'투자자'의 첫번째 불을 켠 월부학교 여름학기 복기 글 [무지개크레파스]



안녕하세요

많이 느리지만

'걸음수'와 '투자실력'을

꾸준히 쌓아가며 성장하는 투자자

무지개크레파스입니다

🌈🌈🌈🌈🌈🌈🌈

지난 봄학기 이후

두번째 월부학교를

보내고 있습니다

봄학기 투자원씽은

'투자자의 시각'을 갖기!!

하지만 3개월을 겪으며

진짜 '투자'를 해야

'켜지는 불'이 있다는 것을

알게되었습니다

그래서 이번 여름학기엔

"그 불을 켤테야 !!! "

라고 다짐하며 시작했고

김다랭튜터님과

소통하며 배우며

작게나마 첫번째 불을 켜게 되었습니다

그 외

다양한 경험들을 했는데

3개월을 돌아보며

적어보겠습니다

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지방투자 나도 할 수 있다!

월부학교 첫번째 달.

저 멀~~리 지방 언덕으로 향했습니다

지난 봄학교 땐

알던 지역으로 임장을 갔었기에

새로운 지방 앞마당을 만드는 건

1년 반 만이었습니다

그동안 부상으로

서울을 중심으로 다녔고

언덕을 피해 다녀

저에게는 미션과도 같았던 한 달 !!

3개월을 잘 달리려면

첫달부터 무리해서는 안되기에

치밀한(?!) 계획이 필요했습니다

하지만 계획은 계획일 뿐! ㅋㅋ

현실은...

당연히

분임도 단임도 매임도 느리고

임장을 욕심부렸다가

일찍 내려갔음에도 하루동안 누워있어도 봤고

그럼에도

앞으로 걸으며 옆으로 걸으며

대각선으로 걸으며 놀이터에 누우며

여러방법으로 쉬면서 앞마당으로 만들어갔습니다

7월 마지막날까지

지역으로 내려가 한달을 꽉꽉 채워

앞마당으로 만들었습니다

그런데

처음 시작할 땐

'와 나도 지방 앞마당 한 개 더 생긴다~'

라는 생각이 컸는데

신기하게도 한달이 지나고 나니

'어? 나 다리 부상이라고 지방 안다녔는데

지방투자도 할 수 있겠는데?'

하며 자신감이 생겼습니다

이렇게 하니 앞마당이 되는구나

지방 투자에 대한 고민이 없어졌습니다

그리고 역시나 이 과정에서

가장 큰 힘이 되어준 건

우리 반 다랭고 동료들

홐부님, 꼬부님, 르미님, 오디님, 리더님

마니님, 콰코님, 스스님

우리만의 아지트에서

매일 모여 임보를 쓰고

숙박을 같이 하고

맛있는 음식을 먹으며

켜켜이 쌓인 에피소드들이

그 순간들이

저에게 힘을 주었습니다

혼자하는 시간이 많았는데

혼자이지 않게 가만두지 않는 반원분들

ㅎㅎㅎㅎㅎ

그 힘으로 그 에너지로

지금까지 이어오고 있는 것 같습니다

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언덕?! 이제 피하지 않지!

이전에는 임장지역을 정할 때

'평지인 곳이 어디지?'

를 먼저 생각했습니다

할 수 있는 걸 찾은거지만

한편으로는 한계를 두었던 것 같아요

봄학기에 이어 여름학기까지

6개월 연속 임장이라는 걸

처음해보면서

여름학기를 하며

언덕언덕언덕을 다니면서

이제는 언덕이 보이면

'흠...언덕이군...' 😊

생각은 하지만 몸은 자동으로

움직이는 단계에 올랐습니다

ㅎㅎㅎㅎ

언덕이라고 피해가지 않고

돌아가지 않고

다른길을 찾지 않고

맞닥뜨리고 그 길을 걸으며

지역을 제대로 볼 수 있게 되었습니다

물론 걸음수에 제한은 있지만

달라진 건

언덕을 피해 옆으로 가지 않고

언덕을 마주하고 앞으로 나아간다는 것입니다

돌아가지 않고 마주한 길을 다 걷다보니

지역이해도 잘 되고

더 선명한 선이 그어지는

느낌이 들었습니다

부사님들이 제일 위에 매물을 보여주신다고 해도

이제 걱정이 없어졌어요 헤헤

이 부분은 저에게 정말

큰 발전이기에

이번 학기를 통해

언덕으로 임장을 다닌 게

저에게는 너무 도움이 되었습니다

그래서 저는 이번 월부학교를 통해

지방도 갈 수 있고

언덕도 갈 수 있는

즉, 어디든 다닐 수 있는

투자자가 되었답니다 😊

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경험의 중요성

저는 월부에서 보낸 시간에 비해

아직 1호기 투자도 못했고

경험이 많이 부족합니다

그걸 한번에 보상(?!)을 하듯

이번에 많은 경험들이 한번에

밀려왔는데요

1. 부모님 구축 집 매도

2. 부모님 집 신축으로 갈아타기 성공

3. 매도한 집 전세입자 계약

4. 매도한 집 전세입자 질권설정 등기 받기

5. 매도한 집 잔금

6. 처음으로 찾은 투자하고 싶은 매물

7. 첫 매물털기

8. 첫 매물코칭

9. 처음 가져보는 매물에 대한 확신

10. 동생 집 임대인의 갑작스런 매도 및 임대종료 통보

(지금은 잘 해결되었습니다ㅎㅎ)

11. 현재 거주하는 집 임대인의 매도 의사결정 & 매수제안

(저.. 다른 집 살래요ㅎㅎㅎㅎ)

적고보니 정말 많네요

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

이 모든 게 최근 2달 반 동안

이루어진 일이라는 거 ㅋㅋㅋㅋㅋ

나열해서 그렇지

자세히보면

그렇게 큰 일은 없네요 ㅎㅎㅎㅎ

(하나씩 하나씩 경험담으로

풀어나가보려 합니다)



이 모든 과정에 넘치는 조언을 해주신

김다랭 튜터님 😭

이 경험들 덕분에

튜터님과의 소통 덕분에

달라진 점은

좀더 생각이 확장되었다는 것입니다

'A 경험 때 000 했었지?'

