"갈아타기 하고 싶은데 집이 안 팔려요" 안 팔리는 집 잘 파는 방법 TOP3

“갈아타기 하고 싶은데 내 집이 안 팔려요!!!” -매도에 관해 가장 많이 묻는 질문 TOP3- 안녕하세요. 잔쟈니입니다. 서울, 경기를 비롯하여 많은 지역에서 아파트 거래량이 뚝 떨어졌습니다. 보통 아파트 매매 거래가 잘 되지 않으면 내 집을 팔고 싶어도 팔지 못하는 사람들이 늘어나게 됩니다. 거래가 잘 되지 않으니 집을 팔려고 하는 매도인들은 전전긍긍

최근 대출규제를 보고 든 생각 - 앞으로 ‘OOOO’ 조사, 더 늘어날 것입니다!

최근 대출규제가 심상치 않습니다. 신한은행 조건부 전세자금대출을 시작으로 우리은행은 오는 9월 9일부터 서울/수도권에 집이 한 채라도 있다면 주택담보대출이 불가합니다. (아시아경제, 2024.09.01) 대출규제 관련, 지금까지 나온 내용을 간략히 보자면, 소유자가 바뀌면서 임차인을 새로 구할 경우 전세자금대출 중단 (신한은행) 보증금 인상분으로 앞선 저당

직장과 투자, 두마리 토끼 이렇게 잡았어요

[뚜또] 직장과 투자, 두마리 토끼 이렇게 잡았어요 안녕하세요, 월부 영앤리치를 꿈꾸는 뚜또입니다~~ 많은 분들이 직장을 다니면서, 부동산 투자에 관심을 갖게 됩니다. "투자가 필요한 건 알겠는데, 회사와 병행하니 회사가 무너져요" "투자자로 실력도 쌓고 싶지만 회사일도 잘하고 싶어요" 이런 고민들을 하는 분들이 많으신데요. 이 글을 통해 여러분의 고민들을

[강블리맘] 자유를향하여 멘토님의 매도코칭

 안녕하세요? 아이셋 워킹맘 투자자 강블리맘 입니다. 오늘은 제가 애장했던, 평생 살 거라고 생각하고 인테리어에 영혼을 갈아넣었던 집을 매도하기 위해 자유를향하여 멘토님 코칭을 받았고 후기를 복기하고자 합니다. 부린이 시절 마련한 집 나의 첫사랑 집.. 저는 15년도에 결혼하여 신혼집을 공공임대로 분양받아 대구 외곽 택지에 보금자리를 마련했습니다. 워킹맘

[월부학교 봄학기 뚜배 5를 아파트 여기또이또 ❤ 승숭] 2강 잔쟈니튜터님 강의 후기 : 매도는 투자의 마지막이자 새로운 시작을 하는 행동

안녕하세요! 월부학교 봄학기 뚜또 튜터님의 반! 오늘도 모두의 승승장구를 응원하는 행복한 투자자 승숭입니다! 잔쟈니 튜터님의 강의를 들으며 정말 좋은 말씀들이 많았지만 그 중 가장 중요한 부분이라고 생각한 전체 강의 One Message는 투자는 싸게 사서 비싸게 파는 것이다. 매도를 고려할 때 왜 고려하는지 다시 생각해보게되었습니다. 매도에는 반드시 W

[월부학교 뚜배 5를 아파트 여기또이또 ❤ 방울모자] 2강 강의후기 - 매도의 정석을 배우다.

안녕하세요 모자 중의 최고 모자 방울모자 입니다. 2강 오프라인 강의를 듣고 왔습니다. 매도에 대한 강의를 해주셨는데 너무 큰 도움이 되었던 이야기들이 많았습니다. BM 해야할 것들 위주로 남겨보고자 합니다. 1.매도 전 꼭 알아야 할 원칙 튜터님께서 처음부터 끝까지 강조하셨던 한가지가 있습니다. “싸게 사서 비쌀때 판다” 매도할때의 별의별 기준들이 있다고

[월부학교 봄학기 뚜배 5를 아파트 여기또이또 ❤ 뜨사] 월부학교 2강 강의후기 - 매도는 예술! 내 결정을 예술로 만드는 과정.

