10월 3주차 전국 주택 시장 상황 살펴보기 [프메퍼]

안녕하세요

금요일 프라이데이의 메퍼♡

프메퍼입니다 :)

오늘은 토요일 아침에 찾아왔습니다

날씨가 부쩍 추워졌습니다

감기 조심하시기 바랍니다!

이번주는 지난주에 이어

전국적으로 매매가와

전세가가 여전히 상승하는 흐름을

모습을 보여주고 있습니다

10월 3주차 주택시장동향 조사결과입니다

2023년의 마흔한번째 KB 시계열 자료입니다

10월 랜드마크 아파트 순위

전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (23.10_프메퍼)

#KB시계열 #주간주택시장동향

매매가 분석

서울의 매매가 상승률은 0.06%

경기도는 0.06%로

서울은 보합 경기는 지난주보다 상승폭이

조금 높아졌고 계속해서 상승중입니다

​

인천 매매가 증감률은 0.02%로

지난주와 보다 상승했습니다

5개 광역시에서는 부산(-0.06%), 대구(-0.05%),

대전(0.10%), 울산(-0.01%), 광주(-0.02%)로

수도권은 상승의 흐름을, 지방 광역시는

울산이 보합하고 대구 광주는 하락 흐름입니다

대전만 유일하게 상승하고 있습니다

전국 평균 매매 증감은 0.02%로

지난 주와 보합했습니다

전세가 분석

​

서울의 전세가 증감률은 0.24%로

지난 주보다 꽤나 높은 상승흐름입니다

경기도는 0.17%로 지난주보다

소폭 높아졌고 여전히 높은 상승흐름입니다

서울, 경기도의 전세는

모두 높은 전세 상승을 보여주고 있습니다

​

인천의 전세가 흐름은 지난주보단 상승한

0.11%의 상승률을 보여주고 있습니다

5개 광역시 전세는 부산(-0.04%), 대구(-0.08%),

대전(0.17%), 울산(-0.05%), 광주(0.00%)로

이번주는 광역시들도 전세 상승흐름을 보이고 있고

유일하게 대구만 하락 흐름입니다

대전이 여전히 높게 상승하고 있습니다

전국적으로 전세증감은 0.09%로

지난 주보다 상승했습니다

​

(*KB부동산 주간 KB주택가격동향

(23.10.16)기준으로 작성하였습니다)

