

그리고  이 시장에서  꼭  알아야하는 앞마당의 중요성과  실행 할수 있는  전략 까지  !! 

그리고 알려주신  서남권의   A 지역과  B지역  !!! 

이번 서투기  지역을  잘 못 선택했나 ?  싶을 정도로   당장 달려가고 싶엇던   A 지역!!!

직장 깡패에  교통 환경 까지  좋았던  A 

그리고  교통 깡패인  B지역 

지역의 설명을 들으면서 , 아 이래서 임장보고서를  이런것들을 넣는구나  . 

생활권 , 인구구조와 직장연봉 등  나름  임보에  넣으면서  유추는하는데  …  

실준에서  분명히  가르쳐 주셨을텐데   조금 더 투자에 연결시켜서   듣는  느낌이였습니다  

그리고  생활권 부분도    가치평가 하는데  정말 중요한부분의  하나라는것도 다시한번 깨닿게 되엇습니다  

=>이래서 임장보고서가 중요하구나 !!!  이게  진짜 투자 보고서  구나 …  

그리고  시작된  무지막지한  비교평가 !!  이렇게 하는데 아직도 어려워 ?  ㅎㅎ 라고 하시는거 같은 ? ㅎㅎ

땅의 가치로서의 비교 

더 좋은 땅에 있는  싼아파트 찾기  , 가격이 혼재되어있는이상황에서는  20, 30평대 모두 잘봐야한다. 

그리고 전세가 70% 기쥰으로  잔금치룰수 있는  내 투자예산안에서 ,  제일좋은거  찾기  

그리고 가장 많이  궁굼해하는  것들의  Q&A 까지 ! 

가장 궁굼했던 , 대규모 입주가 미치는영향 , 그리고 10평대 아파트 투자여부 ! 

그리고 구축 투자시 비교하면 좋을것 !  아파트가격 =건물  + 토지 개념을  잊지말것 ! 

강의를 들으면서 , 드는생각이 있었습니다  

누군가는 놓친 매물을  아까워 하지만 ..   공부시기 가 늦어  놓친매물이 이렇게 많다는거 조차  몰랐던것 

2023년 .. 1월 정말 많은고민을했지만   강의 듣지않고  혼자 했고 ..  결국  1년이  넘게지나  공부를시작하면서 

좋은시기를  다 놓친거 같아서 ..  앞 마당이 난 이제  한개 에서 두개째 만들고 있는데..  

이렇게 강의에서  다 떠먹여 주는데 …  이걸 못하니 

대출규제 , 가격상승 들썩  .. 듣지만   그렇게까지 흔들리지않는 마음은  의연한건지  무지한건지 … 

그래도 해봐야죠 ! 

강의듣고   적용해보려 하는겁니다.  당장 !! 

-강의 교안에 나온  단지들 시세 따고 트래킹  ( 알림설정) 

-25개구 매매가 TOP 랜드마크  가격 따고 시세트레킹 

-임장보고서 를 예쁘게 말고 보고  투자할수 있게 만들기 

-5순위 세세표 만들기 

-강의에서 나온대로 투자 물건 골라보기 

-힘들어도 계속 해나가기 !!!  

게으르고 쉬고싶은 마음을  조장신청을 해가며 .. 책임감으로 자체 멱살을잡아   해나가고 있습니다. 

몇개월안되었는데  뭐가 그렇게  힘들어 ?  하는분들도 있겠지만… 

나이가 좀 있고  늦게  시작하다보니 ..  

욕심이 많아 잘하지못하는데   무리 해서 하고 그러다 보니 아파도 쉬지얺고 해서   감기도 한달동안 달고 살고..  2~3주째 되면  항상  …한달만 쉴까 ?  라는생각이  드는데 ,  주우이 멘토님 과 1강에  자음과 모음님 강의 를 들으니  지금은 쉴때가 …아닌  한달한달이 중요한  시기라고 하셔서 !!! 

다시하번 힘을내 보겠습니다. !! 

해야지 해야지 하고 하지않았던 시세부터 !!!   

다시한번 일어날수 있는힘을주신  강의  감사합니다 !