[해피제나] #15 칼럼필사 사람들이 은근히 부동산 갈 때 놓치는 3가지,,,몰라서 손해보는 특징은?

원본:사람들이 은근히 부동산 갈 때 놓치는 3가지,,, 몰라서 손해보는 특징은? (weolbu.com)

1.칼럼 선정 이유:

부동산 가기 전에 해야할 일과 좋은 부동산을 고르는 방법을 공부하기 위하여 이 칼럼을 선정했습니다.

2.작성하며 느낀점:

과연 나는 매물보러 갈때 어떤 부사님을 만나게될지 넘 두렵고 무섭지만 집구해줘월부님 덕분에 조금이나마 가이드라인이 생긴 것 같아 다행입니다.

3.적용할 점:

-부동산 가기 전엔 미리 시세파악하고 좋은 부동산 알아보기!!

-좋은 부동산은 어떻게 찾지?

1.한 곳에 오랜기간 영업한 부동산 찾기

2.보유 매물 많은 부동산 찾기(네이버부동산 참고)

3.적극적이고 실질적인 도움주는 부사님 찾기

안녕하세요.

벌써 집구해줘월부 5탄으로 돌아왔습니다.

지난주까지 같은 아파트인데 가격차이가 나는 이유에 대해 설명드렸는데요~

이제 무엇을 알아봐야 할까요?

가용자금, 주택유형, 지역설정, 아파트 단지까지

봤다면 직접 부동산을 가봐야합니다!!

ㅠㅠ

부린이 분들이 가장 두려워하는 곳..ㅎ

저 역시 처음에 부동산 들어갈 때 괜히 아무것도 모르는 사람처럼 보여서 손해보면 어떡하지? 별 걱정 다했던 것 같아요ㅠㅠ

이 글을 보시는 모든 분들은

무사히 부동산 방문을 하실 수 있도록

월급쟁이부자들이 꿀팁들을 알려드리도록 하겠습니다~

글 하단에 정리본이 있으니 참고부탁드립니다^^

“부동산 가기 전 어떤 것을 알아봐야 하나요?”

[시세파악]

우리는 부동산에 갔을때

부동산 사장님의 말에 휘둘리지 않도록 어느정도 시세파악을 하고 가면 좋겠죠?

1탄에서 가용자금을 구했으니 예산은 정해져있고!

내가 정한 지역, 아파트 후보군의 시세를 미리 알고 가는 것이 도움이 될 거예요.

현장에서 거래 되는 시세가 궁금하다면?

네이버 부동산에서 시세정보, 분양정보 등등 쉽게 확인가능합니다~

잠깐!

매물 보실 때 주의해야 할 부분이 2가지 있는데요.

첫번째, 같은 매물인데 부동산마다 가격이 다르다?!

꼭 우측 상단에 [동일매물 묶기]체크 한 후 시세를 확인해 보시길 바랍니다.

같은 매물인데도 부동산마다 가격이 이렇게 차이가 나더라고요..!

억 단위로 차이가 나는 매물도 있어서

꼭 이렇게 확인해보고 파악해보셔야 합니다 ㅎㅎ

두번째, 집주인 확인된 매물 확인!

위 사진처럼 집주인 딱지가 붙어있다는 것은 집주인이 부동산을 내놓은 것이 맞다고 인증했다는 뜻입니다!

만약 붙어있지 않다면 부동산에 전화해서 한번더 확인을 하는 것이 중요합니다.

[좋은 부동산 고르는 법]

좋은 부동산이라…

솔직히 아파트 단지 근처로 가면 부동산이 너~무 많아서 도대체 어디로 가야할 지 헷갈리셨던 분들 많죠?

너무 기본적이지만 부린이분들이 가장 궁금할 부분인 것 같아요. 바로 좋은 부동산 고르는 법!

하지만 여기서 의문이 들어요.

왜 우리는 좋은 부동산을 찾아야 할까?

“부린이라 모르는 부분에 대한 설명을 친절하게 잘해주셨으면 좋겠어요..”

“괜찮은 매물을 잘보여주시는 부동산을 찾아가고 싶어요”

등등 여러 이유가 있을 것 같아요.

부동산이라는 곳은 집을 구할 때 중간에서

조율을 해주는 곳이죠. 내 편에 서서 조율을 잘 해줄수 있는 곳인지를 판단하고 싶을 것 같아요.

1단계: 한 곳에 오랜기간 자리 잡고 있던 부동산인지 확인해라

여러분들 걷다가 어떤 것을 보고 맛집이라고 판단할 수 있나요?

흔히 오래된 간판이면 맛집이라는 말도 있잖아요

간판에 식당이름 한글자가 꺼져있고..막..그런느낌..아시죠?

한 자리에서 오래 지키고 있다? 그럼 말 다했다~

부동산도 똑같아요!!

한 곳에서 오랫동안 자리 잡고 있었다는 것은 단골이 많을 수도 있고 어느 정도 동네에 대해 빠삭하게 알고 계실 겁니다.

그럼? 좋은 매물도 많이 보유하고 있겠죠!

오래된 부동산들은 네이버에 올리지 않는 매물들도 가지고 있는 경우도 있습니다.

2단계: 보유 매물이 많은 부동산을 찾아라

부동산에 보유매물이 많다는 것은 많은 분들과 신뢰를 쌓았다고 볼 수도 있고

선택지가 많기 때문에 우리가 원하는 집을 제대로 찾을 수도 있습니다!

“보유하고 있는 매물이 많은지 어떻게 확인할까요?“

네이버부동산에 들어가면 중개사무소 탭을 누르면

부동산이 뜨고 매물 개수를 확인할 수 있습니다.

3단계: 적극적이고 실질적인 도움을 주는 사장님을 찾아라

매물을 많이 보유하고 있는 부동산 위주로

추려졌다면 이제 찾아가기 전에 전화를 먼저 해보겠죠?

이때 또한번의 테스트가 들어갑니다.

”제가 ~~이런 매물을 봤는데 어떤가요?“

라고 했을 때 달달 브리핑 해주시고 이건 어쩌고 저건 어쩌고 열심히 설명해주시는 분들이 분명 계실 거예요.

다른 매물도 추천해주시는 분을 만나게 된다면

내가 원하는 매물을 찾아주실 가능성이 높습니다.

또한 현장에 함께 갔을 때 정말 나한테 도움이 될 만한 정보를 주시는지 느낄 수 있는데요.

집을 함께 보러 들어가서

아무것도 모르는데..”보세요~“하고

방치해두는 것이 아니라 이곳 저곳 같이 봐주시면서

설명해주시는 분들이 분명 계실 겁니다!

이런 부동산을 만난다면 추후에 문제가 생겼을때도

적극적으로 도와주실 가능성이 높아요!

[한판정리 표 삽입]

자 이렇게 오늘은 부동산 방문 전에 시세파악, 좋은 부동산 고르는 법에 대해 알려드렸는데요!

궁금하지만 너~무 기본적인 부분 같아서 누구한테 물어보지 못할 법한 이야기였던 것 같아요

집 구할 때 조율을 해주시는 분을 잘 선택해야 계약 이후에도 큰 문제가 생기지 않을거라서 반드시 잘 판단해보시길 바랍니다.

여러분들이 내집마련 하는 과정에서 조금이라도 궁금한 점이 있다면 집구해줘월부가 다 알려드리고 싶습니다!!

주변에서 내집마련에 어려움을 겪고 있거나

예정이신 분들에게 집구해줘월부 글을 공유해주세요~ 그리고 팔로우 부탁드리겠습니다.