​

#매매가격 주간 변동률 TOP

이번주 전국의

매매 상승지역은

서울 용산구 0.20% 양천구 0.18%

인천 중구 0.16%

과천 0.30% 하남 0.25% 용인 수지구 0.19%

시흥 0.17% 수원 영통구 0.17%

춘천 0.18% 논산 0.16%

매매 하락지역은

서울 중랑구 -0.11%

인천 동구 -0.10%

동두천 -0.16%

부산 동구 -0.16% 부산 해운대구 -0.12% 부산 금정구 -0.11%

대구 서구 -0.24%

울산 동구 -0.14%

전주 덕진구 -0.12% 당진 -0.15%

입니다

이번주는 지난주에 비해

부산의 하락폭이 특히 눈에 띕니다

지방 광역시들과 일부 중소도시 하락이 보입니다

서울 수도권의 상승이 두드러집니다

​

#전세가격 주간 변동률 TOP

전세도 마찬가지로 지역마다 다르지만

이번주도 높게 상승한 지역들이 꽤 보입니다

이번주 전국의

전세 상승지역은

서울 동작구 0.66% 용산구 0.58% 송파구 0.54%

인천 중구 1.17%

하남 0.57% 화성 0.57% 과천 0.52%

고양 덕양구 0.45% 용인 수지구 0.39% 시흥 0.38%

전세 하락지역은

부산 수영구 -0.29% 영도구 -0.12%

대구 달성군 -0.17% 북구 -0.16%

울산 동구 -0.17%

아산 -0.21% 경산 -0.16% 양산 -0.14% 김해 -0.13%

동두천 -0.14%

입니다

이번주는 지난주에 비해

전세 상승폭이 늘었습니다

주로 수도권의 전세 상승폭이 강하고,

지방 광역시와 그 위성도시들의

전세 하락폭이 큽니다

​

#서울 아파트 매매가격 증감률

서울 매매는 전체적으로 0.06%를 기록하면서

지난주와 보합하는 흐름을 보이고 있습니다

양천구 0.18%

성동구 0.15%

송파구 0.14%

중랑구 -0.11%

은평구 -0.07%

서울 대부분 지역에서 상승을 보여주고 있습니다

전체적으로 상승하는 곳이 더 늘어났습니다

하락하는 지역은 점차 줄어들고 있습니다

​

#서울 아파트 전세가격 증감률

서울 전세증감도 지난주보다 상승하여

0.24%로 높게 상승하고 있습니다

​

동작구 0.66%

용산구 0.58%

송파구 0.54%

마포구 0.32%

강남구 0.31%

강동구 0.31%

도봉구 0.29%

영등포구 0.27%

서대문구 0.25%

구로구 0.26%

관악구 0.22%

은평구 0.21%

서울은 전세 하락한 지역은 없고

상승하는 곳의 상승폭도 커졌습니다

​

#인천-경기 아파트 매매가격 증감률

경기-인천에서

매매의 하락폭은 전반적으로 줄고

상승하는 곳이 늘었습니다

과천 0.30% 하남 0.25%

화성시 0.14% 안양시 동안구 0.12%

인천 동구 -0.10%

동두천 -0.16%

경기도 외곽의 매매가 하락 흐름이 보이지만

대체로 인천-경기 수도권은 상승하는 흐름입니다

#인천-경기 아파트 전세가격 증감률

인천-경기권의 전세가 흐름도

상승하는 모습을 보여주고 있습니다

외곽의 하락을 보이는 지역도 줄고 있습니다

인천 중구 1.17% 서구 0.30%

고양시 0.24% 덕양구 0.45%

안양 동안구 0.22%

부천 0.32%

과천 0.52%

용인 0.30% 처인구 0.26% 기흥구 0.21% 수지구 0.39%

시흥 0.38% 하남 0.57% 화성 0.57%

안산 상록구 -0.11% 동두천 -0.14%

인천 ​경기의 전세는 하락이 줄고

대체로 상승하는 흐름입니다

그 상승폭은 점점 커지고 있습니다

#5개 광역시 매매가격 증감률

광역시의 매매 흐름은

혼재 되고 있습니다

부산 -0.06%

대구 -0.05%

대전 0.10%

울산 -0.01%

광주 -0.02%

​

광역시의 매매 흐름은

대전이 상승이고 나머지는 하락입니다

지난주 대비 부산과 대전의 흐름이 상승이고,

대구 광주는 하락흐름이며 울산은 보합했습니다

​

#5개 광역시 전세가격 증감률

광역시 전세가의 흐름은

평균 하락하고 있지만,

지난주 대비 상승하는 추세입니다

부산 -0.04%

대구 -0.08%

대전 0.17%​

울산 -0.05%

광주 0.00%

​

광역시 전세증감은 부산 대구 울산은 하락

대전은 지난주와 동일하게 상승하고 있습니다

광주는 보합으로 전환됐습니다

대구를 제외하고 지난 주 대비 상승흐름입니다

#중소도시 아파트 매매가격 증감률

중소도시는 지난주에 비해

평균적으론 상승하는 모습입니다

포항 0.01%

청주 0.10%

원주 0.02%

춘천 0.18%

천안 0.01%

창원 0.00%

아산 -0.04%

전주 -0.10%

김해 -0.05%

​

이번주 중소도시는

상승 흐름을 타고 있지만

일부 보합/하락하는 곳도 보입니다

중소도시의 매매흐름이 전환되는

곳들이 조금 보입니다

​

#중소도시 아파트 전세가격 증감률

중소도시도 전세 하락률은

도시마다 다른 양상을 보이고 있는데요

지난주에 비해 전세가가 하락하는 곳이

조금 많아졌습니다

원주 0.03%

천안 0.04%

청주 0.12%

춘천 0.17%

창원 0.02%

아산 -0.21%

포항 -0.02%

전주 -0.01%

구미 -0.08%

김해 -0.13%

이번주는 전세 상승폭이 줄고

감소로 전환된 중소도시들이 많았습니다

#10.16 기준 전국 아파트

매매/전세 증감률 요약

[총 요약]

매매가 서울 0.06% - 경기도 0.06% ↑

전세가 서울 0.24%↑ 경기도 0.17% ↑

서울 경기 매매/전세 상승

(서울 경기 매매 보합세/전세 상승세)

​

인천광역시 매매 0.02%↑,전세 0.11%↑

인천 매매/전세 상승

(매매/전세 상승세)

​

5개 광역시 평균 매매 -0.02%↑, 전세 -0.01% ↑

매매/전세 하락

(매매/전세 상승세)

광역시 외 기타지방 매매 0.00% ↓, 전세 0.01%↓

매매 보합/전세 상승

(매매 전세 하락세)

​(지난주 대비

하락률 낮아짐(가격상승) ↑

하락률 높아짐(가격하락) ↓)

감사합니다 :)

※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :

KB 시계열, 전국 흐름을 한눈에 파악하기 (보는 방법부터 활용법까지) [프메퍼]

<KB 시세 업데이트 일정>

※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트

※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 주 업데이트

※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.

[수동이] 시세 통합자료(10월 최신화 + 지난달과 비교)

[30억부쟈] 전국 전세가율 & 평단가 (10/11 기준)

수동이님 30억부쟈님 감사합니다♡