안녕하세요? 뜨거운 열정과 사이다같은 명쾌함, 뜨사입니다. 벌써 또다시 2주가 흘러 월부학교 2강이 밝았습니다. 오늘이 더 특별했던건 6번의 강의중 딱 2번만 주어지는 오프라인 강의였기 때문인데요, 확실히 오프강의에서는 단숨의 몰입되는 집중도와 현장의 에너지를 느낄 수 있는 것이 다른 것 같습니다. 리모델링 후 새로워진 강의장에 첫 방문해서 듣는 강의의

[초록트리] 월부학교 2강-잔쟈니 튜터님. 혹시 제 이야기인가요

안녕하세요 초록트리입니다. 오늘은 2주차 강의를 들었고 게다가 오프까지!! 간만에 우리반 완전체가 모였었습니다! 게다가 제가 현재 고민하고 앞두고 있는 부분이었던 실전투자자의 매도전략/투자 갈아타기 로드맵 진짜 마치 저에게 단도직입적으로 이야기 한 느낌같은 몰입력있게 강의를 듣게 되었습니다. 왜냐면 저의 현상황이기도 해서..ㅎㅎㅎ 암튼 잔쟈니튜터님을 처음

[호재라이언] 월부학교 2강 - 갈아타기의 본질과 앞으로를 준비하는 방법

안녕하세요. 호재라이언입니다. 오늘은 월부학교 2강 강의 후기를 작성하려고 합니다. 최근 지방과 수도권 가격이 모두 저렴해지면서, 기존에 투자를 경험했던 분들이나, 실거주 물건을 보유한 분들이 모두 갈아타기에 대해 관심이 많습니다. 저 역시 기존에 투자한 물건들이 제가치를 찾아 수익을 내는 구간에 들어왔을 때 잘 매도하고 갈아타기 하는 것을 목표로 하고 있

[람부] 크리스마스 이브 선물을 받다 (with 뚜또 튜터님)

안녕하세요 람부입니다. 크리스마스 이브날 많은 사람들이 설레는 마음으로 강남을 향할 때 저는 뚜또님께 팩폭 맞을 두려움과 반면에 앞으로 나아갈 길이 드디어 그려지겠구나 라는 기대감이 공존한채로 아지트로 향했습니다. 아지트에 도착하자마자 사전에 구글폼에 작성했던 내용들을 프린트해주셔서 코칭 전에 질문을 다시 한 번 정리해볼 수 있었습니다. 코칭가기 전에 다양

역전세 그 이후... 25개월만에 다시 투자하다

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되고 싶은 김인턴입니다. 그동안 실전투자 경험담에 투자와 관련된 다양한 글을 적어왔는데, 오늘은 게시판 제목에 충실한 투자 경험담을 쓰려고 합니다. 언제쯤 다시 투자 경험담에 쓸 수 있을까 막연하게 생각했는데 25개월이라는, 2년이 조금 넘는 시간이 걸리긴 했지만 결국 실전 투자 경험에 대해서

50대 중반 아저씨, 서울투자기초반 듣고 부동산 투자를 시작하다! 결국 서울에 1호기 마련한 썰

#1. 계약은 갑작스런 전화를 타고 온다 전화벨 소리에 눈을 떴다. 시간은 오후 8시를 가리키고 있었다. 오후 반차를 내고 행한 임장이 힘들었나? 나도 모르게 잠시 까무룩 잠이 들었다. “여보세요! 아까 만난 000부동산인데요!” 전화 목소리는 아까 매임한 부동산의 사장님이었다. 몹시 다급한 목소리. 마치 119나 112에 신고 전화를 하는 사람처럼 목소리

1호기 경험담 두번째[장유부자]

안녕하세요! 장유부자입니다. 이번에는 매수에 이어서 전세놓기까지 제가 배운 것을 복기해보려고 합니다. 제가 매수한 지역은 현재 전세도 별로 없고, 향후 공급도 없는 지역이었습니다. 그래서 제가 투자를 선택했기도 하구요! 잔금까지는 3개월의 시간이 있었는데요! 한 달만 더 늘려 달라고 말씀드려볼까 했지만, 전세를 빼는데 크게 시간이 걸릴 거라고 생각하지 않아

