월급쟁이부자들 독서스터디 :: 후기
책 제목(책 제목 + 저자) : 강남의 탄생
저자 및 출판사 : 한종수, 강희웅/미지북스
읽은 날짜 : 9/15-16
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #강남 #개발 #아파트
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점
✅ 저자 및 도서 소개
원래 ‘강남’이란 말조차 없던 시절이 있었다. 이 책은 한강 이남의 미개발 불모지였던 강남이 우리나라와 수도 서울을 대표하는 도심으로 성장하기까지의 역사를 소개한다. 아직 ‘영동’이라 불리던 시절, 장차 경제 성장을 견인할 경부고속도로가 건설되고 장벽 같던 한강을 건널 수 있게 해준 제3한강교가 완공되면서 강남은 본격적인 개발 시대를 맞는다. 대대적인 수방 사업과 공유수면 매립, 택지 조성 사업을 통해 강남은 거대한 개발 부지로 재탄생하고 변변한 건물 하나 없던 허허벌판에는 격자형으로 도로가 깔렸다. 그리고 오늘날 강남을 있게 한 주인공들-유명 아파트와 거리들, 빌딩들, 그리고 수많은 사건들-이 공간을 채우기 시작한다.
✅ 내용 및 줄거리
제1부 강남 개발이 시작되다
1. 개발 이전의 강남
'영등포 동쪽' 또는 ]영등포와 성동의 중간'이라는 뜻으로 '영동'이라는 말로 쓰임.
서울의 인구 급증으로 휴전선에서 부로가 40키로미터밖에 떨어지지 않은 강북에 지나치게 많은 인구와 중요 시설이 집중되어 정부 차원에서 서울을 사수하되 도심기능을 분산시켜 위험을 최소화 하는 안이 선택됨.
박정희 정권은 서울 인구를 분산시키고, 유사시 피란에 대한 부담을 줄이기 위한 방편으로 강남 개발을 결정.
2. 자동차 시대를 예비하다
경부고속도로의 개통은 전국 일일 생활권 시대를 열었고, 향후 지역 개발의 동맥으로 기능하여 본격적인 자동차 시대를 여는 등 엄청난 파급효과를 가져옴. 또한 서울의 입장에서 경부고속도로는 서울 도심에서 영등포, 수원을 거쳐 남부 지방으로 연결되는 기존 교통망 외에 새로 얻은 간선, 즉 교통 축선이 됨.
이어서 호남고속도로, 영동고속도로, 남해고속도로가 계속해서 개통.
강남의 첫번째 다리 제3한강교(한남대교) 개통.
3. 강남을 만든 수방 사업
강남의 약점은 지대가 낮아서 자주 물에 잠긴다는 것. 강남은 대대적인 수방 대책없이는 도시로서 기능할 수 없는 땅이었다.
공유수면매립과 택지 조성. (압구정 지구, 반포 지구)
4. 강남 건설
강남 6개 지구 중 잠실과 이수를 제외한 4개 지구를 합쳐 영동지구라고 부르는데 이 지역에는 근린주구 개념이 채용.
출퇴근 직장인ㅇ니ㅏ 학생을 제외하고 외출을 하지 않는 일반 주민과 주부, 어린이가 간선도로로 나가지 않고 주거 단지 내에서 모든 일을 해결할 수 있도록 하는 개념.
강남으로 모여드는 국가기관과 대형병원
5. 명문 학교들의 개척 시대
1974년 서울 지역에서 고교 평준화와 함께 학군제가 실시.
강남으로 이전한 학교들은 모두 이른바 '강남8학군'과 '강남 교육특구'를 형성.
6. 개발 초기의 풍경
제2부 더, 더 커지는 강남
7. 아시안게임과 올림픽, 그리고 잠실
지하철2호선 강남을 관통하다.
예술의 전당과 코엑스.
지하철 3호선 남북을 관통하다.
8. 더, 더 커지는 강남
수서개발과 분당 신도시의 건설
9. 강남의 부촌들
강남의 업무중심은 강남역 쪽에서 삼성동 쪽으로 더 기울 확률이 높다. 우선 넓은 땅을 가진 한국전력이 광주로 이사를 가고 현대자동차가 고층 빌딩을 짓기 때문이다. 거기에다 감정원과 시립병원까지 이사를 가게 되면 그 공간은 더 넓어지고, 잠실종합운동장의 유휴공간까지 연계해 개발되면 시너지 효과는 커질 것.
10. 강남의 허파들
11. 지난날의 그늘
강남의 부동산은 왜 그렇게 강력할까? 첫째, 강남 부동산 소유자들이 정부 정책을 결정하기 때문이다.
둘째, 빈부 격차의 심화는 곧 높은 진입장벽을 만들고, 그들만의 천국으로 구조화된다.
셋째, 강남은 현대판 '계급 세습 구조'를 확실히 구축하고 있다.
12. 현재의 강남
13. 서울시 도시기본계획과 강남
제3부 강남들
14. 작은 강남들
15. 강남의 영향
✅알게된 점과 느낀 점
#. 투자자
1. 강남이 강력한 수요를 갖게 되는 과정을 알게되었다.
교통(도로 및 다리)를 건설하고, 수방사업으로 물에 잠기지 않게 하고 일자리(국가기관과 병원 등)을 이전하고 마지막으로 명문학교들의 이전. 아파트로만 이루어진 택지.
강남의 선호도를 이해하는데 도움이 되었고, 또 다른 지역에도 적용해볼 수 있겠다(입지요소가 저기에 다있네...)
2. 과거 도시의 형성과정을 아는 것이 지역을 이해하는데 도움이 된다.
✅ 적용할 점
1. 새로운 지역에 가볼 때, 도시 형성과정을 살펴볼 것(임보장표 추가)
2. 강남이라는 것은 결국 사람들이 좋아하는 입지요소들을 갖춘 곳(일자리, 교통, 학군, 환경) 각 지역의 강남은 어디인지, 임보 쓸 때 고민해볼 것!
3. 도시 기본 계획을 조금 더 면밀히 살필 것. (임보에 개발계획 장표 디벨롭 좀 하자...)
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