'B경험 때 00말을 했었어'

'C경험 땐 000를 못해서 아쉬웠어'

'D경험 땐 00를 했는데 이번엔 %%를 해야지'

부모님의 실거주 갈아타기 덕분에

실거주자의 시각도 배워

내 투자물건을 받아줄

실거주자의 시각도 고려하게 되었고

이런 부분들이 쌓이다보니

투자물건을 찾는 시야가 넓어지는 게 느껴졌습니다

연애를 글로 배우다가

실제 연애하는 느낌이랄까요 ㅎㅎ

글로는 꽁냥꽁냥한 기분을

알 수 없으니까요 ㅎㅎ

실제 투자경험은 아니지만

여러 경험들이 쌓이다보니

조금은 투자자가 된 느낌이 들었습니다

ㅎㅎㅎㅎ

그리고 이 경험들이 빛을 발하는 순간은

바로

매물임장 할 때!!

부사님과 소통할 때 경험담이 나오고

진짜 매수하는 목적으로

매임을 더 '진심'으로 하게 되더라구요

부동산 선정부터

매물 파악하기

가격/조건 등등

분명 아직도 헤매고 있는 모습들이 있겠지만

'오~ 나 이런 것도 할 줄 아네ㅋㅋㅋㅋ'

라고 스스로 생각하는 부분이 생겨

매일매일이 신기할 뿐입니다

그래서 더 임장이 즐거워졌나봐요

이제는 그냥 뛰쳐나가는

임장러가 되었습니다 ㅎㅎㅎㅎ

곧 투자경험도

해보겠습니다 🔥🔥🔥

1호기 투자 할 수 있다아 !!!

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다랭고

저희반은 김다랭 튜터님과 함께하고 있습니다

유스스님의 작명센스 덕분에

다랭고에 다니는 학우들이 되었는데요 ㅋㅋㅋ

굿리더님이 만들어 준 우리반 대문~~~

너~~~~~~~무 맘에 들어요 😍

대문에도 적혀있지만 다랭고는

김다랭 튜터님과 9명의 제자

(클파, 호크, 고씽, 오디, 리더, 르미, 마니, 스스, 콰코)

가 함께합니다

저는 그곳에서

반장역할을 맡게 되었습니다

너무 감사한 기회이고

작년 7월 실전반에서 함께했던

김다랭튜터님과 함께하는 3개월이기에

더 잘해내고 싶었습니다 🔥

'월부학교 반장'역할에 대해

고민이 많았는데

운영진 방향성을 잡아주시는 김다랭 튜터님

프로챙김러 홐부님 꼬부님

반원인듯 아닌듯 부반장인듯 반장인듯

솔선수범 끝판왕 6명의 반원

오디님 리더님 르미님 마니님 스스님 콰코님

덕분에 잘 해낼 수 있었습니다

밥먹으러 가면 상차림 촥촥

나올때도 자리 정리 촥촥

과제안내하면 이미 하고있다(?!) 촥촥

임보도 촥촥

임장도 촥촥

못하는 게 무엇인가아~

나만 잘하면 되는 다랭고ㅎㅎ 😆

반을 이끌면서 고민이 없었다면

거짓말이려나요..? ㅎㅎㅎㅎ

하지만 너무 신기하게도

고민들을 금방금방 사라지게 해줬어요

각자의 밝은 에너지로

온라인에서 오프라인에서

전화통화에서 ㅎㅎㅎ

힘을 주려고 소통을 시작하면

힘을 받게되는 따스한 반원분들과 함께하고 있습니다

아직 반임장 반모임이 끝나지 않았기에

요 부분은 나중에 더 적어보려고 해요

ㅎㅎㅎ

다랭고 감사합니다❤️

다랭고 사랑합니다❤️

첫 반장역할 해낼 수 있게 해줘서 고맙습니다❤️

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와아우

복기 글이 이렇게 길어질 줄 몰랐는데

적다보니 스크롤이 엄청나네요

ㅎㅎㅎㅎㅎ

월부학교에서는 무얼 배우지?

기초반 수업이랑 많이 다른가?

궁금한 분들이 많을텐데요

(저 역시도 그랬습니다)

3개월이라는 시간 동안

같은 시간을 보내며

같은 앞마당을 만들며

독립된 투자자의 기준을 배우며

반원 전체가 지역+앞마당에 대한

확신을 가져가는 시간들이라고 생각해요

그만큼 몰입하는 환경이고

함께하는 동료들의 에너지도 좋고

모두가 나누느라 바쁜

서로 챙기느라 바쁜

일로 비교하면

복지도 좋고 사람도 좋고

모두가 일도 잘하는 이상적인 회사?! ㅎㅎ

그리고 그 이상적인 회사를 이끌어주시는

독립된 투자자

튜터님과 함께한다는 건

투자자의 생각을 3개월 동안 배운다는 건

너무 소중한 경험이라고 생각합니다

복기글을 쓰며

3개월을 돌아보니

정말 많은 일들이 있었네요

복기글을 쓰도록 제안해주신

김다랭튜터님 감사합니다

튜터님께 감사한 마음은

반임장 반모임 글에

더더더 많이 표현할게요 헤헤헤

(다음 글도 읽어달라는 뜻 😂)

김다랭 튜터님❤️

다랭고 감사합니다❤️