1호기 경험담[장유부자]

안녕하세요! 장유부자입니다. 1호기를 하고나서 복기할겸 경험담을 나눠보려고합니다. 저는 월부에 오기전에 제가 모은 모든 돈을 넣어 산 0호기가 있었습니다. (지금도 있어요! ㅎㅎ) 그래서 돈이 없다보니 월부에서 부동산 공부를 하고 지역을 알아가면서도 투자는 약간 저에게는 먼 미래라고만 생각했었습니다. 작년말쯤부터는 올해안엔 (소액)투자금을 모을 수 있을 것

첫 월부학교 가을학기 한 달을 보내며[장유부자]

안녕하세요! 장유부자입니다. 24년도 월부학교 가을학기를 시작하고 한 달이 조금 넘었습니다. 올해들어 하는거에 비해 잘 되는게 많아서 운이 좋다는 생각이 많이 들었는데, 정말로 운좋게 월부학교에 들어 올 수 있었습니다. 원래 되셨던분이 개인적인 사정으로 취소를 하셨는데 그 자리에 제가 들어 올 수 있었거든요! 튜터님과 반원분들이 다 정해지고 나중에 들어갔는

1기 신도시 선도지구 추천 단지와 소액 투자에 재건축을 적용하는 방법 [김인턴]

안녕하세요. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 인생의 턴잉포인트가 되어드리는 김인턴입니다. 지난 글을 통해서 1기 신도시 관련하여 재건축의 필요성과 선도지구에 대해서 전반적으로 정리를 했습니다. https://weolbu.com/community/1653741 이와 관련하여 1기 신도시와 1기 신도시내 선도지구 선정 유력 단지들의 가격 수준을 절대적 저평가를

전세대출 DSR 적용이 되면 앞으로 어떻게 될까 [방울모자]

안녕하세요 모자중의 최고 모자 방울모자 입니다. 최근 전세대출 DSR를 재검토 하겠다는 기사가 나왔습니다. https://n.news.naver.com/mnews/article/374/0000391613?rc=N&ntype=RANKING&sid=001 기사에 대한 저의 생각을 정리해보고자 합니다. 1.서울과 지방의 차등 적용 일괄 적용이 아닌 서울과 지방을

[뚜하] 내집마련중급반 수강 후, 지방 실거주 집 매도하고 서울 상급지 갈아타기 투자를 한 평범한 사람 이야기

안녕하세요 뚜벅뚜벅 하루하루 성장해나가는 투자자 뚜하입니다. 제목 그대로 기초반을 수강하며 지방 실거주 집 매도 후 서울 상급지로 갈아타기 투자를 한 평범한 사람인 저의 이야기를 해보려 합니다. ("에에~~뚜하님이........??!?!?!!?!?"😳😳 라는 반응을 예상해보며ㅎㅎ) 저와 같은 평범한 사람도 월부에서 기초 강의를 듣고 이해하고, 현장에서

8번의 임차인 연락, 도대체 어떤 종류의 연락이 오는거지?? 임차인 대응법 [챈s]

[민법 제623조(임대인의 의무)] 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약 존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지할 의무를 부담한다 . . . 안녕하세요 기회(chance)를 잡는 투자자 '챈s'입니다. 민법 제 623조에 의하면, 임대인은 임차인에게 계약기간 동안 집을 사용할 수 있게끔 그 상태를 유지해줄 의무가 있는데요 다만 계약 존속 중 그

투자할 때 전세가를 잘 봐야하는 이유 [호재라이언]

안녕하세요. 호재라이언입니다. 오늘은 전세가에 대한 내용을 글을 써보려고 합니다. 투자를 검토할 때 전세가를 확인하는 것은 매우 중요합니다. 첫번째, 전세가는 실거주 선호도를 반영합니다. 실거주 선호도가 높은 지역은 사람들이 높은 전세가임에도 불구하고 거주하려는 수요가 있습니다. 두번째, 전세가는 투자금과 연결되어 있습니다. 전세가가 높은 지역은 투자금이