서울투자기초반 2주차 강의 후기 [서투기 17기 dreaming4us]

서투기 강의는 투자의 기본과 지역분석까지 배울 수 있는

정말 꼭 알아야 할 시장에 대한 정보와 가치를 보는 안목과 보는 방법을

모두 배울 수 있는 레버리지의 끝판왕인 강의였습니다.

 ✅ 본/깨

 “우선순위”의 중요성 

이번 강의 때 지금 봐야할 서울 서북권 지역에 대해

지역뽀개기 + 가치있는 단지 알아보는 방법에 대해

배울 수 있는 시간이었는데요,

주우이님의 강의를 따라가다보면,

서울 내에서도 ‘지역(구)’의 우선순위

지역 내 생활권의 우선순위

그리고 단지의 우선순위를 계속 생각하면서

가격과 가치를 비교해나가는 것을 배울 수 있었습니다.

강의를 들으면서 임장을 하다보니

내가 임장을 하면서 단순히 아파트 하나하나를 봤다, 체크했다,

여기에만 생각이 그쳤던 것 같다는 생각이 들었습니다.

그러다보니 단지를 보고 나서도 기억에 오래 남기기가 어려웠고

어떤 단지가 더 좋았는지, 가격과 비교해보지도 않았기 때문에

마지막 비교평가에 이르면 당연히(?) 어려웠던 것 같았다는

생각이 들었습니다.

이제 임장을 하고, 시세따기를 하면서도

꼭 반드시 “우선순위”를 생각하면서 보기! 

잊지 않겠습니다 🤙🏻

 애매한 것들은 모두 정리! 

임장을 다니고 임보를 쓰다보면 몇가지 애매한 것들이 항상 있었는데요

# 가격이 비슷한 신축 vs 구축 단지

# 10평대 혹은 방2개짜리 20평대 투자는 괜찮을까?

# 30평대 보다 대형평수가 더 안좋은 거 아닐까?

# 신축 20평대랑 구축 30평대라면?

# 계단식 방2/화1 vs 복도식 방3/화1 이라면?

# 대규모 입주가 서울 아파트 가격에 미칠 영향은?

❓❔❓

이런 것들에 대해서도 정말 속시원히 

대답을 받을 수 있는 강의였습니다!

이런 애매한 것들에 대해서도 기준이 세워졌으니,

이번 임보를 쓰거나 트래킹단지를 선정할 때도 

고민의 시간을 많이 절약할 수 있을 것 같습니다

🕗🕢🕦

 버릴 것 없는 앞마당 

지금 여건상 집근처 동네 앞마당 만들기를 하고 있는데

빨리 서울 가야하는데.. 가격 오르기 전에 가야하는데..

아쉽고 불안한 마음이 들 때가 있었는데요!

내가 내 돈으로 볼 수 있는 지역이 아니더라도

가격이 왜곡되어 있는 시장에서는

상급지에서도 오히려 기회를 찾을 수 있다고

말씀을 주셔서

내가 보는 이 지역도 너무 좋은 곳인데!

너무 ‘서울’에 매몰되지 말자는 다짐을 다시 했습니다

그리고 앞마당은 버릴 것이 없다는 ㅎㅎ

하루이틀, 한두번의 투자로 끝낼게 아니라면

결국엔 봐야하는 곳이라는 생각으로

내가 할 수 있는 범위 안에서 

최선을 다하는 나를 무한 칭찬해주기로!! 🧡

 나는 이곳에서도 기회를 잡는다! 

라는 마음으로 오늘도 한걸음 더 발전한 임장 다녀오겠습니다!

 ✅ 적용할 점

#1. 강의에 나온 지역/단지 가격, 입지 확인해 볼 것

#2. 20/30평대 외에도 가격 경쟁력 있는 상위 평수도 같이 볼 것

#3. 그냥 헤치우는 식의 임장/임보가 아니라 “우선순위를 생각"하면서 중간중간 정리해볼 것