안녕하세요!
You, me, us 유미어스입니다!
저 이런말 쓰지 않는데
2강 줴러미 튜터님 강의 찢었다..는 말밖에..
임장하는법 줴러미튜터님 강의 하나로 끝났다!!
줴러미 튜터님께서
'분임, 단임, 전임, 매임'
임장에 대해 A to Z까지 모든 것을 알려주셨습니다.
임장에서 가장 중요한 것! 선호도 파악!!
분임에서부터 매임까지 왜 해야하는지
그 안에서 무엇이 중요한지
선호도와 끊임없이 연결시켜
서울의 2-3급지 지역을 마치 임장한 것처럼
단지 얘기도 많이 해주시고
비교평가는 덤으로 알려주셔서 넘넘 재밌었어요.
우리가 임장하고 난 뒤에 남겨야할 한가지는
선호도 파악!
결국 임장을 하는 이유는
그 지역의 선호도를 파악하여
가치 대비 싼 단지를 골라내기 위해서 입니다.
같은 가격이면 선호도가 더 높은 단지에 투자해야한다!
임장 지역 뿐만 아니라
인접 지역까지의 선호도를 파악해서
지역을 크게보는 연습을 해야겠어요.
새벽보기 튜터님이 알려주신 명란젓의 방법이
당시 너무 어려웠는데 이제 보니 할수 있을 것 같아요.
줴러미 튜터님이 하신 방법대로 이번 임보부터 바로 적용!!!
30분 시세트래킹(스캐닝)
시간이 지날수록
'결국에 가장 중요한 것은 시세다!'라는
생각이 뚜렷해집니다.
월부학교 이후 시세전수조사의 의미를 깨닫고
열심히 하기는 하지만 어쩔때는 양이 너무 많아
제대로 하기 힘든 날도 있습니다.
이런 저를 위해 줴러미 튜터님께서 알려주신
하루 루틴 30분 시세스캐닝 방법!!!
오늘 저녁 시세스캐닝을 하고
싼 단지를 추려서
내일 점심시간을 이용해서 전임!!
그럼 투자하기 어렵지 않아요!!!
너무 어렵지만 너무 쉬운 투자법!!
열심히 해볼게요!
4천만 깎아주세요!
깎아 달라고 하는 것이 좀.. 두려워
제대로 말도 못꺼내 본 초보입니다.
지난 투자는 충분히 싼 가격에 샀지만
아직도 조금만 더 깎아볼걸이라는
미련이 남습니다.
다음번엔 꼭 깎아봐야지..
튜터님은 4.3억 물건을 4천만원이나 깎아
3.9억에 사셨다고..
'협상이 안된다고 절대 흘려보내지 마세요!'
매물을 찾아다닐때,
부사님은 '그가격은 절대 안돼. 그가격이면 살사람 줄섰어.'
라고 늘 말씀하시지만 그 줄에 나만 있을지도 모른다는
생각으로 무리해서라도 깎아야겠습니다.
물어보는데는 돈이 안드니까..
최대한 깎자!
대신 깎기 위해서는 내가 그 물건말고고
대안이 있어야 그 물건에 목멘 사람처럼 보이지 않습니다.
협상이 한번에 안되더라도
계속 그물건을 예의주시하고 주기적으로
부사님께 연락을 드려야겠습니다.
하루하루 충실히 살자!
항상 듣는 얘기지만 늘 맞는 말인
지금 할수 있는 것에 최선을 다하고
투자도 지금 할수 있는 것 중에 제일 좋은 것에 투자한다.
나는 잘하고 있다라는 확신을 가지고
하루하루 충실하고 성실하게 살아가야합니다.
가끔은 힘든날도
또 가끔은 하기 싫은 날도
또 어떤날은 포기하고 싶은 날도 있지만
나의 미래에 확신을 가지고
마음을 다잡고 하루하루
열심히 살아가다보면
어느덧 내가 그린 미래가
선명한날이 오겠지요.
그 과정에서 만난 우리 실전 28기와
인턴 튜터님, 인턴즈!
지금도 서로 으쌰으쌰하며 잘하고 있지만
좀 더 욕심내서 더 잘해봅시다.
곧 선명해질 미래를 위해!!
빠이팅!!!
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